Решение № 2-4151/2018 2-4151/2018~М-3712/2018 М-3712/2018 от 12 сентября 2018 г. по делу № 2-4151/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 сентября 2018 Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Марковой Н.В.

при секретаре Кретининой А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4151/2018 по иску ФИО1 к Гаражно-Строительному кооперативу № 33 о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Гаражно-Строительному кооперативу № 33 о признании права собственности на гаражный бокс.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО2, действующая по доверенности, исковые требования поддержала, суду пояснила, что на основании постановления № 187 от 17.02.1993 года в постоянное (бессрочное) пользование был выделен земельный участок под строительство гаражей. В октябре 1994 года был подписан акт приемки законченного строительством объекта – гаражи 1,11 очереди по адресу г. Тольятти, <адрес>. 30.05.1995 года ГСК-33 было выдано свидетельство бессрочного пользования земельным участком. На основании заявления от 09.11.2017 года ФИО1 были принят в члены кооператива и ему была выдана членская книжка на гаражный бокс №. ранее данный бокс принадлежал отцу истца – ФИО10., который умер. Истец получил технический паспорт на гаражный бокс №, согласного которого, площадь бокса составляет 42,1 кв.м. Истец пользуется данным гаражным боксом, несет расходы по его содержанию, по оплате коммунальных услуг и электроэнергии. Просит признать право собственности на гаражный бокс № в гаражно-Строительном кооперативе № 33 по адресу г. Тольятти <адрес>.

Председатель ГСК № 33 ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен, письменно просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования о признании права собственности ФИО1 на гаражный бокс № в ГСК № 33 признает полностью, поскольку истец является членом кооператива, в полном объеме выплатил паевый взнос, несет все ежемесячные расходы по содержанию гаражного бокса, задолженности не имеет.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Тольятти ФИО4, действующая по доверенности, в судебном заседании решение вопроса по иску оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц участвующих в деле, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 5 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», при разрешении споров к тем правам и обязанностям, которые возникли до введения в действие части первой Кодекса, подлежит применению законодательство, действовавшее на момент возникновения спорных правоотношений, даже если нормы законов уже признаны утратившими силу.

Так, на основании ранее действовавшего постановления Совета Министров РСФСР от 24 сентября 1960 года № 1475 «Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев» признано целесообразным организовывать кооперативы по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев применительно к порядку и условиям, установленным постановлением Совета Министров СССР от 20 марта 1958 года № 320 «О жилищно-строительной и дачно-строительной кооперации».

Согласно действовавшему Примерному уставу кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев, утв. постановлением Совета Министров РСФСР от 24 сентября 1960 года № 1475 (Примерный устав), кооператив имел право получать в бессрочное пользование земельные участки для возведения на них гаражей - стоянок; осуществлять строительство подрядным способом по внесении кооперативом в банк собственных средств в размере полной стоимости строительства.

В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона СССР от 06 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», введенного в действие с 01 июля 1990 года, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива полностью внесший паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Аналогичное правило было закреплено в п. 2 ст. 13 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года № 443-1 «О собственности в РСФСР», действовавшего с 01 января 1991 года. В настоящее время ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Положениями ст.ст. 6, 33 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено признание юридически действительными прав на недвижимое имущество, возникших до момента вступления в силу указанного Закона (29 января 1998 года), при отсутствии их государственной регистрации, введенной Законом № 122-ФЗ (в ред. от 28.07.2012 года). При этом государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав, граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

Пунктом 2 ст. 8.1 ГК РФ установлено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ.

Согласно п. 59 указанного выше Постановления Пленума ВС РФ, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Таким образом, иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п.1 и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ

В соответствии с постановлением Администрации г. Тольятти Самарской области № 187 от 17.02.1993 года Тольяттинскому пищевому комбинату был предоставлен земельный участок общей площадью 0,78 га в постоянное пользование для строительства гаражей по адресу: г. Тольятти, <адрес>

Постановлением Администрации г.Тольятти Самарской области № 755 от 28.05.1993 года «Об организации кооператива по строительству гаражей в 27 квартале» был организован гаражно-строительный кооператив «Горпищекомбинат» по <адрес> с присвоением порядкового номера - 33.

Согласно постановления Администрации г. Тольятти Самарской области от 13.03.1995 года № 319 АО «Тольяттинский пищевой комбинат» был предоставлен в постоянное (бессрочное) земельный участок площадью 3,90 га для строительства гаражей.

На основании вышеуказанных постановлений ГСК-33 Горкомземом г. Тольятти выдано свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования № 22798 от 30.05.1995 года на данный земельный участок.

Постановлением Мэра г. Тольятти № 164-1/02-97 от 20.02.1997 года принято решение о регистрации акта приемки законным строительством кооперативный гаражей на 91 бокс ГСК № 33 от 11.02.1997 года за регистрационным номером 17.

Согласно справки № 95 от 26.02.1999 года, на основании письма Главного управления архитектуры и строительства № 149 от 19.11.1996 года ГСК № 33 присвоен адрес: г. Тольятти <адрес>.

Из материалов гражданского дела следует, что ФИО1 приобретл права на гаражный бокс № 83 в ГСК № 33, расположенный по адресу: Самарская область г. Тольятти, <адрес> в порядке наследования после смерти его отца ФИО11., умершего ДД.ММ.ГГГГ года. Истец на основании заявления от 09.11.2017 года был принят в члены гаражно-строительного кооператива № 33 и ему была выдана членская книжка. С этого времени он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данным гаражом, как своим собственным недвижимым имуществом до настоящего времени. ФИО5 взнос выплатил полностью. Регулярно и исправно оплачивает членские взносы в ГСК.

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о смерти ФИО6, копией членской книжки от 09.11.2017 года, справкой № 24 от 24.06.2018 года, выданной председателем ГСК № 33.

Из пояснений сторон следует, что право собственности на гаражный бокс № в ГСК № 33 по адресу г. Тольятти <адрес> не зарегистрировано.

Согласно Технического паспорта, выполненного СП г.о. Тольятти «Инвентаризатор», гаражный бокс № в ГСК № 33 имеет общую площадь 42,1 кв.м.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, учитывая, что гараж приобретен истцом на законных основаниях, в порядке наследования, отсутствие спора о праве на имущество со стороны 3-х лиц, открытое и добросовестное использование имуществом на праве собственности, суд считает необходимым в силу ст.218 ГК РФ признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 42,1 кв.м., расположенный в ГСК № 33 по адресу: г. Тольятти, <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56,192-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 42,1 кв.м., расположенный в ГСК № 33 по адресу: г. Тольятти, №

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца.

Председательствующий: