Решение № 2-2-87/2019 2-2-9/2020 2-2-9/2020(2-2-87/2019;)~М-2-89/2019 М-2-89/2019 от 11 февраля 2020 г. по делу № 2-2-87/2019

№

Дело № 2-2-9/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Ульяново 12 февраля 2020 года

Козельский районный суд постоянное судебное присутствие в селе Ульяново Ульяновского района Калужской области в составе председательствующего судьи Жмыховой В.Д.

при секретаре судебного заседания Ахрамеевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к филиалу ФГБУ « Федеральная кадастровая палата регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Калужской области, ФИО2 об обязании аннулировать графику земельного участка.

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с вышеназванным иском, в котором просит аннулировать графику земельного участка с кадастровым номером №, расположенного оп адресу : <адрес>, принадлежащего ответчику ФИО2, внесенную в сведения Единого государственного реестра недвижимости, а также межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный на основании заочного решения Козельского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ неотъемлемой частью решения суда.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в своем заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

В судебное заседание представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в своем ходатайстве просил рассмотреть дело без его участия, кроме того, просил признать Управление ненадлежащим ответчиком, привлечь его в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебное заседание представитель ответчика филиал «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в своем ходатайстве просил рассмотреть дело без его участия, просил отклонить требования истца в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен своевременно, надлежащим образом. О причине неявки в судебное заседание ответчик не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо администрация МР «<адрес>» <адрес> и администрация сельского поселения «<адрес>» просили рассмотреть гражданское дело без их участия.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Заочным решением Козельского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 40:21:010300:130, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2.

Признать недействительными сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2.

Утвердить границы земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, между домом № и домом №, принадлежащего ФИО1, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО7, который считать неотъемлемой частью решения суда.

Заочное решение Козельского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был изготовлен новый межевой план его земельного участка с кадастровым номером №, в соответствие с решением Козельского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, после чего ФИО1 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о постановке его участка на кадастровый учет. Однако, ДД.ММ.ГГГГ им получено уведомление о приостановке государственного кадастрового учета, в котором ему предложено повторно уточнить границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2.

В силу положений ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Одним из способов защиты права может являться восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст.12 ГК РФ).

В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено, что Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

На основании ст. 61 названного Федерального закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков. Как установлено, Козельский районный суд своим решением от ДД.ММ.ГГГГ признал реестровой ошибкой сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2, а также признал недействительными сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2, утвердил границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, между домом № и домом №, принадлежащего ФИО1, который посчитал неотъемлемой частью решения суда.

Согласно ч.1, 2 ст. 43 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», на которые, в том числе, ссылается представитель Филиала Федеральной кадастровой палаты ФСГР, кадастра и картографии, государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

По смыслу Закона о кадастре, установление в судебном порядке описания границ посредством определения координат характерных точек таких границ не приводит к изменению уникальных характеристик земельного участка. Суд не изменяет ни качественных, ни количественных характеристик участка правообладателя, а приводит существующий объем прав в соответствие с действующим земельным законодательством.

Поскольку, границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу, утверждены решением суда, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № признаны недействительными, суд полагает исключить графику земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2, расположенного в д. <адрес>, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, а межевой план, подготовленный кадастровым инженером ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ неотъемлемой частью решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1– удовлетворить.

Аннулировать графику земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в д. <адрес>, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Признать межевой план, подготовленный кадастровым инженером ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Козельский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий