Решение № 2-3139/2020 2-3139/2020~М-2616/2020 М-2616/2020 от 13 октября 2020 г. по делу № 2-3139/2020

Дело №2-3139/20

50RS0005-01-2020-004809-32


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2020 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Храмовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2,, ФИО3, об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в записи об описании местоположения границ земельного участка,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки в координатах характерных точек границ земельного участка и установлении границ земельного участка, ссылаясь на то, что истец владеет на праве собственности земельным участком с К№, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Участок состоит из двух контуров, является многоконтурным. При выполнении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ своего земельного участка была выявлена реестровая ошибка в определении координат поворотных точек границ смежных земельных участков с К№ и с К№, так как земельные участки, границы которых внесены в ЕГРН, накладываются на фактические границы земельного участка истца. Координаты угловых и поворотных точек границ данных земельных участков ранее определены недостоверно, с реестровой ошибкой, что нарушает право истца как собственника земельного участка по уточнению границы своего земельного участка. В связи с этим, истец просит признать реестровую ошибку в определении координат поворотных точек границ земельных участков с К№ и с К№, исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в части описании местоположения границ – координатах характерных точек границ данных земельных участков путем исключения их из сведений ЕГРН, установить границы земельного участка истца с К№ по фактическому пользованию, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ: К№ №

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Ответчик ФИО2 иск признал.

Ответчик ФИО3 иск признала.

Суд, выслушав стороны по делу, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с К№, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.21-23), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23 оборотная сторона).

Земельный участок истец приобрела в порядке наследования в ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок истца стоит на кадастровом учете с границами, является ранее учтенным.

С целью уточнения местоположения границ многоконтурного земельного участка истца с К№, состоящего из двух контуров, истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО

В ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером выявлена реестровая ошибка в координатах смежных земельных участков с К№ и с К№, так как координаты, содержащиеся в ЕГРН не соответствуют координатам фактического использования земельных участков. Таким образом, по заключению кадастрового инженера ФИО, координаты угловых и поворотных точек границ данных земельных участков ранее были определены недостоверно, с реестровой ошибкой. В связи с этим, необходимо внесение уточненных сведений в ЕГРН в соответствии с фактическими координатами угловых и поворотных точек путем исключения их состава сведений ЕГРН записи об описании местоположения границ – всех координат характерных точек границ земельных участков с К№ и с К№ и установления границ земельных участков согласно их фактическому использованию (л.д.17 оборотная сторона).

Судом установлено, что земельные участки с К№ и с К№ находятся в общей долевой собственности ответчиков ФИО2 и ФИО3, в равных долях, по <данные изъяты> у каждого, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.25-30).

Право общей долевой собственности на данные земельные участки ответчики приобрели по наследству в ДД.ММ.ГГГГ.

По фактическим границам земельных участков между сторонами по делу споров нет, однако в определении координат характерных точек границ земельных участков ответчиков имеется реестровая ошибка, которая была допущена ранее и воспроизведена в сведениях ЕГРН.

Данный факт подтверждается представленным истцом в материалы дела межевым планом земельного участка истца с К№.

Межевой план составлен кадастровым инженером ФИО4, которая зарегистрирован в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность под №.

Не доверять заключению кадастрового инженера у суда оснований не имеется, заключение кадастрового инженера ответчиками не оспаривается, в судебном заседании ответчики иск истца признали, подтвердив наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в записи об описании местоположения границ принадлежащих им земельных участков.

В соответствии с п.3 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровой ошибкой является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка).

В соответствии с п.10 ст.22 вышеназванного Федерального закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документе сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Материалами дела подтверждается, что земельный участок истца граничит с земельными участками ответчиков с К№ и с К№, споры по фактическим границам отсутствуют, что усматривается из акта согласования местоположения границ земельного участка истца (л.д.20).

Земельные участки ответчиков, по фактическому пользованию не соответствуют границам по кадастровому учету, имеется пересечение фактических границ земельного участка с кадастровыми границами земельных участков ответчиков, что при установленных судом по делу обстоятельствах, свидетельствует о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в записи об описании местоположения границ земельных участков ответчика, что препятствует истцу уточнить местоположение границы своего двухконтурного земельного участка.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании вышеизложенного, иск ФИО1 надлежит удовлетворить, признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в записи об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с К№ и земельного участка с К№, принадлежащих на праве общей долевой собственности ответчикам ФИО2 и ФИО3, исправить реестровую ошибку путем исключения из состава сведений ЕГРН записи об описании местоположения границ данных земельных участков, установить границы земельного участка истца с К№, площадью <данные изъяты> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 304 ГК РФ, ст.ст.22,61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать реестровую ошибку в определении координат поворотных точек границ земельных участков с К№ и с К№.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в записи об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с К№ и с К№, принадлежащих на праве общей долевой собственности ФИО2, и ФИО3,, путем исключения из состава сведений ЕГРН записи о границах данных земельных участков.

Установить границы многоконтурного земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 680 кв.м, принадлежащего на праве собственности ФИО1, по фактическому пользованию, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО: К№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья: