Решение № 2-3508/2017 2-3508/2017~М-2643/2017 М-2643/2017 от 28 августа 2017 г. по делу № 2-3508/2017

Дело № 2-3508/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Выборг 29 августа 2017 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Красоткиной Ю.В.,

при секретаре Помазковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации муниципального образования «Каменногорское городское поселение» <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3., ФИО4., ФИО5. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Каменногорское городское поселение» <адрес> о признании права собственности на жилой дом.

Обосновывая заявленные требования, истцы указали, что с 1989 года были вселены в <адрес> в <адрес>, где и зарегистрированы до настоящего времени. Дата в доме случился пожар, в результате которого дом сгорел полностью. При этом в <адрес> были частично сохранены конструкции. С согласия администрации истцы восстановили жилое помещение. Собственник <адрес> никаких мер по восстановлению своего жилого помещение не принял. В настоящее время жилое помещение истцов представляет собой отдельный дом, на который истцы и просят признать за ними право общей долевой собственности.

В судебное заседание истцы не явились. Их представитель, действующая по доверенности, поддержала требования.

Представитель ответчика, действующая по доверенности, не возражала против удовлетворения иска.

Суд, выслушав объяснения представителей сторон, непосредственно исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующему.

На основании ордера на жилое помещение № от Дата ФИО3 было предоставлено жилое помещение в виде <адрес> по ул. <адрес> в <адрес>. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы все истцы, что подтверждается справкой о регистрации формы 9 от Дата.

Дата жилой <адрес> в <адрес> сгорел, что следует из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от Дата дознавателя ОНД <адрес> УНД ГУ МЧС РФ по <адрес>.

Истцы на основании разрешения администрации муниципального образования «Каменногорское городское поселение» <адрес> от Дата (л.д. 38) приступили к восстановлению занимаемого жилого помещения.

В настоящее время жилой дом восстановлен силами истцов, что подтверждается товарными чеками на строительные материалы, техническим паспортом.

Суду не представлено доказательств того, что восстановленный жилой дом нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Восстановление истцами жилого дома, в котором находилась квартира, принадлежащая ФИО2, ФИО3., ФИО4 ФИО5. на основании договора социального найма, не противоречит действующему законодательству. При этом суд учитывает, что ответчик не создал условия для предоставления истцам во внеочередном порядке жилого помещения, в котором они смогли бы проживать в связи с непригодностью их квартиры к проживанию после пожара. Однако же, администрация муниципального образования «Каменногорское городское поселение» <адрес> не лишила семью ФИО8 права на жилище, предоставленного статьёй 40 Конституции Российской Федерации, так как одобрило возможность восстановления ранее предоставленного по договору социального найма жилого помещения.

Статья 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливающая права и обязанности нанимателя по договору социального найма, сформулирована законодателем таким образом, что список прав нанимателя не является закрытым. Таким образом, исполняя свои обязанности и реализуя права по договору социального найма, истцы могли восстановить предоставленное им жилое помещение, пострадавшее после пожара.

В соответствии с частью 2 статьи 40 Конституции Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище, аналогичная норма содержится и в статье 10 Декларации прав и свобод человека и гражданина (Постановление ВС РСФСР от Дата N 1920-1).

Таким образом, несмотря на отсутствие прямого законодательного урегулирования правоотношений собственника и нанимателя жилого помещения по договору социального найма при утрате жилого помещения в случае пожара, суд полагает, что наличествует возможность признания за нанимателями права собственности на жилое помещение, которое они восстановили после пожара. При этом, нарушение чьих-либо прав отсутствует, так как не имеется иных претендентов на данное жилое помещение, жилое помещение восстановлено на месте нахождения прежнего строения. Суд также принимает во внимание, что отказ в удовлетворении иска приведёт к неосновательному обогащению ответчика, который, не предприняв никаких действий к созданию условий для обеспечения жилым помещением семьи ФИО8, получит в своё распоряжение полноценное жилое помещение.

Разрешая вопрос о долях истцов, суд руководствуется требованиями статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации и приходит к выводу, что доли их являются равными.

На основании изложенного и руководствуясь главой 14 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194-198 Гражданского процессуально кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО2, Дата года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, выдан ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес> Дата, код подразделения №, зарегистрирована в <адрес>,

ФИО3, Дата года рождения, уроженцем <адрес>, БССР, паспорт №, выдан ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес> Дата, код подразделения №, зарегистрирована в <адрес>,

ФИО5, Дата года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, выдан ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес> Дата, код подразделения №, зарегистрирована в <адрес>,

ФИО4, Дата года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, выдан ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес> Дата, код подразделения №, зарегистрирована в <адрес>

по ? доле за каждым

в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 102,6 кв.м., с инвентарным №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято Дата.

Судья: Ю.В. Красоткина