Решение № 2-1706/2023 2-289/2024 2-289/2024(2-1706/2023;)~М-673/2023 М-673/2023 от 17 июля 2024 г. по делу № 2-1706/2023

62RS0001-01-2023-000810-58

Дело № 2-289/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2024 года г. Рязань

Железнодорожный районный суд г. Рязани в составе судьи Барановой Е.Б.,

при секретаре Киселеве С.И.,

с участием старшего помощника прокурора Железнодорожного района г.Рязани Хорунжей О.В., представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по исковому заявлению Муниципального образования городской округ г. Рязань в лице Администрации г. Рязани к ФИО1 об изъятии жилого помещения,

установил:

Муниципальное образование городской округ г. Рязань в лице Администрации г. Рязани обратилось в суд с иском к ФИО1 об изъятии жилого помещения, мотивируя заявленные требования тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, назначение: жилое, общей площадью 69,0 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, зарегистрирована в указанном жилом помещении.

Межведомственная комиссия по признанию жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - Межведомственная комиссия) признала многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, аварийным и подлежащим сносу, что подтверждается актом обследования № от ДД.ММ.ГГГГ и заключением Межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Многоквартирный жилой дом № по <адрес> введен в программу «Переселение граждан из аварийного жилого фонда» на 2019-2025 годы, утвержденную постановлением администрации города Рязани от 06.05.2019 №1549 «Об утверждении муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2019-2025 годы».

Срок, установленный собственникам жилых помещений для сноса многоквартирного дома до ДД.ММ.ГГГГ, истек.

На основании постановления администрации города Рязани от 05.09.2016 №3935 «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» (в редакции постановлений администрации города Рязани от 14.02.2020 №581, от 27.11.2020 №4490 и от 08.12.2021 №5263) принято постановление администрации города Рязани от 26.01.2022 № 246 «Об изъятии земельного участка с кадастровым номером № и объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу: <адрес>, для муниципальных нужд».

Выкупная стоимость спорной квартиры на ДД.ММ.ГГГГ, определенная на основании Отчета ООО «Центр профессиональной оценки» №, составила 3106129,00 рубля; на ДД.ММ.ГГГГ, определенная на основании Отчета ООО «Аудитпартнер» № – 4874777,50 рубля.

Администрацией г. Рязани направлено ФИО1 уведомление от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии жилых помещений для муниципальных нужд, акт приема-передачи, копии выписок из отчета № об определении рыночной стоимости объекта оценки, копии выписок из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, впоследствии направлено уведомление о повторной оценке подлежащего изъятию жилого помещения по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Однако до настоящего времени соглашение между администрацией города Рязани и ФИО1 о выкупе жилого помещения – квартиры, назначение: жилое, общей площадью 69,0 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер № и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 975 кв.м., расположенный по тому же адресу, не достигнуто.

Просит суд: изъять жилое помещение - квартиру, назначение: жилое, общей площадью 69 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1, долю в праве общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади квартиры на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 975 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорционально общей площади квартиры, путем выкупа данного жилого помещения органом местного самоуправления по установленной выкупной цене 4874777,50 рубля; прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение - квартиру, назначение: жилое, общей площадью 69 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, долю в праве общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади квартиры на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 975 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорционально общей площади квартиры после выплаты выкупной цены; признать право собственности на жилое помещение - квартиру, назначение: жилое, общей площадью 69 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, долю в праве общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади квартиры на земельный участок с кадастровым номером 62:29:0070044:82 общей площадью 975 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорционально общей площади квартиры за муниципальным образованием - городской округ город Рязань; по выплате выкупной цены и регистрации права собственности за муниципальным образованием - городской округ город Рязань на изымаемое жилое помещение - квартиру, назначение: жилое, общей площадью 69 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением - квартирой, назначение: жилое, общей площадью 69 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Представитель истца Муниципального образования городской округ г. Рязань в лице Администрации г. Рязани, действующая на основании письменной доверенности, ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнять в порядке ст. 39 ГПК РФ не желала, просила заявленные требования удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны, отзыва, возражений суду не представила, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие, в котором требования не признала, просила в их удовлетворении отказать ввиду того, что спорный жилой дом признан судом домом блокированной застройки, право собственности на квартиры прекращено.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие участников процесса, надлежащим образом уведомленных о времени и месте слушания дела.

Выслушав в открытом судебном заседании пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, в том числе письменные правовые позиции участников процесса, с учетом заключения прокурора, полагавшего необходимым в удовлетворении заявленных исковых требований отказать, суд находит исковые требования не законными, не обоснованными и удовлетворению не подлежащими по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (статья 239).

Федеральный закон от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, определяет компетенцию, порядок создания некоммерческой организации и ее деятельности, регулирует отношения между указанной некоммерческой организацией, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления (статья 1 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ).

В пункте 3 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ определено, что под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, частями 2 и 3 статьи 88 ЖК РФ.

В силу положений ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

В соответствии с ч. 4 ст. 32 ЖК РФ собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

На основании ч.ч. 6, 7 ст. 32 ЖК РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд. (ч. 9 ст. 32 ЖК РФ).

В силу ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В соответствии с ч.ч. 11, 12 ст. 32 ЖК РФ в случае, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, орган, принявший решение о признании такого дома аварийным, обязан предъявить к собственникам помещений в указанном доме требование о его сносе или реконструкции и установить срок не менее шести месяцев для подачи заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию указанного дома. В случае, если собственником или собственниками многоквартирного дома в течение установленного срока не будет подано в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заявление на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию такого дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, и жилые помещения в указанном доме подлежат изъятию для муниципальных нужд в соответствии с 1-3, 5-9 настоящей статьи. Изъятие земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и жилых помещений в таком доме до истечения 6-месячного срока допускается только с согласия собственника.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам следует учитывать, что в силу ч.10 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение (то есть межведомственной комиссией, создаваемой исходя из принадлежности жилого дома федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления), к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств.

В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации применяются нормы частей 1 - 3, 5 - 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом положения части 4 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации о предварительном уведомлении собственника об изъятии принадлежащего ему жилого помещения применению не подлежат.

Аналогичные разъяснения даны Верховным Судом Российской Федерации в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2009 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 25.11.2009, где указано, что решение вопроса о выкупе жилого помещения либо предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения требует соблюдения предварительной процедуры, как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

В соответствии с разъяснениями, данными в абзаце втором раздела II Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, жилищные права собственника жилого помещения в таком доме обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, т.е. путем выкупа изымаемого жилого помещения.

Исходя из правовой позиции, изложенной в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 20.12.2022 N 2-КГ22-8-К3, в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Судом установлено, не оспаривалось сторонами, в собственности ФИО1 имелось жилое помещение – квартира, назначение: жилое, общей площадью 69,0 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, ФИО1 была зарегистрирована по месту жительства в указанном жилом помещении.

Спорное жилое помещение расположено в жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью 182,8 кв.м., с кадастровым номером №, состоящем из трех квартир: <адрес> площадью 69 кв.м., кадастровый номер №, принадлежавшей на праве собственности ФИО1, <адрес> площадью 53, 9 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащей муниципальному образованию – городской округ <адрес> и <адрес> площадью 59, 9 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащей муниципальному образованию – городской округ <адрес>. Указанный дом расположен на земельном участке общей площадью 975 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для обслуживания многоквартирного дома.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, признан аварийным и подлежащим сносу решением Межведомственной комиссии по признанию жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - Межведомственная комиссия) оформленным Заключением Межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом Акта обследования № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановлением Администрации г. Рязани «О признании многоквартирных домов аварийными или подлежащими реконструкции №3935 от 05.09.2016.

Постановлением администрации города Рязани №1549 от 06.05.2019 «Об утверждении муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2019-2025 годы» утверждена программа «Переселение граждан из аварийного жилого фонда на 2019-2025 годы», в которую включен многоквартирный жилой дом № по ул. <адрес>.

Постановлением администрации города Рязани №244 от 26.01.2022 «Об изъятии земельного участка с кадастровым номером № и объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, для муниципальных нужд» (с учетом Постановления Администрации г. Рязани №4381 от 24.06.2022) постановлено: изъять земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 975 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для муниципальных нужд; изъять квартиру назначение: жилое, общей площадью 69,0 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, расположенную на земельном участке с кадастровым номером № для муниципальных нужд.

Выкупная стоимость спорной квартиры на ДД.ММ.ГГГГ, определенная на основании Отчета ООО «Центр профессиональной оценки» №, составила 3106129,00 рубля; на ДД.ММ.ГГГГ, определенная на основании Отчета ООО «Аудитпартнер» № – 4874777,50 рубля.

Администрацией г. Рязани посредством АО «Почта России» направлено ФИО1 уведомление №/т от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии жилых помещений для муниципальных нужд, впоследствии направлено уведомление о повторной оценке подлежащего изъятию жилого помещения по адресу: <адрес>, кадастровый номер № (Письмо № от ДД.ММ.ГГГГ с приложением проекта Соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, Копии выписки из отчета об оценке стоимости квартиры, копии выписок из ЕГРН, а также Письмо № от ДД.ММ.ГГГГ с приложением проекта Соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, Копии выписки из отчета об оценке стоимости квартиры, копии выписок из ЕГРН).

Из пояснений представителя истца, изложенных в исковом заявлении следует, сто срок, установленный собственникам жилых помещений для сноса многоквартирного дома (до ДД.ММ.ГГГГ), истек, однако соглашение между администрацией города Рязани и ФИО1 о выкупе жилого помещения – квартиры, назначение: жилое, общей площадью 69,0 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер № и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 975 кв.м., расположенный по тому же адресу, не достигнуто.

Указанные обстоятельства стороной ответчика не оспаривались, подтверждаются письменными доказательствами: Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, Актом обследования многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ, Заключением о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановлением Администрации г. Рязани «О признании многоквартирных домов аварийными или подлежащими реконструкции № от ДД.ММ.ГГГГ; Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии земельного участка с кадастровым номером № и объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, для муниципальных нужд», Постановлением Администрации г. Рязани № от 24.06.2022; Уведомлением №/т от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии жилых помещений для муниципальных нужд; Письмо № от ДД.ММ.ГГГГ, Проектом акта приема-передачи, Проектом Соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, Выпиской из отчета № об оценке стоимости квартиры, Выпиской из отчета № об оценке стоимости квартиры, Реестрами полученной корреспонденции для доставки от ДД.ММ.ГГГГ, копии которых имеются в материалах дела.

Одновременно, судом установлено, вступившим в законную силу Решением Железнодорожного районного суда г. Рязани от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ФИО1 к администрации города Рязани о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки, на земельный участок для обслуживания дома блокированной застройки, заверенная копия которого имеется в материалах дела, заявленные исковые требования полностью удовлетворены, постановлено: признать многоквартирный жилой дом № по <адрес>, с кадастровым номером №, домом блокированной застройки; прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение: квартиру по адресу: <адрес>, площадью 69 кв.м., кадастровый номер №; признать право собственности ФИО1 на следующий объект недвижимого имущества (здание): жилой блок № площадью 69 кв.м. в составе дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>; прекратить право собственности муниципального образования – городской округ город Рязань на жилое помещение: квартиру по адресу: <адрес>, площадью 53,9 кв.м. с кадастровым номером №; признать за муниципальным образованием – городской округ город Рязань право собственности на следующий объект недвижимого имущества (здание): жилой блок № площадью 53,9 кв.м. в составе дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>; прекратить право собственности муниципального образования – городской округ <адрес> на жилое помещение: квартиру по адресу: <адрес>, площадью 59,9 кв.м. с кадастровым номером №; признать за муниципальным образованием – городской округ город Рязань право собственности на следующий объект недвижимого имущества (здание): жилой блок № площадью 59,9 кв.м. в составе дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>; прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и муниципального образования – городской округ город Рязань на земельный участок общей площадью 975 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов; признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 368 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, адрес: <адрес>, ш. Михайловское, <адрес>, со следующими характерными точками границ образуемого земельного участка: от точки Н1, имеющей координаты Х =442955,10, Y = 1327205,25 до точки Н2, имеющей координаты <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, адрес: <адрес>, со следующими характерными точками границ образуемого земельного участка: <данные изъяты>.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Обстоятельства, указанные выше, установленные Решением Железнодорожного районного суда г. Рязани от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО1 к администрации города Рязани о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки, на земельный участок для обслуживания дома блокированной застройки, обязательны для суда и не подлежат оспариванию сторонами, поскольку в рассматриваемом гражданском деле участвуют те же лица, которые участвовали при рассмотрении в Железнодорожном районном суде г. Рязани дела № по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Рязани о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки, на земельный участок для обслуживания дома блокированной застройки.

Из анализа имеющихся в материалах дела доказательств следует, что на момент разрешения спора по существу правовой статус спорного жилого дома, земельного участка и объекта недвижимости, находившегося в собственности ответчика ФИО1, в отношении которых заявлены исковые требования, изменился, многоквартирный жилой дом № по улице <адрес>, с кадастровым номером №, признан домом блокированной застройки, право собственности ФИО1, Администрации г. Рязани на квартиры № и №,№ соответственно спорного дома прекращено, за ФИО1 признано право собственности на объект недвижимого имущества (здание): жилой блок №, площадью 69 кв.м., в составе дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>; право общей долевой собственности ФИО1 и муниципального образования – городской округ город Рязань на земельный участок общей площадью 975 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов прекращено, за ФИО1 признано право собственности на земельный участок, площадью 368 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, адрес: <адрес>, ш. Михайловское, <адрес>.

Поскольку на момент разрешения спора жилое помещение - квартира, назначение: жилое, общей площадью 69 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежавшее на праве собственности ФИО1, а также многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 62:29:0060030:70, земельный участок с кадастровым номером № по тому же адресу перестали существовать как объекты гражданско-правовых отношений, требования истца, в пределах которых суд, в соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ принимает решение, заявлены в отношении несуществующих объектов недвижимого имущества, ввиду чего суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований к удовлетворению заявленных исковых требований, полагает необходимым в иске отказать в полном объеме.

Одновременно суд принимает во внимание тот факт, что являющиеся правовыми основаниями рассматриваемого искового заявления Акт обследования многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ, Заключение о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановление Администрации г. Рязани «О признании многоквартирных домов аварийными или подлежащими реконструкции №3935 от 05.09.2016; Постановление администрации города Рязани №244 от 26.01.2022 «Об изъятии земельного участка с кадастровым номером № и объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, для муниципальных нужд», Постановление Администрации г. Рязани №4381 от 24.06.2022; Уведомление №/т от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии жилых помещений для муниципальных нужд вынесены в отношении несуществующих в настоящее время как объекты гражданско-правовых отношений объектов недвижимости: многоквартирного дома № по <адрес>, земельного участка по тому же адресу, квартиры № д. № по <адрес>. В отношении объектов недвижимости, существующих в настоящее время: жилого блока №, площадью 69 кв.м., в составе дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, вновь образованного земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО1 решений о признании непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу, об изъятии для муниципальных нужд в установленном законом порядке не принималось.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении исковых требований Муниципального образования городской округ г. Рязань в лице Администрации г. Рязани (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) об изъятии жилого помещения – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Железнодорожный районный суд г. Рязани в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 25 июля 2024 года.

Судья