Решение № 2-2955/2020 2-2955/2020~М-1360/2020 М-1360/2020 от 25 ноября 2020 г. по делу № 2-2955/2020

2-2955/2020


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Солнечногорск 26 ноября 2020 года

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Артемовой Е.Н.,

при секретаре, по поручению председательствующего помощнике судьи Иваненко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Форест» к ФИО1 о прекращении права собственности и признании права собственности на трансформаторную подстанцию, взыскании расходов на оплату государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Форест» обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании отсутствующим и прекращении права собственности ответчика на строение – трансформаторную подстанцию с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> и признании права собственности ТСН «Форест» на трансформаторную подстанцию с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, указав что в 2012 году между ООО «Лесное» и ТСЖ «Форест» было заключено соглашение о передаче электрических сетей, по условиям которого в числе прочих объектов ТСЖ «Форест» приняло у ООО «Лесное» трансформаторную подстанцию – 1348 (ТП-1348). С указанного времени истец несет бремя содержания трансформаторной подстанции – 1348. В 2020 году получив выписки из ЕГРН на объекты недвижимого имущества принадлежащего истцу, ТСН «Форест» стало известно, что трансформаторная подстанция – 1348 находится в собственности ФИО1 Иск мотивирован невозможностью эксплуатировать трансформаторную подстанцию – 1348, являющуюся имуществом общего пользования ТСН «Форест», в связи с нахождением указанного недвижимого имущества в собственности ответчика. Истец считает, что имеет право на приобретение в свою собственность трансформаторной подстанции – 1348 с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенной по адресу: Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Кутузовское, дер. Юрлово, мкр. Резиденс, поскольку владеет ею непрерывно как своим собственным имуществом с 2012 года, в связи с чем, просит: признать отсутствующим и прекратить права собственности ФИО1 на строение – трансформаторную подстанцию – 1348, год завершения строительства – 2011, площадью застройки 11,5 кв.метров, с кадастровым номером <данные изъяты> и расположенную в пределах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>; признать право собственности ТСН «Форест» на строение – трансформаторную подстанцию – 1348, год завершения строительства – 2011, площадью застройки 11,5 кв.метров, с кадастровым номером <данные изъяты> и расположенную в пределах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Кутузовское, <...> указав что решение суда является основанием для регистрации права собственности ТСН «Форест» на строение – трансформаторную подстанцию – 1348, год завершения строительства – 2011, площадью застройки 11,5 кв.метров, с кадастровым номером <данные изъяты> и расположенную в пределах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Кутузовское, <...>.

В судебном заседании представитель ТСН «Форест» по доверенности ФИО2 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. Обеспечила явку своего представителя по доверенности ФИО3, который не согласился с исковыми требованиями, пояснив, что право собственности на трансформаторную подстанцию зарегистрировано ответчиком в установленном законом упрощенном порядке на принадлежащем ей земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>. Также указал, что истцом пропущен трехлетний срок исковой давности для обращения в суд, в связи с рассмотрением судом в 2018 году гражданского дела по иску третьих лиц к ФИО1, ТСЖ «Форест» о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, на котором расположена спорная трансформаторная подстанция.

Выслушав стороны, изучив материалы дела и дав им оценку, суд приходит к выводу, что требования ТСН «Форест» не подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что 29 ноября 2012 года между ООО «Лесное» (Сторона-1) и ТСЖ «Форест» (Сторона-2) было заключено соглашение о передаче электрических сетей, в соответствии с условиями которого: Сторона-1 передала, а Сторона-2 приняла сети электроснабжения Коттеджного поселка, расположенного по адресу: <адрес>. Под сетями электроснабжения Стороны понимают все технические элементы, по которым передается электрическая энергия, в том числе электрические кабели, электрические шкафы, электросчетчики и др.

10 января 2013 года между ОАО «Мосэнергосбыт» и ТСЖ «Форест» (Абонент) был заключен договор энергоснабжения с исполнителем коммунальных услуг № 90007489, по условиям которого энергопринимающее оборудование Абонента расположено по адресу: Московская область, д. Юрлово.

В соответствии с Выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на праве собственности принадлежит объект недвижимого имущества земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> в пределах указанного земельного участка расположен объект капитального строительства – трансформаторная подстанция, год завершения строительства – 2011, площадью застройки 11,5 кв.метров, с кадастровым номером <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

С ноября 2012 года до настоящего времени истец пользуется указанной спорной трансформаторной подстанцией, однако никаких доказательств приобретения права собственности на трансформаторную подстанцию по основаниям, предусмотренным ч. 3 ст. 218 ГК РФ, истец суду не представил.

Вместе с тем, истцом заявлены требования о признании права собственности не на трансформатор, а на трансформаторную подстанцию, которая согласно статье 3 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» является объектом электросетевого хозяйства.

В соответствии с п. 4.2.6 Правил устройства электроустановок, утвержденных приказом Минэнерго Российской Федерации от 20.06.2003 № 242, трансформаторная подстанция является электроустановкой, предназначенной для приема, преобразования и распределения энергии и состоящая из трансформаторов, распределительных устройств, устройств управления, технологических и вспомогательных сооружений.

Согласно пунктам 1.1, 1.2 и 1.3 раздела III Перечня видов недвижимого и движимого имущества, входящего в состав электросетевых единых производственно-технологических комплексов, утвержденного приказом Минпромэнерго России от 01.08.2007 № 295 (в редакции действовавшей до издания Приказа Министерства энергетики Российской Федерации от 30.11.2020 № 1064 «О признании не подлежащим применению приказа Минпромэнерго России от 1 августа 2007 г. № 295 «О перечнях видов имущества, входящего в состав единого производственно-технологического комплекса организации-должника, являющейся субъектом естественной монополии топливно-энергетического комплекса»), трансформаторные подстанции, воздушные линии электропередачи (питающая линия от генерирующего источника при наличии, отходящие линии переменного и постоянного тока, распределительные электропередачи), кабельные линии электропередачи отнесены к объектам недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 133.1 ГК РФ недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь.

В ответ на судебный запрос из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии поступило регистрационное дело в отношении объекта недвижимого имущества - трансформаторной подстанции с кадастровым номером <данные изъяты>.

Выпиской из ЕГРН в отношении объекта недвижимого имущества - земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, достоверно подтверждается нахождение объекта недвижимого имущества - трансформаторной подстанции с кадастровым номером <данные изъяты> в пределах указанного земельного участка.

Составленным кадастровым инженером ФИО4, техническим планом сооружения - трансформаторной подстанции, подтверждаются обстоятельства постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на спорный объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, на основании Декларации об объекте недвижимости от 20 декабря 2017 года, поданной в установленном порядке ФИО1

Материалами дела подтверждено, что право собственности на трансформаторную подстанцию в ЕГРН зарегистрировано как на единый объект недвижимости. Таким образом, трансформаторная подстанция как электросетевой производственно-технологический комплекс в целом в совокупности со всеми устройствами, щитами, шинами и т.п., составляет единый функциональный комплекс, является объектом недвижимости, право собственности на который в силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Поскольку право собственности на подстанцию в целом у истца не возникло и возникнуть не могло по заявленным им основаниям иска, не имеется оснований для удовлетворения исковых требований в части признании отсутствующим и прекращении права собственности ответчика на строение – трансформаторную подстанцию с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, поскольку возникновение права собственности ФИО1 на спорную трансформаторную подстанцию не нарушает права или охраняемые законом интересы истца, и прекращение права собственности ФИО1 на спорный объект не повлечет возникновение права у истца на указанный объект недвижимости, поскольку изначально отсутствующие у лица права на объект недвижимости возникновением у другого лица таких прав затронуты быть не могут.

Доводы стороны истца о произведенных им затратах в ходе обслуживания трансформаторной подстанции, не были подтверждены соответствующими доказательствами, кроме того, указанные затраты не являются основанием для возникновения права собственности на всю подстанцию.

Иных доказательств в подтверждение своих доводов по основаниям ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено. С учетом изложенного, суд считает необходимым отказать ТСН «Форест» в удовлетворении исковых требований о признании отсутствующим и прекращении права собственности ФИО1 на строение – трансформаторную подстанцию с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> и признании права собственности ТСН «Форест» на трансформаторную подстанцию с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Форест» – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 02.12.2020.

Судья Е.Н. Артемова