Решение № 2-261/2018 2-261/2018 ~ М-165/2018 М-165/2018 от 6 мая 2018 г. по делу № 2-261/2018

Дело №2-261/2018

Поступило 09.04.2018г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2018 г. г.Обь

Обской городской суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Захаров А.Ю.,

При секретаре Винокурцевой М.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5, действующей за себя и в качестве законного представителя несовершеннолетних ФИО6 и ФИО7, о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Обской городской суд Новосибирской области с иском к ФИО4, ФИО5, действующей за себя и в качестве законного представителя несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, о их признании прекратившими право пользования жилым помещением. В исковом заявлении истец указала, что ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. На момент совершения сделки дарения, в жилом доме были зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7. При заключении договора дарения вышеуказанного имущества, по соглашению сторон в п. 7 договора было указано следующее: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, умерла ДД.ММ.ГГГГ и была снята с регистрационного учета в связи со смертью. ФИО3, снимется с регистрационного учета в добровольном порядке. Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 с регистрационного учета до настоящего времени не снялись. Ответчики приходятся друг другу близкими родственниками (мать, дочь, сын и внучка), истцу ответчица ФИО4 приходится родной сестрой. ФИО5 и ФИО6 приходятся племянниками. В декабре 2014 года ответчики добровольно выселились из принадлежащего истцу жилого дома и уехали на другое постоянное место жительства, со всеми принадлежащими им вещами, где именно они проживают в настоящее время, истцу не известно. Родственные отношения с ответчиками не поддерживает. Исходя из того, что ответчики до настоящего времени не снялись с регистрационного учета, у истца есть основание полагать, что они в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желают, в связи с чем, она не имеет возможности владеть и пользоваться принадлежащим имуществом в полной мере, полагает, что нарушено её право собственника, а так же, нарушен п. 7 условий договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд. Просит признать ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны, с ходатайством об отложении дела не обращались. Привлеченный в качестве их представителя адвокат Шишебарова И.В. не возражала против заявленного требования, указав, что нарушений прав ответчиков нет, поскольку они добровольно от права пользования указанным жилым домом отказались.

Представитель отдела опеки и попечительства администрации г. Оби Новосибирской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Выслушав истца, представителя ответчиков, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 по следующим основаниям.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище и не может быть произвольно лишен этого права.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. При этом собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Ст. 31 ЖК РФ определяет, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения, свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно домовой книге, ответчики зарегистрированы в указанном жилом доме.

Исходя из пояснений истца, свидетелей, пояснивших о том, что в данном жилом помещении проживает только истец с супругом, ответчики в доме не проживают, исследованных доказательств, ответчики в принадлежащее истцу на праве собственности жилое помещение были вселены с согласия предыдущего собственника жилого дома. Ответчики не проживают в доме с 2014г. Совместное хозяйство между сторонами не ведется, то есть, в силу прямого указания закона, ответчики к членам семьи истца не относятся. Кроме того, ответчики выехали из спорного жилого помещения добровольно, вывезли все свои вещи, намерения проживать в жилом доме истца не имеют, какое-либо соглашение о проживании ответчиков в доме между истцом и ответчиками не заключалось.

Указанные обстоятельства свидетельствует о том, что ответчики добровольно отказались пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, требование истца суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, присуждением к исполнению обязанности в натуре. В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Судом установлено, что регистрация ответчиков в доме истца нарушает права истца, как собственника жилого помещения. При удовлетворении иска право ответчиков на жилье не нарушается, поскольку они жилым домом не пользуются, не нуждаются в этом жилье, постоянно проживают в других жилых помещениях.

Настоящее решение на основании п. 31 Постановления правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ), является основанием к снятию ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Новосибирский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Судья А.Ю. Захаров

<данные изъяты>