Решение № 2-1483/2020 2-1483/2020~М-845/2020 М-845/2020 от 8 апреля 2020 г. по делу № 2-1483/2020

Дело 2-1483\2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2020 года г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска- на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи -Сахновской О.Ю.

при секретаре - помощнике судьи Новгородцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об изменении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с иском к указанным ответчикам с иском об изменении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указал, что истец является собственником 1\6 доли (адрес), собственником 1\2 доли является ФИО2, собственником 1\6 доли –ФИО5, собственником 1\6 доли- ФИО4 Применительно к положениям ч.4,5 чт.155, ст.156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ суд праве определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с возложением на обслуживающие организации обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между сторонами не достигнуто соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг, истец обратился в суд с настоящим иском.

Определением суда от 17.03.2020 года в качестве 3-его лица привлечено НО «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае».

Истец в судебное заседание не явился, проживает в (адрес), о дне рассмотрения дела извещен надлежаще, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель истца- ФИО, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежаще, просили дело рассматривать в их отсутствие, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, проживает в (адрес), о дне рассмотрения дела извещена надлежаще, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Представители 3-их лиц- НО «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», МУП «ЕРКЦ», АО «ДГК», МУП «Горводоканал», МУП «Служба заказчика (№)», ПАО «Ростелеком» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие представителей.

В письменных возражениях представитель ПАО «Ростелеком» возражал против изменения порядка оплаты за услуги связи ПАО «Ростелеком». Указал, что услуги связи не являются коммунальными услугами, в связи с этим положения ЖК РФ не распространяются на отношения в области оказания услуг связи. Между ПАО «Ростелеком» и ответчиками не заключался договор об оказании услуг телефонной связи по адресу : (адрес). (дата) между обществом и ФИО был заключен договор об оказании услуг телефонной связи, согласно которому общество оказывало услуги телефонной связи абоненту ФИО, а абонент своевременно оплачивал оказанные услуги телефонной связи. В связи с возникновением задолженности на лицевом счете на основании ФЗ « О связи» общество в одностороннем порядке расторгло с (дата) договор. На основании изложенного, просили в удовлетворении исковых требований о разделении счетов за услуги связи оказываемых ПАО «Ростелеком» отказать.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 209, 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, иной сделки об отчуждении имущества.

В судебном заседании установлено, что собственниками (адрес) являются истец (собственник 1\6 доли), ФИО3 (собственник 1\6 доли), ФИО2 (собственник 1\2 доли), ФИО4 (собственник 1\6 доли). Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. В жилом помещении никто из собственников не зарегистрирован.

Согласно материалам дела, стороны не осуществляют ведение совместного хозяйства, стороны проживают отдельно друг от друга, однако собственникам предоставляется единый платежный документ для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец указывает, что изменение порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не ущемит права и интересы других собственников.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в том числе несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (статья 156 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (статья 154 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 г № 22 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ ФИО6 ОПЛАТЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ И ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ЗАНИМАЕМОГО ГРАЖДАНАМИ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ИЛИ ПРИНАДЛЕЖАЩЕГО ИМ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ» По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Исходя из изложенного, учитывая интересы сторон, а также то обстоятельство, что между сторонами (собственниками спорного жилого помещения) не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает возможным возложить на НО «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» ( осуществляющий прием взносов на капитальный ремонт), МУП «Служба заказчика №1» (осуществляющая управление многоквартирным домом), АО «ДГК» (предоставляющее коммунальные услуги по поставке тепловой энергии в квартиру), МУП «Горводоканал» (предоставляющее коммунальные услуги по поставке ХВС в квартиру) предоставлять платежные документы для оплаты за жилое помещение и указанные коммунальные услуги в соответствии с долями в праве собственности на спорное жилое помещение - отдельно на имя ФИО1 –в размере 1\6 доли, отдельно на имя ФИО2- в размере 1\2 доли, отдельно на имя ФИО3 в размере 1\6 доли, отдельно на имя ФИО4 в размере 1\6 доли от начисленной оплаты.

В соответствии со ст. 44 ФЗ «О связи» услуги связи оказываются операторами связи пользователям услугами связи на основании договора об оказании услуг связи, заключенного в соответствии с гражданским законодательством и правилами оказания услуг связи.

Поскольку услуги связи не является по смыслу ст. 154 ЖК РФ коммунальными услугами, оснований для изменения порядка внесения платы за предоставляемые услуги ПАО «Ростелеком», не имеется.

Руководствуясь ст. ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Изменить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: (адрес)

Обязать НО «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», МУП «ЕРКЦ», АО «ДГК», МУП «Горводоканал», МУП «Служба заказчика №1» предоставлять платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: (адрес) в соответствии с долями в праве собственности на указанное жилое помещение

– отдельно на имя ФИО1 в размере 1\6 доли,

- отдельно на имя ФИО2 в размере 1\2 доли,

- отдельно на имя ФИО3 в размере 1\6 доли,

- отдельно на имя ФИО4 в размере 1\6 доли, от начисленной оплаты.

В удовлетворении остальной части иска- отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре.

Судья: О.Ю. Сахновская