Решение № 2-399/2017 2-399/2017~М-305/2017 М-305/2017 от 28 мая 2017 г. по делу № 2-399/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2017 года г.Елец

Елецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Юдаковой Л.В.,

при секретаре Павловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-399/2017 по иску ФИО5 ФИО1 к ФИО6 ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании права собственности на 12/40 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указывает, что данное домовладение фактически состоит из двух жилых домов: жилого дома площадью 96,1 кв.м. с кадастровым номером 48:07:0860312:74 и жилого дома площадью 26,7 кв.м. с кадастровым номером 48:07:0860312:70. При этом право общей долевой собственности ее умершего мужа ФИО7 зарегистрировано на площадь всего домовладения - 122,8 кв.м., несмотря на то, что жилой дом с кадастровым номером 48:07:0860312:70 принадлежит ответчику ФИО2, право собственности на него ни за кем не зарегистрировано. Она (истец), являясь единственным наследником имущества мужа, не может оформить наследственные права в связи с разночтением в величине зарегистрированной общей площади домовладения и данными кадастрового учета. Спорный жилой дом с кадастровым номером 48:07:0860312:74 фактически разделен, порядок пользования им сложился. На жилой дом с кадастровым номером 48:07:0860312:70 она не претендует.

В судебном заседании истец ФИО1., ее представитель по доверенности ФИО3. уточнили исковые требования. Просили суд признать за истцом право собственности на 366/932 долей в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, мотивируя тем, что ФИО1. пользуется частью дома площадью 36,6 кв.м., ответчик ФИО2. - 56,6 кв.м. При этом на половине дома, которой пользуется ответчик, произведена перепланировка, которая не узаконена в установленном законом порядке. С учетом перепланировки площадь спорного жилого дома составляет 93,2 кв.м.

Третье лицо ФИО4. с иском согласилась и объяснила, что на имущество, оставшееся после смерти отца ФИО7, не претендует.

Ответчик ФИО2. исковые требования признала и объяснила, что жилой дом с кадастровым номером 48:07:0860312:70 принадлежит только ей. Умерший ФИО7 никакого отношения к данному дому не имеет. Не отрицала, что ФИО1 пользуется частью жилого дома с кадастровым номером 48:07:0860312:74 площадью 36,6 кв.м., она - 56,6 кв.м. На половине дома, которой пользуется она, произведена перепланировка, которая не узаконена в установленном законом порядке. С учетом перепланировки площадь спорного жилого дома составляет 93,2 кв.м.

Факт признания иска ответчиком принят судом, что отражено в протоколе судебного заседания. Ответчику разъяснены и понятны последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ч.3 ст.173, ч.4 ст.198 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов дела следует, что ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ. (свидетельство о смерти от 07.10.2011г. серия 1-РД №).

Родственные отношения истца ФИО1М. с ФИО7 подтверждены свидетельством о заключении брака от 21.08.1976г. серия 1-РД №.

Постановлением нотариуса от 02.02.2017г. ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти мужа ФИО7, поскольку из представленных выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 30.01.2017г. следует, что за умершим зарегистрировано право собственности на 12/40 долей в праве общей собственности на жилой дом площадью 96,1 кв.м., а на жилой дом площадью 26,7 кв.м. право собственности не зарегистрировано.

Действительно, в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 30.01.2017г. № ФИО7 и ФИО2 являются собственниками жилого дома площадью 96,1 кв.м. с кадастровым номером 48:07:0860312:74, расположенного по адресу: <адрес>. Доля в праве каждого 12/40 и 28/40 соответственно.

Вместе с тем, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 22.12.1998г. ФИО7 является собственником 12/40 долей жилого дома общей площадью 122,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с кадастровыми паспортами от 12.10.2016г. и 28.10.2016г. на кадастровый учет поставлены два самостоятельных объекта недвижимого имущества: жилой дом площадью 96,1 кв.м. с кадастровым номером 48:07:0860312:74 и жилой дом площадью 26,7 кв.м. с кадастровым номером 48:07:0860312:70, расположенные по адресу: <адрес>.

Из представленного ответчиком ФИО2 свидетельства о государственной регистрации права от 28.11.2007г. следует, что она является собственником 28/40 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 96,1 кв.м. и жилой дом площадью 26,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на 13.01.2017г. по адресу: <адрес> расположены жилой дом площадью 93,2 кв.м. (лит.А) и жилой дом площадью 26,7 кв.м. (лит. Б).

Исходя из исследованных материалов дела, учитывая объяснения сторон о том, что жилой дом площадью 26,7 кв.м. с кадастровым номером 48:07:0860312:70 принадлежит ФИО2., а умерший ФИО7 никакого отношения к данному дому не имеет, суд приходит к выводу, что в состав наследства, открывшегося в связи со смертью ФИО7, подлежат включению 12/40 долей жилого дома с кадастровым номером 48:07:0860312:74, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справке администрации сельского поселения Архангельский сельсовет Елецкого района Липецкой области от 12.12.2016г. № 1973, ФИО7 на день смерти был зарегистрирован и проживал совместно с женой ФИО1 Г.М. Завещание от имени ФИО7 в администрации сельского поселения не удостоверялось.

Согласно справке нотариуса нотариального округа Елецкого района от 31.01.2017г., ФИО1. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу после смерти ФИО7

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также объяснения сторон о том, что ФИО1. пользуется частью жилого дома с кадастровым номером 48:07:0860312:74 площадью 36,6 кв.м., а ФИО2 частью жилого дома площадью 56,6 кв.м., суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за ФИО1. право собственности на 366/932 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 93,2 кв.м., с кадастровым номером 48:07:0860312:74, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества ее мужа ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 320-321 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО5 ФИО1 право собственности на 366/932 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 93,2 кв.м., с кадастровым номером 48:07:0860312:74, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО1М. и внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Елецкий районный суд.

Председательствующий -

Решение в окончательной форме принято су<адрес>.06.2017г.

Председательствующий -