Решение № 2-2850/2017 2-2850/2017~М-2359/2017 М-2359/2017 от 15 августа 2017 г. по делу № 2-2850/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2017 года г. Чехов, Московская область

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Василевич В.Л.,

при секретаре Моргачевой Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2850/17 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с исковыми требованиями: признать ФИО3 и ее несовершеннолетнюю дочь ФИО1 утратившими право пользование жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании исковое заявление поддержала и просила его удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что ей необходимо в срочном порядке продать квартиру, потому что нечем платить за нее. Она брала ипотеку на покупку квартиры, когда заработная плата у нее была 60 000руб. Сейчас зарплата 40 000руб. из них 30 000 рублей истец платит за ипотеку и 10 000 руб. остается на жизнь. Квартиру покупала, потому что ответчик поругалась с мужем и нужно было ее срочно забирать из <адрес> с ребенком. Истец содержала себя, ответчика и ее ребенка и при этом платила за квартиру. Сейчас дочь не проживает в квартире, у них плохие отношения. Ответчик проживает в <адрес> со своим молодым человеком. Истец живет на работе и питается как бомж пакетами и хлебом, больше ничего не может себе позволить. Истец говорила ответчику, что когда продаст эту квартиру и купит новую, то сразу ее там зарегистрирует.

Ответчик в судебном заседании иск не признала. Пояснила, что сейчас проживает у своего молодого человека, но они могут в любой момент расстаться, и она окажется на улице. Ответчик помогала истице платить за квартиру, давала ей по 10 000 руб., но потом истец сказала, чтобы ответчик выписывалась. Вещи ответчика в спорной квартире имеются.

3-е лицо- представитель ОВМ ОМВД России по Чеховскому району области в судебном заседании исковые требования поддержала.

3-е лицо- представитель отдела опеки и попечительства по Чеховскому муниципальному района Московской в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о дате и времени слушания дела, уважительности причин неявки суду не предоставил.

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного 3-его лица

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры по адресу: <адрес>

Данные обстоятельства подтверждаются соответствующим свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире была зарегистрирована дочь истца –ФИО3 и внучка ФИО1.

Согласно пояснениям истца с ДД.ММ.ГГГГ ответчик с дочкой в квартире не проживают расходы по оплате коммунальных услуг не несут.

Учитывая данные обстоятельства и необходимость продать квартиру, истица обратилась в суд с заявленными исковыми требованиями.

Ответчик в судебном заседании подтвердила, что в квартире не проживает, но выписываться из квартиры не хочет, утверждает, что ей чинятся препятствия в пользовании жилым помещением.

Ответчик также представила квитанции, подтверждающие оплату коммунальных услуг за некоторые месяцы.

Судом установлено, что стороны находятся в конфликтных отношениях, общий бюджет не имеют, хозяйство вместе не ведут.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с хищением владения.

В соответствии со ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Однако, в соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии с частью 1 статьи 209 и частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

По общему правилу, в соответствии с частью 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением (п.13 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ»).

Какого-либо соглашения между собственником жилого помещения, и ответчиком по пользованию жилой площадью в спорной квартире не имеется.

Наличие родственных отношений между собственником и ответчиком само по себе не свидетельствует о том, что ответчик является членом семьи собственника.

Жилищное законодательство не исключает возможность признания детей бывшими членами семьи их родителя - собственника жилого помещения в случае достижения такими детьми дееспособности в полном объеме.

Из содержания статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что семейные отношения с позиции Жилищного кодекса Российской Федерации могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения является самостоятельным и достаточным основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением, если между собственником и бывшим членом его семьи не достигнуто какое-либо соглашение.

Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.

Тот факт, что ответчик частично оплачивал коммунальные платежи за спорное жилое помещение, юридически значимым обстоятельством при разрешении настоящего спора также не является.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 02.02.1998 N 4-П: указано на то, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Утрата права пользования жилым помещением исключает проживание в последнем, влечет возникновение обязанности освободить жилое помещение и, как следствие, ответчик не может быть зарегистрирован по месту жительства в жилом доме, право пользования котором им утрачено и которую он обязан освободить.

Пунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятии с учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 173, а также в силу ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.07.2011) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" «снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

Таким образом, на основании изложенного, руководствуясь ст.ст. ЖК РФ, ст.ст. 2, 56, 67,167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,– удовлетворить.

Признать ФИО3 и ее несовершеннолетнюю дочь ФИО1 утратившими право пользование жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: В.Л.Василевич

Мотивированное решение составлено 16 августа 2017г.