Решение № 2-8705/2025 от 28 октября 2025 г. по делу № 2-2089/2025~М-1122/2025

УИД: 50RS0039-01-2025-001825-84


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2025 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Вдовиной Е.К.

с участием прокурора Селезневой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

№ 2-8705/2025 по иску Администрации городского округа Бронницы Московской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении с представлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация городского округа Бронницы Московской области обратилось в суд с иском, указав, что в собственности муниципального образования «городской округ Бронницы» Московской области находится жилое помещение общей площадью 45,2 кв.м.6, расположенное по адресу: <адрес>. Между Администрацией (Наймодатель) и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения от <дата><номер>, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование указанное жилое помещение с кадастровым номером <номер> для проживания в нем. В квартире зарегистрированы ответчики. Многоквартирный жилой дом, где расположена квартира, признан аварийным и подлежащим сносу на основании постановления Администрации от <дата><номер> «О признании многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу» и включен в государственную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области», утвержденная постановлением Правительства Московской области от 28.03.2019 № 182/10, а также в муниципальную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» утвержденная постановлением Администрации от <дата><номер>. В связи с расселением вышеуказанного аварийного многоквартирного дома, в адрес ответчиков было направлено письмо от <дата> № <номер> согласно которому Администрацией в целях переселения из аварийного жилого дома было предложено пригодное для проживания жилое помещение на условиях социального найма, в виде трехкомнатной квартиры общей площадью 56,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, а также с просьбой сообщить письменно о согласии (отказе) переселения в указанное жилое помещение в течении 30 дней с момента отправления настоящего письма. Однако ответчики на письмо не ответили. Просит суд выселить ответчиков из жилого помещения, сняв с регистрационного учета, предоставив им в пользование квартиру адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала.

Ответчики ФИО1, ФИО2 и их представитель в судебном заседании возражали против удовлетворения иска.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, в собственности муниципального образования «городской округ Бронницы» Московской области находится жилое помещение общей площадью 45,2 кв.м.6, расположенное по адресу: <адрес>.

На основании Решения Исполнительного комитета Бронницкого городского Совета депутатов трудящихся Раменского р-на Московской области от <дата><номер> и Постановления Администрации города Бронницы Московской области от <дата><номер>, между Администрацией (Наймодатель) и ФИО1 (Наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения от <дата><номер>, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из однокомнатной квартиры общей площадью 45,2 кв.м. по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер> для проживания в нем.

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 (брат) - <дата> года рождения, ФИО3 (племянник) - <дата> года рождения, ФИО4 (племянница) -<дата> года рождения.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью жилых помещений 370,9 кв.м., с количеством квартир 7 (семь), признан аварийным и подлежащим сносу на основании постановления Администрации от <дата><номер> «О признании многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу» и включен в государственную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области», утвержденная постановлением Правительства Московской области от 28.03.2019 № 182/10, а также в муниципальную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» утвержденная постановлением Администрации от <дата><номер>.

Многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации, В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания (ч. 4 ст. 15- ЖК РФ).

В связи с расселением вышеуказанного аварийного многоквартирного дома, в адрес ответчиков было направлено письмо от <дата><номер> в котором предложено для проживания жилое помещение на условиях социального найма, в виде трехкомнатной квартиры общей площадью 56,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> а также с просьбой сообщить письменно в адрес администрации о согласии (отказе) переселения в указанное жилое помещение в течении 30 дней с момента отправления настоящего письма.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86-89 ЖК РФ.

Исходя из положений ст. 86 ЖК РФ, в том случае, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Согласно положениям п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Представленное жилое помещение с целью переселения ответчиков по адресу: <адрес>, является благоустроенным, по общей площади больше ранее занимаемого жилого помещения, отвечает установленным требованиям и стандартам, а также находиться в границах населенного пункта городского округа Бронницы Московской области.

Возражения ответчиков о том, что им не предложили денежные средства взамен предоставляемого жилого помещения являются несостоятельными.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения от <дата><номер>. заключенному между администрацией городского округа Бронницы Московской области и ФИО1.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 из занимаемого жилого помещения общей площадью 45,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Предоставить для проживания ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 жилое помещение общей площадью 56,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для заключения договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ФИО1 в качестве нанимателя жилого помещения с указанием в качестве членов семьи ФИО2, ФИО4, ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение составлено 29 октября 2025 года