Решение № 2-1431/2020 2-1431/2020~М-1141/2020 М-1141/2020 от 27 июля 2020 г. по делу № 2-1431/2020

УИД 52RS0009-01-2020-001915-13

Дело № 2- 1431\2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2020 года г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ионовой Ю.М.

при секретаре Копеиной И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Арзамасского муниципального района о сохранении объекта в реконструированном виде,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Арзамасского муниципального района о сохранении жилого дома в реконструированном виде. В обоснование своих требований указывая, что она является собственником жилого дома по адресу р.<адрес>.

Согласно технического паспорта жилой дом ранее состоял из трех комнат, санузла, кухни и коридора, общей площадью 49,8 кв.м.

В настоящее время истица произвела реконструкцию жилого дома в результате которой общая площадь жилого дома увеличилась и стала 103,8 кв.м., для целей государственной регистрации - 115,5 кв.м.

Согласно техническому заключению от <дата>, выполненному КП НО «Нижтехинвентаризация», при выполнении ремонтно-строительных работ основные несущие строительные конструкции пристроя лит.А3 к жилому дому, узлы их сопряжения и соединения, находятся в нормальных температурно-влажностных условиях, обладают достаточной прочностью, несущей способностью и устойчивостью, имеют исправное состояние, что обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Истец ФИО1 просит суд сохранить жилой дом общей площадью 103,8 кв.м., для целей государственного кадастрового учета 115, 5 кв.м., расположенный по адресу <адрес> реконструированном виде.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Арзамасского муниципального района в суд не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 представитель несовершеннолетних Е., Ф., в суд не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны.

Изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса РФпереустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч.1 и ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 данного Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 данного Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу р.<адрес>, что следует из Выписки из ЕГРН от <дата>, <дата>.

Согласно техническому паспорту жилой дом ранее состоял из трех комнат, санузла, кухни и коридора, общей площадью 49,8 кв.м.

В настоящее время истица произвела реконструкцию жилого дома, в результате которой общая площадь жилого дома увеличилась и стала 103,8 кв.м., для целей государственной регистрации - 115,5 кв.м.

Согласно техническому заключению от <дата>, выполненному КП НО «Нижтехинвентаризация», при выполнении ремонтно-строительных работ основные несущие строительные конструкции пристроя лит.А3 к жилому дому, узлы их сопряжения соединения, находятся в нормальных температурно-влажностных условиях, обладают достаточной прочностью, несущей способностью и устойчивостью, имеют исправное состояние, что обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Собственники смежных с истицей земельных участков и жилых домов были привлечены к участию в деле качестве третьих лиц.

Согласно выписке из ЕГРН от <дата> собственниками жилого дома по адресу р.<адрес> являются ФИО2, ФИО3, которые просят рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны.

Согласно выписке из ЕГРН от <дата> собственниками жилого дома по адресу р.<адрес> являются несовершеннолетние Е., Ф., законный представитель которых ФИО4 просит рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилой дом по адресу <адрес> общей площадью 103, 8 кв.м., для целей государственного кадастрового учета определена площадь жилого дома, равная 115,5 кв.м в перепланированном, переоборудованном, реконструированном состоянии.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в данные органов технического учета.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.М.Ионова