Решение № 2-1533/2020 2-1533/2020~М-1456/2020 М-1456/2020 от 3 сентября 2020 г. по делу № 2-1533/2020

Дело № 2-1533/2020

УИД 42RS0011-01-2020-002581-02


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ленинск-Кузнецкий 04 сентября 2020 года

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Роппель А.А.,

при секретаре Шевцовой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ленинске-Кузнецком гражданское дело по иску администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа к ФИО1 о признании права собственности в силу приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Ленинск-Кузнецкого городского округа обратилась в Ленинск-Кузнецкий городской суд с иском к ответчику ФИО1 о признании права собственности в силу приобретательской давности.

Требования мотивированы тем, что согласно договору купли-продажи квартиры от <дата><номер>, заинтересованное лицо приобрел жилое помещение, общей площадью <номер> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.

На основании распоряжения администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа от <дата><номер> «О передачи квартир в муниципальную собственность», жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежащее на праве собственности заинтересованному лицу, было передано в муниципальную собственность.

Заинтересованное лицо передала ключи и в последующем освободила вышеуказанное жилое помещение.

Однако, переход права собственности на указанное жилое помещение зарегистрирован не был.

Согласно справки управления архитектуры и градостроительства администрации <адрес>: <адрес> имеет следующий адрес: <адрес>, <адрес>

<адрес>, <адрес>, зарегистрировано за ФИО1 по договору купли-продажи от <дата>.

В настоящее время по вышеуказанному адресу никто не зарегистрирован. Со стороны истца принимаются все необходимые меры по обеспечению сохранности имущества, его изолирование от третьих лиц. Ответчику на основании ордера <номер> от <дата> было предоставлено иное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

Истец просит признать право собственности на объект недвижимого имущества – квартиру, общей площадью <номер><номер>., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> за муниципальным образованием Ленинск-Кузнецкий городской округ, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание представитель истца - администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от представителя истца ФИО2, чьи полномочия подтверждены доверенностью, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменное заявление, согласно которого исковые требования признает добровольно и в полном объеме, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Заявление о признании исковых требований приобщить к протоколу судебного заседания.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу в лице Ленинск-Кузнецкого отдела в судебное заседание не явился, о времени, месте судебного заседания извещен надлежащим образом, от Врио начальника Ленинск-Кузнецкого одела ФИО3, чьи полномочия подтверждены доверенностью, поступили пояснения по делу, в которых содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствии представителя третьего лица.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

В соответствии со ст. 39 ч. 1 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к делу.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как данное признание иска не противоречит требованиям ст.ст.209,235 ГК РФ, а также не нарушает права и законные интересы других лиц.

В деле представлены доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных истцом исковых требований.

Наличие споров между другими лицами о принадлежности данного объекта, равно как и притязания иных лиц на него, судом не установлено.

При таких обстоятельствах оснований сомневаться в добровольности признания иска ответчиком при отсутствии с его стороны оспаривания обстоятельств, изложенных в исковом заявлении, у суда нет.

На основании изложенного, суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, а потому возможно его принять и вынести решение об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание ФИО1 иска администрации Ленинск-Кузнецкого городского о признании права собственности в силу приобретательской давности.

Исковые требования администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа

удовлетворить, признать за муниципальным образованием Ленинск-Кузнецкий городской округ, в силу приобретательной давности, право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> - <адрес>, вид объекта недвижимости-помещение, наименование – квартира, назначение-жилое, площадью - <номер><номер>

Решение может быть обжаловано в Кемеровской областной суд через Ленинск-Кузнецкий городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 10.09.2020.

Судья: подпись А.А. Роппель

Подлинник документа находится в гражданском деле №2-1533/2020 Ленинск-Кузнецкого городского суда города Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области