Решение № 2-451/2019 2-67/2020 2-67/2020(2-451/2019;)~М-358/2019 М-358/2019 от 2 февраля 2020 г. по делу № 2-451/2019

УИД24RS0011-01-2019-000452-33


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Дзержинское Красноярского края

03.02.2020 г. Дзержинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи - Павлюкович Т.П.

При секретаре - Высоцкой Ю.А.

С участием:

Истца - ФИО1

Ответчика администрации Курайского сельсовета в лице представителя ФИО2 действующей по доверенности от 10.01.2020 г.

Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-67/2020 иску ФИО1 к администрации Курайского сельсовета Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на жилую квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Курайского сельсовета Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на жилую квартиру по адресу <...> … квартира … в силу приобретательной давности.

При это истец указывал, что с 1984 г. и по настоящее время проживает в жилом доме по адресу <...> пользуется квартирой как своей собственной ухаживает за ней, производит необходимые платежи, но правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют.

Квартира в реестре муниципальной собственности администрации Курайского сельсовета не значиться.

Согласно уведомления Дзержинского отдела государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права на оспариваемую квартиру отсутствуют.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, суду показал, что с 1984 года он проживает в квартире, сделал в ней ремонт, на квартиру никто не претендует.

В судебном заседание представитель ответчика ФИО2 исковые требования поддержала.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица. О слушании дела уведомлен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в процессе, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации; 2) до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания; 3) лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является; 4) течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Судом установлено, что ФИО1 с 1984 года проживает в жилой квартире по адресу <...> … квартира … и пользуется квартирой как своей собственной.

Согласно справки администрации Курайского сельсовета земельный участок по месту проживания истца предоставлен ему на праве аренды.

Согласно выписки из ЕГРП об объекте недвижимости, в едином реестре отсутствует информация об объекте жилой квартире расположенной по адресу <...> … квартира. ..

Жилая квартира по вышеуказанному адресу в реестре муниципальной собственности администрации Курайского сельсовета не значится, что подтверждается соответствующей справкой.

В соответствии с п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Учитывая, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилой квартирой длительное время более 30 лет, в отношение жилой квартиры право собственности не зарегистрировано, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Курайского сельсовета Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на жилую квартиру в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на недвижимое имущество – жилую квартиру общей площадью … кв.м., жилой площадью … кв.м. расположенную по адресу <...> … квартира … в силу приобретательной давности.

Решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Дзержинский районный суд в течение 1 месяца.

Судья Павлюкович Т.П.