Решение № 2-484/2019 2-484/2019~М-195/2019 М-195/2019 от 10 июня 2019 г. по делу № 2-484/2019

№ 2-484/2019

24RS0012-01-2019-000227-73


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2019 года Дивногорский городской суд Красноярского края в городе Дивногорске в составе:

председательствующего – судьи Вишняковой С.А.,

с участием истца – ФИО1,

представителя истца – ФИО2, действующего на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в порядке передоверия,

при секретаре – Климосенко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Дивногорска о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Дивногорска о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, мотивируя тем, что с ДД.ММ.ГГГГ в ее владении находится земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В <данные изъяты> году она, собрав необходимый пакет документов, обратилась в регистрирующий орган для регистрации своего права на спорный участок, однако государственная регистрация была приостановлена в связи с тем, что у данного земельного участка имеется правообладатель – МО <адрес>. Вместе с тем, она с <данные изъяты> непрерывно и добросовестно пользуется земельным участком, как и члены ее семьи, участок содержится и благоустраивается, на нем возведен садовый домик, пристройка, сарай и гараж. Кроме того, ею произведена процедура межевания и кадастровые работы, участок поставлен на кадастровый учет. Она является членом СНТ, ежегодно добросовестно оплачивает взносы и несет бремя расходов по содержанию земельного участка.

В судебном заседании истец ФИО1 требования иска поддержала по основаниям, изложенным в нем и просила суд его удовлетворить.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования также поддержал, показал, что данный земельный участок выделялся знакомым истца. В последствии, в <данные изъяты> был приобретен за плату ФИО1, она была принята в члены СНТ, ей была выдана членская книжка. С указанного момента она добросовестно и открыто владеет им как своим собственным. На требованиях о прекращении права собственности муниципального образования г. Дивногорск Красноярского края на спорный земельный участок не настаивают, так как в выписке из ЕГРН данные о правообладателях земельного участка отсутствуют.

Представитель ответчика – администрации г. Дивногорска, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным. При этом, как следует из представленного суду отзыва, представитель администрации г. Дивногорска не возражает на удовлетворение исковых требований ФИО1 при условии предоставления истцом доказательств непрерывного владения землей, как своей собственной в течение срока приобретательной давности.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным, при этом, представил в суд письменные пояснения, в которых указал на порядок государственной регистрации права.

Свидетель ФИО7 судебном заседании показал, что является <данные изъяты> ФИО6 В <данные изъяты> году его знакомому по месту работы был предоставлен земельный участок. В <данные изъяты> году знакомые передали им данный земельный участок в пользование. С этот времени их семья владеет участком как своим, ухаживает за ним, исправно вносят членские взносы.

Выслушав истца ФИО1, ее представителя ФИО2, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция РФ в ст. 35 гарантирует каждому право иметь имущество, включая землю, в частной собственности, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Красноярского краевого Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ принято предложение Емельяновского исполкома (решение от ДД.ММ.ГГГГ №) разрешить в установленном порядке изъятие земельных участков от землепользователей и предоставление их предприятиям и организациям согласно приложению.

Согласно Списку (являющегося приложением к вышеуказанному решению) Енисейскому производственному лесосплавному объединению «Енисейлесосплав» для коллективного садоводства выделено 7,5 га лесов.

Как следует из показаний истца ФИО1 и свидетеля ФИО3 спорный земельный участок был предоставлен им в <данные изъяты> году знакомым семьи, которому, в свою очередь, данный земельный участок был выделен с места работы.

Согласно справке СНТ «Сплавщик» от ДД.ММ.ГГГГ участок № по <адрес> был сформирован с <данные изъяты> года. ФИО1 владеет данным участком с <данные изъяты> года в связи со сменой владельца и по настоящее время. Она оплачивает взносы, несет бремя расходов по содержанию данного участка.

В подтверждение указанного стороной истца представлена членская книжка садовода СНТ «Сплавщик», также организованного в <данные изъяты> году, т.е. в год формирования земельных участков, в том числе и спорного.

В соответствии со сведениями, содержащимися в данной членской книжке, ФИО1 официально вступила в СНТ ДД.ММ.ГГГГ, регулярно оплачивает членские взносы.

Вместе с тем, истцом также представлена членская книжка СНТ «Сплавщик», содержащая сведения с <данные изъяты> года, в которой указан владелец книжки ФИО4, вступивший в общество садоводов в <данные изъяты> году. Сведения о владельце изменены на ФИО1, уплата членских взносов указана с <данные изъяты> года <данные изъяты> год.

Так же установлено, что спорный земельный участок состоит на кадастровом учете, ему присвоен кадастровый номер.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположен на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для садоводства, правообладателем указано МО г. Дивногорск, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> №.

Судом установлено, что земельный участок, которым пользуется истец ФИО1 прошел процедуру межевания, поставлен на кадастровый учет, то есть сформирован как объект недвижимости.

В силу п. 2 ст. 214 ГК РФ, земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

При этом до разграничения государственной собственности на землю распоряжение указанными землями осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное.

Анализ норм закона свидетельствует о том, что приобретение права собственности на землю стало возможно с 01.01.1991 года, со дня вступления в силу закона РСФСР «О земельной реформе», в связи с чем нормы об исчислении срока исковой давности начали действовать с момента вступления в силу Закона РСФСР «О земельной реформе».

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как следует из п. 19 вышеуказанного постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как указывалось выше, истец ФИО1 с момента предоставления земельного участка - в <данные изъяты> году, и по настоящее время, пользуется земельным участком открыто, как своим собственным.

Факт непрерывного, открытого, добросовестного владения земельным участком ФИО1 усматривается из материалов дела, истец владеет и пользуется спорным земельным участком, обрабатывает его, что свидетельствует о непрерывном, открытом, добросовестном владении истцом земельным участком как своим собственным более восемнадцати лет.

Учитывая, что истец с 1991 года открыто, непрерывно и добросовестно пользуется данным земельным участком, что установлено в ходе судебного заседания, к моменту принятия решения 18-летний срок пользования земельным участком истек, сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют, суд считает, что имеются основания для признания права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности за истцом ФИО1

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.Дивногорска о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным видом использования – для садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества, из земель сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для регистрации соответствующего права в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение 01 (одного) месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья

СОГЛАСОВАНО: Судья ___________________ С.А.Вишнякова