Решение № 2-3185/2017 2-3185/2017~М-3180/2017 М-3180/2017 от 18 июля 2017 г. по делу № 2-3185/2017

Дело 2-3185/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 19 июля 2017 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе

председательствующего судьи Лопаткиной Н.В.,

при секретаре Шамра А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО «Город Киров» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО «Город Киров» о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указал, что {Дата изъята} умерла его мать ФИО2, которая не оставила завещания. Он (ФИО1) – ее сын, является наследником первой очереди по закону. В состав наследства вошли: квартира {Адрес изъят}; денежные вклады с процентами и компенсациями, находящиеся в структурных подразделениях Сбербанка РФ; гаражный бокс {Номер изъят} блок {Номер изъят} в ГСК «Автомобилист-170» по адресу: {Адрес изъят}; земельный участок площадью 400 кв.м с кадастровым номером {Номер изъят}, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Кировская область, г. Киров, стд Энергетик-2, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства.

В срок, установленный ст. 1154 ГК РФ, истец обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанное имущество. Нотариусом в отношении вышеуказанных квартиры, денежных средств и гаражного бокса выданы свидетельства о праве на наследство по закону, а в отношении земельного участка отказано в совершении нотариального действия в связи с отсутствием у наследника свидетельства о государственной регистрации права собственности на участок. Вместе с тем, с {Дата изъята} по день смерти ФИО2 была членом садоводческого товарищества «Энергетик-2». {Дата изъята} распоряжением {Номер изъят} мэра города Кирова садоводческому товариществу Энергетик 2 был предоставлен в коллективную совместную собственность земельный участок общей площадью 14.0700 га. Распоряжением {Номер изъят} от {Дата изъята} в собственность ФИО2 передан земельный участок с номером {Номер изъят}, площадью 400 кв.м. Исходя из изложенного, истец считает, что у ФИО2 на законном основании возникло право собственности на указанный земельный участок, однако в силу незнания закона она не обратилась за регистрацией права собственности и не получила соответствующее свидетельство. В настоящее время земельный участок находится на кадастровом учете и ему присвоен {Номер изъят}, местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: обл. Кировская, г. Киров, сдт Энергетик-2. Право собственности на указанный земельный участок ни за кем не зарегистрировано, правопритязаний, судебных споров не имеется. На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, площадью 400 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: обл. Кировская, г. Киров, сдт Энергетик-2.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, до рассмотрения дела представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. В предыдущем судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал, суду пояснил, что является единственным наследником матери ФИО2. Ранее членская книжка садовода была оформлена на его мать, а после ее смерти книжку оформили на него, он же платит взносы. В суд обратился, поскольку нотариус и Кадастровая палата в оформлении документов на земельный участок ему отказали. Представил оригинал членской книжки садовода, оформленной на ФИО2, а также квитанции об уплате им членских взносов в с/т «Энергетик-2».

Представитель ответчика администрации МО «Город Киров» ФИО3, будучи извещена о дате и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, до судебного заседания представила отзыв на исковое заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. В отзыве также указала, что истцом не представлено доказательств предоставления ФИО2 спорного земельного участка, в связи с чем считает, что требования истца удовлетворению не подлежат.

Представитель третьего лица – председатель некоммерческого садоводческого товарищества «Энергетик 2» ФИО4 в судебное заседание не явилась. До судебного заседания представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, в заявлении указала также, что против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Кировской области по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, направила отзыв на исковое заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. В отзыве указала также, что в едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят} содержатся следующие сведения: наименование – землепользование; статус – ранее учтенный; дата постановки на учет – {Дата изъята}; местоположение – обл. Кировская г. Киров сдт. Энергетик-2, декларированная площадь 400 кв. м; категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование – для коллективного садоводства; сведения о правах, ограничениях прав не зарегистрированы. {Дата изъята} ФИО1 было отказано в регистрации права на указанный земельный участок, поскольку не были предоставлены правоустанавливающие документы. В случае доказанности истцом указанных им обстоятельств, при отсутствии иных наследников, Управление не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кировской области по доверенности ФИО6 в судебное заседание также не явилась, направила отзыв на исковое заявление, в котором ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. В отзыве указала, что сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером {Номер изъят} внесены в ЕГРН в соответствии с инвентаризационной описью кадастрового квартала {Номер изъят} от {Дата изъята}. В ЕГРН содержатся сведения о собственности ФИО2 на указанный земельный участок, при этом ссылка на правоустанавливающий документ в инвентаризационной описи отсутствует.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, {Дата изъята} года рождения, являлась членом садоводческого товарищества «Энергетик-2», что подтверждается членской книжкой садовода {Номер изъят}, выданной {Дата изъята}. Распоряжением мэра г. Кирова от {Дата изъята} {Номер изъят} земельный участок общей площадью 14.0700 га, расположенный на землях Ленинского района по адресу: {Адрес изъят}, передан в коллективную собственность для садоводства садоводческому товариществу Энергетик-2, с последующим предоставлением каждому члену садоводческого товарищества документов, удостоверяющих право собственности или иного.

Согласно распоряжению Администрации г. Кирова от {Дата изъята} {Номер изъят} и приложению {Номер изъят} к нему, члену садоводческого товарищества «Энергетик-2» ФИО2 предоставлен в частную собственность земельный участок с номером {Номер изъят}, площадью 400 кв.м, расположенных в границах садоводческого товарищества «Энергетик-2» по адресу: {Адрес изъят}

С {Дата изъята} земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости под кадастровым {Номер изъят}, местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: {Адрес изъят}, стд Энергетик-2, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства. Свидетельство о праве собственности на земельный участок ФИО2 не оформляла. Согласно информации филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кировской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о правах на спорный земельный участок, отсутствует.

Согласно пп. 4 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с п. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.131 п. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п.1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Статьей 8 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что до введения в действие Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В соответствии с п.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.9 ст.3 закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 года № 137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что право собственности на земельный участок с кадастровым {Номер изъят} у ФИО2 возникло на основании акта органа местного самоуправления, законность которого не оспаривалась, уполномоченным лицом он не отменялся.

Учитывая, что право собственности на спорный земельный участок у ФИО2 возникло в 1995 году, то есть, до момента вступления в силу Закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ({Дата изъята}), её право на недвижимое имущество (земельный участок площадью 400 кв.м, с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенный в садоводческом товариществе «Энергетик-2» в Ленинском районе г. Кирова) признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации, введённой указанным законом.

{Дата изъята} ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти { ... } {Номер изъят}, выданным отделом ЗАГС Первомайского района г. Кирова от {Дата изъята}.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1153 п.1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно материалам дела истец ФИО1, как сын умершей, является ее единственным наследником первой очереди по закону.

Согласно представленным членской книжке и квитанциям к приходным кассовым ордерам, ФИО1 после смерти матери продолжил пользоваться спорным земельным участком.

ФИО1 своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в состав которого, помимо прочего имущества, входит земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером {Номер изъят}, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Кировская область, г. Киров, стд Энергетик-2, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов нотариусом ФИО7 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок с кадастровым номером { ... }

Однако, как установлено судом, ФИО2 спорный земельный участок принадлежал на праве собственности и как часть ее имущества подлежит наследованию по закону.

Таким образом, требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Указанное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на данный объект недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, площадью 400 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Кировская область, г. Киров, садоводческое товарищество «Энергетик-2».

Данное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, площадью 400 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Кировская область, г. Киров, садоводческое товарищество «Энергетик-2».

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2017 года.

Судья Н.В. Лопаткина