Решение № 2-616/2024 2-616/2025 2-616/2025~М-122/2025 М-122/2025 от 16 марта 2025 г. по делу № 2-616/2024

УИД № 57RS0026-01-2025-000165-49

Дело № 2-616/2024


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«17 марта 2025 года г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Лядновой Э.В.,

при помощнике судьи Жердевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Орловского муниципального округа Орловской области об уточнении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Орловский районный суд Орловской области с иском к администрации Орловского муниципального округа Орловской области об уточнении границ земельного участка.

В обоснование заявленных исковых требований указывает, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 134002,5 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Орловская область, Орловский район Большекуликовское с/п, между с Б. Куликовка и железной дорогой Орел- Верховье и своей западной стороной примыкает к лесному массиву ур Калиново.

ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 70200 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 402 004 кв.м., кадастровый номер земельного участка: №, категория земель, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: Орловская область, Орловский район, с/п Большекуликовский, ОАО «Пшеница», филиал «Пшеница Орловская», СП Куликовский, участок расположен на поле между с. Большая Куликовка и железной дорогой Орел-Верховье, своей западной стороной примыкает к ранее выделяемым долям ФИО2 и ФИО3, расположенным на этом же поле данного землепользования

Первоначально участками владели родители истца. При формировании земельных участков с кадастровыми номерами № и № была допущена ошибка.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО4 указанная ошибка заключается в том, что в составе учтенных (кадастровых) границ заявленных земельных участков учтена полевая дорога проходящая между пахотными землями участка № и лесным массивом ур. Калиново с западной стороны, населенным пунктом Большая Куликовка с южной, юго-западной стороны; пахотными землями участка № и населенным пунктом <адрес> с южной, юго-западной стороны.

По мнению кадастрового инженера, указанная выше ошибка исправляется путем исключения данного проезда общего пользования из территории объектов настоящих кадастровых работ с одновременным включением части земель в виде отдельного контура с целью сохранения площади. Отдельный контур также планируется примкнуть к участку с кадастровым номером №, также находящимся в собственности ФИО1 В этой связи кадастровым инженером ФИО4 и был подготовлен межевой план от 21.12.2024 года на уточнение описания местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

В связи с чем, истец просит уточнить описание местоположения границ земельных участок с кадастровыми номерами № и № в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО4

Истец ФИО1 в суд не явился, извещался надлежащим образом, реализовал свое право через представителя по доверенности ФИО5

В судебном заседании представитель истца ФИО5 поддержала исковые требования.

Представитель ответчика – администрации Орловского муниципального округа Орловской области по доверенности ФИО6 полагалась на усмотрение суда.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из ч. 3 ст. 6 ЗК РФ следует, что под земельным участком понимается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости, в том числе площади и описания границ земельного участка.

Согласно ст.42.8 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 29.10.2024) «О кадастровой деятельности» уточнение местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется по правилам, предусмотренным частью 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в том числе с использованием документов, указанных в части 3 статьи 42.6 настоящего Федерального закона.При уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» требований, не должна быть:меньше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов;больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством;больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен. В соответствии со ст.43 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего закона.Материалами дела установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 134002,5 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Орловская область, Орловский район Большекуликовское с/п, между с Б. Куликовка и железной дорогой Орел- Верховье и своей западной стороной примыкает к лесному массиву ур Калиново. ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участо, площадью 70200 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: Орловская область, Орловский район.ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участо, площадью 402 004 кв.м., кадастровый номер земельного участка: №, категория земель, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: Орловская область, Орловский район, с/п Большекуликовский, ОАО «Пшеница», филиал «Пшеница Орловская», СП Куликовский, участок расположен на поле между с. Большая Куликовка и железной дорогой Орел-Верховье, своей западной стороной примыкает к ранее выделяемым долям ФИО2 и ФИО3, расположенным на этом же поле данного землепользования Право собственности на земельные участки истцом зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из единого государственного реестра недвижимости.

При формировании земельных участков с кадастровыми номерами № и № была допущена ошибка.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО4 указанная ошибка заключается в том, что в составе учтенных (кадастровых) границ заявленных земельных участков учтена полевая дорога, проходящая между пахотными землями участка № и лесным массивом ур. Калиново с западной стороны, населенным пунктом Большая Куликовка с южной, юго-западной стороны; пахотными землями участка № и населенным пунктом с. Большая Куликовка с южной, юго-западной стороны.

Таким образом, суд, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Уточнить местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, в соответствии с межевым планом от 09.01.2025, подготовленного кадастровым инженером ФИО4

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, 31.03.2025 года.

Судья Э.В. Ляднова