Решение № 2-2263/2020 2-2263/2020~М-2118/2020 М-2118/2020 от 21 октября 2020 г. по делу № 2-2263/2020

дело №2-2263/2020

УИД73RS0013-01-2020-003514-08


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 октября 2020 года <адрес>

Димитровградский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Андреевой Н.А., при секретаре Семкиной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Управление архитектуры и градостроительства <адрес>», комитету по управлению имуществом <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на самовольное строение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с данным иском к Муниципальному казенному учреждению «Управление архитектуры и градостроительства <адрес>». В обоснование иска указала, что она является владельцем гаража №* в ГСК «Братский», который является объектом самовольного строительства. Она является членом гаражно-строительного кооператива, исправно платит членские взносы. Гараж построен в соответствии со строительными нормами и правилами и может безопасно эксплуатироваться, о чем имеется заключение специалиста.

Просила признать за ней право собственности на гараж №* в гаражно-строительном кооперативе «Братский» <адрес>.

Судом к участию по делу в качестве ответчиков привлечены комитет по управлению имуществом <адрес>, администрация <адрес>, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям, дополнив, что гараж построен за счет собственных средств истца и своими силами, гараж не нарушает права других лиц. Также указала, что права и интересы владельца соседнего гаража строением не нарушаются. Споров о праве на гараж с другими лицами не имеется. Просила иск удовлетворить.

Представители муниципального казенного учреждения «Управления архитектуры и градостроительства <адрес>», комитета по управлению имуществом <адрес>, администрации <адрес>, управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ГСК «Братский» в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО1 владеет самовольно возведенным строением: гаражом №* с погребом и смотровой ямой (литеры Г,п, см.я), площадью 37,3 кв.м, расположенным в гаражно-строительном кооперативе «Братский».

Так, согласно техническому паспорту на объекты нежилого фонда – гараж по состоянию на (ДАТА), на земельном участке №* в указанном ГСК имеется гараж с погребом и смотровой ямой, который является самовольным строением (л.д.15-16).

Истец является членом ГСК «Братский», что подтверждается справкой о принадлежности гаражей, выданной председателем ГСК. Данной справкой также подтверждается о том, что данный гараж не выходит за границы ГСК.

Согласно уведомлениям Димитровградского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на земельный участок и расположенный на нем гараж №* в ГСК «Братский».

Согласно сообщению Димитровградского филиала АО «Имущественная <адрес>» от (ДАТА) право собственности на гараж №* в ГСК «Братский» не зарегистрировано.

Согласно ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому отчету (заключениям) о результатах обследования технического состояния строительных конструкций гаража №* в ГСК «Братский», находящегося по адресу: <адрес>, установлено, что в целом несущие и ограждающие конструкции находятся в исправном и работоспособном состоянии. Сохранение гаражного бокса возможно.

Доказательств того, что указанное строение – гараж №* в ГСК «Братский» в случае его сохранения будет представлять угрозу жизни и здоровью людей либо будет нарушать права и охраняемые интересы других лиц, суду не представлено.

На основании изложенного, учитывая, что строение находится на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу для строительства гаражей, а истец является членом данного кооператива, поскольку с сохранением самовольного строения права и законные интересы иных лиц не затрагиваются, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за ФИО1 право собственности на гараж №* с погребом и смотровой ямой (литеры Г, п, см.я) площадью 37,3 кв.м. в гаражно-строительном кооперативе «Братский», расположенным по адресу <адрес>.

В соответствии со ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на гараж №*, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Братский» по адресу <адрес> за ФИО1 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №* с погребом и смотровой ямой (литеры Г,п, см.я), площадью 37,3 кв.м, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Братский» по адресу: <адрес>.

Настоящее решение с момента вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на гараж №* с погребом и смотровой ямой (литеры Г,п, см.я), площадью 37,3 кв.м, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Братский» по адресу: <адрес> за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – (ДАТА).

Судья: Н.А. Андреева