Решение № 2-2163/2018 2-82/2019 2-82/2019(2-2163/2018;)~М-1478/2018 М-1478/2018 от 21 января 2019 г. по делу № 2-2163/2018

Дело № 2-82/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тосно Ленинградской области 22 января 2019 года

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Златьевой В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Скориковой М.Е.,

с участием третьих лиц ФИО1 и ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета.

В обоснование иска истец указал, что является собственником указанной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал ответчиков в свою квартиру по их просьбе. Однако с ДД.ММ.ГГГГ года ответчики не проживают в указанной квартире, коммунальные услуги не оплачивают. Регистрация и право пользования спорным жилым помещением ответчиков ограничивает истца в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В связи с чем, по мнению истца, данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.

Истец ФИО3 и его представитель в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Ответчики ФИО4 и ФИО5, извещенные о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не прибыли.

Представитель третьего лица УВМ ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области отдела по Тосненскому району Ленинградской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом.

В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Третьи лица ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании, каждый в отдельности, настаивали на удовлетворении заявленных требований, указывая, что проживают в спорной квартире, ответчики в квартире не проживают, место жительство их неизвестно.

Суд, выслушав объяснения третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности истца ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире помимо истца зарегистрированы ответчики ФИО4, ФИО5 и третьи лица ФИО1 и ФИО2, который не являются членами семьи истца.

Согласно разъяснениям пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Часть 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Сведений о наличии в отношении ответчиков установленных законом оснований сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением в контексте ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, суду ответчиками не предоставлено и данных оснований суд не усматривает. Фактическое место жительство ответчиков судом не установлено.

Таким образом, руководствуясь статьями 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, установив, что ответчики, будучи вселенными в квартиру истца, не являясь членом семьи собственника жилого помещения (истца) и не имея с ним какого-либо соглашения о пользовании домом, при выезде из жилого помещения утратили за собой право пользования этим помещением, при этом сама по себе регистрация является административным актом и не порождает возникновения права пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о том, исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 и ФИО5 утратили право пользования спорной квартирой, что также является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Таким образом, исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета –удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Тосненский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме (мотивированного) 27 января 2019 года.

Судья В.Ю.Златьева