Решение № 2-1498/2017 2-1498/2017~М-843/2017 М-843/2017 от 3 мая 2017 г. по делу № 2-1498/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 мая 2017 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Тихомировой С.А., при секретаре Ващук Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБУ «Решетихинский психоневрологический интернат» в интересах недееспособной ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Управляющая компания «Восход», ООО «Единый расчетно-кассовый центр <адрес>», ООО «НижегородЭнергоГазРасчет», ООО «Центр-СБК Дзержинск» об определении размера участия в оплате коммунальных услуг, выставлении отдельных платежных документов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с указанным иском к ответчикам, мотивируя тем, что ФИО1 проживает в ГБУ «Решетихинский психоневрологический интернат» с <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> ФИО2 по 1/2 доли каждый. Также в данном жилом помещении зарегистрирована <данные изъяты> ФИО4

Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. ФИО1, являясь <данные изъяты> не имеет возможности полностью оплачивать счета за жилое помещение, коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения по адресу: <адрес> между собственниками и зарегистрированными лицами; обязать ООО «Управляющая компания «Восход», ООО «НижегородЭнергоГазРасчет», ООО «ЕРКЦ», ООО «Центр-СБК Дзержинск» заключить отдельные соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения по адресу: <адрес> ФИО2 и ФИО3

Представитель истца Ф., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившегося ответчика. Ранее в судебном заседании ФИО3 исковые требования признала.

Представитель ответчика ООО «УК «Восход» А., действующая на основании Устава, в судебном заседании исковые требования признала.

Представитель ответчика ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил. Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Представитель ответчика ООО «Единый расчетно-кассовый центр Нижегородской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика. В своем отзыве пояснил, что исковые требования не признает, считает себя ненадлежащим ответчиком по делу.

Представитель ответчика ООО «Центр-СБК Дзержинск» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика. В своем отзыве пояснил, что исковые требования не признает, считает себя ненадлежащим ответчиком по делу.

Выслушав стороны, проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения- <данные изъяты> по <данные изъяты> доли каждый (л.д.135-136).

Согласно выписке из домовой книги в данном жилом помещении на регистрационном учете, кроме собственников ФИО1 и ФИО2, состоит ФИО3, являющаяся <данные изъяты> соответственно (л.д.134).

ФИО1 является <данные изъяты>

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме своей доле в праве общей собственности на это имущество путем платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Данная позиция подтверждается п.30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Поэтому сособственники жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Таким образом, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации, поставщика услуг, взимающего плату за коммунальные услуги, заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Поскольку собственниками спорного жилого помещения являются ФИО1 и ФИО2, то они обязаны нести расходы в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, и расходы по оплате коммунальных услуг соразмерно своей доле.

Таким образом, суд полагает необходимым установить порядок оплаты за содержание жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг между ФИО1 и ФИО2, определив размер их участия в указанных расходах в доле, соразмерной их доле в праве общей собственности на квартиру, то есть по 1/2 доле. Указанный порядок оплаты не освобождает члена семьи собственников данного жилого помещения, то есть ФИО3, от обязанности нести солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Решая вопрос о возложении обязанности по выставлению отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «УК «Восход» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ

Как установлено судом, исполнителем коммунальных услуг, а также по содержанию и ремонту жилого помещения является управляющая организация ООО «УК «Восход».

Таким образом, на ООО «УК «Восход» должна быть возложена обязанность выставлять собственникам спорного жилого помещения отдельные платежные документы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с включением в счет ФИО3

Поскольку ООО «Единый расчетно-кассовый центр Нижегородской области», ООО «Центр-СБК Дзержинск» осуществляют лишь начисление, обработку и сбор платежей за коммунальные услуги, то оснований для удовлетворения исковых требования к данным ответчикам не имеется. Также не имеется оснований для удовлетворения требований, предъявленных к ООО «НижегородЭнергоГазаРасчет», поскольку данная организация не является поставщиком газа.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12,56,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ГБУ «Решетихинский психоневрологический интернат» в интересах недееспособной ФИО1 к ФИО2, ООО «Управляющая компания «Восход» - удовлетворить.

Определить размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли начисляемых платежей за каждым.

Обязать ООО «Управляющая компания «Восход» выдавать ФИО1, ФИО2 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из <данные изъяты> доли начисляемых платежей каждому с включением в счет ФИО3.

В иске ГБУ «Решетихинский психоневрологический интернат» в интересах недееспособной ФИО1 к ФИО3, ООО «Единый расчетно-кассовый центр Нижегородской области», ООО «НижегородЭнергоГазРасчет», ООО «Центр-СБК Дзержинск» об определении размера участия в оплате коммунальных услуг, выставлении отдельных платежных документов - отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд Нижегородской области с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья п\п С.А. Тихомирова

Копия верна

Судья С.А.Тихомирова