Решение № 2-1357/2024 2-78/2025 2-78/2025(2-1357/2024;)~М-1254/2024 М-1254/2024 от 17 февраля 2025 г. по делу № 2-1357/2024

Дело №2-78/2025

УИД: 23RS0052-01-2024-001765-40


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Тихорецк 10 февраля 2025 года

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Гончаровой О.Л.,

секретаря судебного заседания Юрченко Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о сохранении жилого дома в существующем виде после произведенной реконструкции, о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о сохранении жилого дома общей площадью 120,1 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в существующем виде после произведенной реконструкции и признании права общей долевой собственности на жилой дом, с определением долей в нем.

Исковые требования мотивированы тем, что 1/2 доля жилого дома по адресу: <адрес>, принадлежала ФИО4 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти V-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС Тихорецкого района управления ЗАГС Краснодарского края, составлена запись акта о смерти №.

Его единственным наследником является сын ФИО1, что подтверждается материалами наследственного дела №, открытого нотариусом Тихорецкого нотариального округа ФИО5

В 2020 году с целью принятия наследства ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону нотариусом было отказано ввиду того, что в жилом доме произведена реконструкция без разрешительной документации, а 1/2 доля земельного участка не принадлежит наследодателю, так как по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ была подарена только 1/2 жилого дома, что подтверждается справкой нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, решением Тихорецкого городского суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО1 к ФИО6, ФИО3, ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования, за ФИО1 признано право собственности в порядке наследования после смерти ФИО4 на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером 23:50:0102067:24, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, площадью 1388 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается записью регистрации права в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственниками остальной доли в равных долях, по 1/4 доле, являются ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-АА № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права 23-АА № от ДД.ММ.ГГГГ, и ответчик ФИО3.

Согласно техническому паспорту, подготовленному отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Тихорецкому <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: <адрес>, произведена реконструкция, перепланировка и переустройство без разрешительной документации, которые выразились в возведении пристроек литер «а2», 2010 года постройки, и литер «а3», 2024 года постройки.

В настоящее время экспликация и площадь помещений жилого дома выглядит следующим образом:

- помещение № – жилая комната площадью 14.7 кв.м.;

- помещение № – жилая комната площадью 13.7 кв.м.;

- помещение № – жилая комната площадью 7.8 кв.м.;

- помещение № – жилая комната площадью 7.9 кв.м.;

- помещение № – жилая комната площадью 8.5 кв.м.;

- помещение № – жилая комната площадью 8.7 кв.м.;

- помещение № – кухня площадью 6.6 кв.м.;

- помещение № – коридор площадью 7.7 кв.м.;

- помещение № – санузел площадью 3.4 кв.м.

- помещение № – коридор площадью 1.6 кв.м.;

- помещение № – кухня-столовая площадью 24.8 кв.м.;

- помещение № – санузел площадью 7.2 кв.м.;

- помещение № – котельная площадью 4.1 кв.м.;

- помещение № – прихожая площадью 3.4 кв.м.

Итого: общая площадь –120,1 кв.м., жилая площадь – 61,3 кв.м.

В настоящее время между сторонами фактически сложился определенный порядок пользования вышеуказанными помещениями.

Так, в пользовании ФИО1 находятся: помещение № – жилая комната площадью 13.7 кв.м.; помещение № – жилая комната площадью 7,8 кв.м.; помещение № – жилая комната площадью 7,9 кв.м.; помещение № – кухня-столовая площадью 24,8 кв.м.; помещение № – санузел площадью 7,2 кв.м.; помещение № – котельная площадью 4,1 кв.м.; помещение № – прихожая площадью 3,4 кв.м.

В пользовании ФИО2 находятся: помещение № – жилая комната площадью 14,7 кв.м.; помещение № – кухня площадью 6,6 кв.м.; помещение № – санузел площадью 3,4 кв.м., помещение № – коридор площадью 1,6 кв.м.

В пользовании ФИО3 – помещение № – жилая комната площадью 8,5 кв.м.; помещение № – жилая комната площадью 8,7 кв.м.; помещение № – коридор площадью 7,7 кв.м.

С учетом произведенных улучшений в жилом доме и объема вложения каждого из долевых собственников, а также исходя из фактически сложившегося порядка пользования данными помещениями, истцы считают, что доли в праве общей долевой собственности в жилом доме должны выглядеть следующим образом:

- ФИО1 – 68,9 кв.м. (суммарная площадь принадлежащих ему помещений) из 120,1 кв.м. (общая площадь дома), следовательно, его суммарная доля должна составлять 689/1201;

- ФИО2 – 26,3 кв.м. (суммарная площадь принадлежащих ей помещений) из 120,1 кв.м. (общая площадь дома), следовательно, ее суммарная доля должна составлять 263/1201;

- ФИО3 – 24,9 кв.м. (суммарная площадь принадлежащих ей помещений) из 120,1 кв.м. (общая площадь дома), следовательно, ее суммарная доля должна составлять 249/1201.

Поскольку право собственности на самовольно перепланированный, переустроенный и реконструированный объект может быть признано только в судебном порядке, не имея иной возможности защиты права, с целью сохранения жилого дома в существующем виде истцы обратились в суд, просят сохранить в существующем виде после произведенной реконструкции жилой дом общей площадью 120,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>100. Просят признать за ними право собственности на доли в праве общей долевой собственности в жилом доме с кадастровым номером №, площадью 120,1 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>100, а именно: за ФИО1 – на 689/1201 доли, за ФИО2 – на 263/1201 доли, за ФИО3 – на 249/1201 доли.

Истцы ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения надлежаще извещены, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивают.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по указанному в иске адресу, о причинах неявки не уведомила, возражений на иск не представила.

Представитель ответчика – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен. От представителя по доверенности ФИО7 в суд поступило заявление, в котором она просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, принять решение на усмотрение суда в соответствии с результатами проведенной по делу строительно-технической экспертизы.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – представитель межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю по доверенности ФИО8 в ходатайстве просила рассмотреть дело в ее отсутствие на усмотрение суда.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон и третьих лиц.

Исследовав представленные доказательства в материалах дела, суд принимает во внимание следующее.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу части 2 указанной нормы закона принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/ 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования установлен иной момент возникновения права, в частности, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статья 263 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Выдача разрешений на строительство в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации осуществляется органом местного самоуправления. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты прав является признание права.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>100.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти V-АГ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Тихорецкого района управления ЗАГС Краснодарского края.

После его смерти сын ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом Тихорецкого нотариального округа ФИО5 заведено наследственное дело №.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является единственным наследником, принявшим наследство после смерти его отца ФИО4.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом Тихорецкого нотариального округа ФИО5, наследнику ФИО1 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на принадлежащую наследодателю 1/2 долю в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>100, по тем основаниям, что в жилом доме была произведена реконструкция без разрешительной документации, а 1/2 доля земельного участка по вышеуказанному адресу не принадлежит наследодателю, так как согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ была подарена только 1/2 доля жилого дома. Наследнику рекомендовано обратиться в суд.

Решением Тихорецкого городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО1 к ФИО6, ФИО3, ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Краснодарского края, признано право собственности в порядке наследования после ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, площадью 1388 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>100. В ЕГРН внесена запись о регистрации права за ФИО1 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов инвентарного дела и технического паспорта следует, что правообладателями объекта индивидуального жилищного строительства - жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>100, значатся: ФИО3 – 1/4 доля на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 – 1/4 доля на основании свидетельства о государственной регистрации права серия 23-АА № от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 – 1/2 доля на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО2 на 1/4 доли земельного участка площадью 1388,0 кв.м. и на 1/4 доли жилого дома литер «А» общей площадью 92,7 кв.м жилой – 63,6 кв.м, пристройку с погребом литер «а», пристройку с погребом литер «а1», кухню литер «Б», сараи литеры «б», «Г» по вышеуказанному адресу зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 23-АА №, 23-АА № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту, изготовленному ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» отдел по Тихорецкому району от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме литер «А» произведена реконструкция, перепланировка и переустройство без разрешительной документации путем возведения пристроек литер «а2», 2010 года постройки, и литер «а3», 2024 года постройки.

В настоящее время экспликация и площадь помещений жилого дома выглядят следующим образом:

- помещение № – жилая комната площадью 14,7 кв.м.;

- помещение № – жилая комната площадью 13,7 кв.м.;

- помещение № – жилая комната площадью 7,8 кв.м.;

- помещение № – жилая комната площадью 7,9 кв.м.;

- помещение № – жилая комната площадью 8,5 кв.м.;

- помещение № – жилая комната площадью 8,7 кв.м.;

- помещение № – кухня площадью 6,6 кв.м.;

- помещение № – коридор площадью 7,7 кв.м.;

- помещение № – санузел площадью 3,4 кв.м.

- помещение № – коридор площадью 1,6 кв.м.;

- помещение № – кухня-столовая площадью 24,8 кв.м.;

- помещение № – санузел площадью 7,2 кв.м.;

- помещение № – котельная площадью 4,1 кв.м.;

- помещение № – прихожая площадью 3,4 кв.м.

Итого: общая площадь –120,1 кв.м., жилая площадь – 61,3 кв.м.

В соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем постановлении №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснил, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время судам необходимо устанавливать, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

По смыслу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку, возведенную без необходимых разрешений, может быть признано, если постройка расположена на земельном участке, выделенном на законном основании, и если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, а сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 26 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

С целью правильного разрешения дела судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному экспертным учреждением ООО «Эксперт ЮФО», в результате проведенного исследования экспертом сделан вывод о возможности сохранения в существующем виде самовольно реконструированного объекта капитального строительства – жилого дома общей площадью 120,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>100. Самовольно реконструированный объект капитального строительства – жилой дом по вышеуказанному адресу соответствует градостроительным нормам, строительным нормам санитарно-бытовым правилам, противопожарному состоянию, параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки, обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащихся в нормативно-технических документах. Сохранение в существующем виде самовольно реконструированного объекта капитального строительства - жилого дома общей площадью 120,1 кв.м., с кадастровым номером № не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется, заключение является допустимым по делу доказательством, лицо, проводившее экспертизу, имеет разрешение на осуществление такого рода деятельности и включено в государственный реестр экспертов-техников, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса РФ за дачу заведомо ложного заключения.

С учетом представленных доказательств, судом установлено соответствие строения целевому назначению земельного участка, при этом реконструкция объекта произведена без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, на момент рассмотрения дела соответствует действующим нормам и правилам в области строительства и градостроительства, требованиям безопасности, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью людей, обеспечивает безопасную эксплуатацию объекта.

Таким образом, материалами дела подтверждены все условия, с которыми закон связывает возможность сохранения самовольно реконструированного объекта в существующем виде и признании права общей долевой собственности на самовольную постройку, в связи с чем, суд находит исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Исходя из сложившегося между долевыми собственниками порядка пользования помещениями в жилом доме, с учетом возведенных истцами пристроек литер «а2», «а3», в пользовании ФИО1 находятся следующие помещения: № – жилая комната площадью 13,7 кв.м.; № – жилая комната площадью 7,8 кв.м.; № – жилая комната площадью 7,9 кв.м.; № – кухня-столовая площадью 24,8 кв.м.; № – санузел площадью 7,2 кв.м.; № – котельная площадью 4,1 кв.м.; помещение № – прихожая площадью 3,4 кв.м, итого суммарной площадью 68,9 кв.м.

В пользовании ФИО2 находятся помещения: № – жилая комната площадью 14,7 кв.м., № – кухня площадью 6,6 кв.м., № – санузел площадью 3,4 кв.м., № – коридор площадью 1,6 кв.м., итого суммарной площадью 26,3 кв.м.

В пользовании ФИО3 находятся помещения: № – жилая комната площадью 8,5 кв.м.; № – жилая комната площадью 8,7 кв.м.; № – коридор площадью 7,7 кв.м., итого суммарной площадью 24,9 кв.м.

С учетом произведенных улучшений в жилом доме и объема вложения каждого из долевых собственников, а также исходя из фактически сложившегося порядка пользования помещениями в жилом доме, общая площадь которого в результате сохраняемой реконструкции изменилась и составляет 120,1 кв.м., доли участников долевой собственности в жилом доме соответствуют следующим долям: у ФИО1 – 689/1201 доли в праве общей долевой собственности, у ФИО2 –263/1201 доли в праве общей долевой собственности, у ФИО3 – 249/1201 доли в праве общей долевой собственности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о сохранении жилого дома в существующем виде после произведенной реконструкции, о признании права общей долевой собственности на жилой дом – удовлетворить.

Сохранить в существующем виде жилой дом литер «А» с пристройками литер «а1», «а2», «а3», общей площадью 120,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>100.

Прекратить за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 92,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>100.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес><адрес>, право общей долевой собственности на 689/1201 доли в жилом доме общей площадью 120,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>100.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес><адрес><адрес><адрес>, право общей долевой собственности на 263/1201 доли в жилом доме общей площадью 120,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Краснодарский край, <адрес>100.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на 249/1201 доли в жилом доме общей площадью 120,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>100.

Решение является основанием для регистрации права собственности, внесения органом государственной регистрации недвижимости изменений в данные государственного кадастрового учета и записей в Единый государственной реестр недвижимости в отношении объекта капитального строительства – жилого дома литер «А» с пристройками литер «а1», «а2», «а3», с кадастровым номером <адрес> общей площадью 120,1 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, <адрес>100.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Тихорецкого

городского суда: Гончарова О.Л.

Мотивированное решение изготовлено 18 февраля 2025 года.

Судья Тихорецкого

городского суда: Гончарова О.Л.