Решение № 2-2973/2019 2-2973/2019~М-2204/2019 М-2204/2019 от 14 августа 2019 г. по делу № 2-2973/2019

Дело № года


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2019 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.А.,

при секретаре Калёновой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Богородского городского округа <адрес>, ФИО2 об установлении факта владения на праве собственности земельным участком, признании права собственности на земельный участок, в порядке наследования по закону,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Богородского городского округа <адрес>, ФИО2 об установлении факта владения на праве собственности земельным участком, признании права собственности на земельный участок, в порядке наследования по закону.

Истец ФИО1 просила суд: установить факт владения ее тетей ФИО3 на праве собственности земельным участком, площадью 900 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 900 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти тети ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в границах и конфигурации согласно плану, выполненному кадастровым инженером ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований истец ссылалась на следующее.

Ее тете - ФИО3 и ее отцу ФИО5 (родным брату и сестре) на праве долевой собственности по 1\2 доле, каждому, принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Порядок пользования домом между собственниками сложился. При доме находилось два отдельных земельных участка площадью 600 кв.м. и площадью 900 кв.м. ФИО3 постоянно проживала в доме и пользовалась при доме земельным участком площадью 900 кв. м., а ФИО5 использовал дом, как дачу и пользовался при доме земельным участком площадью 600 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО5 Истец оформила свои наследственные права на долю дома у нотариуса, получив свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО1 - собственникам жилого <адрес>, по адресу: <адрес>, главой Администрации Аксено - Бутырского сельского Совета были выданы свидетельства о праве собственности на землю № – ФИО1 и № ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Наследником к имуществу ФИО3 по завещанию являлась ФИО2, а наследником по закону являлась истец ФИО1 В установленный законом срок, наследник по завещанию ФИО2 в нотариальном порядке отказалась от наследства ФИО3 по завещанию, и в наследство по закону вступила ФИО1, обратившись к нотариусу Ногинского нотариального округа <адрес> ФИО6 с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство по закону. К имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было заведено наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, был уничтожен пожаром, что подтверждается справкой Отдела надзорной деятельности по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Необходимость в оформлении наследственных прав на 1\2 долю жилого дома ФИО3 отпала. В выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок нотариус ФИО6 отказала ФИО1 и рекомендовала обратиться за оформление наследственных прав в суд, поскольку согласно архивной выписке Администрации Богородского городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,0400 га (400 кв.м)., в то время, как свидетельство о праве собственности на землю выдано ФИО3 на земельный участок площадью 0,0900 га (900 кв.м.).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца ФИО1 - ФИО7, действующая по доверенности, заявленные требования поддержала, дала суду аналогичные установочной части решения суда объяснения.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена надлежащим образом. От нее поступило заявление, в котором указала, что исковые требования признает в полном объеме, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.55).

Представитель ответчика – Администрации Богородского городского округа <адрес> – ФИО8, действующая по доверенности, иск не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать, по доводам, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление (л.д. 69 - 70).

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом. От него поступило заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.28).

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 и представителя третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно п.9.1 ч.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

По правилам ст.49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: 1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; 2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ст. 11 Земельного кодекса РФ от 1970 г. земля предоставлялась в бессрочное или временное пользование.

В соответствии со ст. 7 Закона РСФСР «О земельной реформе» от ДД.ММ.ГГГГ № до юридического оформления земельных участков в собственность гражданами, которым земельные участки были предоставлены для личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства сохраняется установленное право пользования земельными участками.

Согласно абзацу 4 ст. 1 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» граждане, имеющие на момент вступления в силу настоящего Закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные нормы.

Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О реализации конституционных прав граждан на землю» установлено, что земельные участки, полученные гражданами до ДД.ММ.ГГГГ и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ граждане РСФСР, в соответствии с настоящим Кодексом имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков, в том числе, для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах.

В силу п. 5 ст. 20 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имели право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имел право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускалось.

Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО5 на праве долевой собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5. В наследство после его смерти на 1\2 долю жилого дома вступила его дочь – ФИО1

На основании Постановления главы администрации Аксено – Бутырское сельского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 являлась собственником земельного участка площадью 400 кв.м. (л.д.16); ФИО1 являлась собственником земельного участка площадью 600 кв. м., расположенных по указанному адресу: <адрес>. На основании Постановления главы администрации Аксено – Бутырское сельского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было выдано свидетельство о праве собственности на землю №, на земельный участок площадью 900 кв. м. (л.д.15), а ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности на землю №, на земельный участок площадью 600 кв. м. (л.д.63).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла (л.д. 6).

Наследником к имуществу умершей ФИО3 по завещанию являлась ФИО2, которая обратилась с заявлением к нотариусу Ногинского нотариального округа <адрес> ФИО6 (л.д. 25), но в течение установленного законом срока отказалась от наследства ФИО3 В наследство по закону к имуществу ФИО3 вступила ФИО1 (л.д.23, 24).

ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, был уничтожен пожаром, что подтверждается справкой Отдела надзорной деятельности по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 17).

В силу п.1, п. 2, п.4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Обращаясь в суд, с настоящими требованиями истец ФИО1, ссылалась на то, что согласно Архивной выписки из Постановления главы администрации Аксено – Бутырское сельского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка, предоставленного ФИО3 равна 400 кв.м., в то время, как в свидетельстве о праве собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка равна 900 кв.м. (л.д.15).

Однако, факт владения ФИО3 на праве собственности земельным участком площадью 900 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, нашел свое подтверждение в исследованных по делу доказательствах.

Так, согласно Архивной ксерокопии № от ДД.ММ.ГГГГ Похозяйственной книги Аксено – Бутырской территориальной администрации за 1991 - 1996 годы, в личном пользовании у ФИО3 находился земельный участок, общей площадью 0,0900 га (л.д. 14).

Кроме того, отделом по <адрес> ФГБУ «Кадастровая палата» по <адрес> земельные участки при доме площадью 900 кв.м. и 600 кв. м., расположенные по адресу: <адрес>, были поставлены на государственный кадастровый учет.

Земельному участку ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ был присвоен кадастровый номер № (ранее присвоенный государственный учетный номер (50:16:0103018) (л.д. 13), а земельному участку ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был присвоен кадастровый номер №. Площадь земельного участка ФИО1 после проведения межевания составила 737 кв. м. (л.д.64 – 68).

Исходя из площади земельного участка 900 кв.м. ФИО3 начислялся налог на землю, который она оплачивала (л.д. 61, 62). Сведений о наличии задолженности по налогу, суду не представлено.

Установление факта владения ФИО3 на праве собственности земельным участком площадью 900 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, имеет для истца юридическое значение, поскольку позволяет ФИО1 зарегистрировать свое право собственности на указанный земельный участок, в порядке наследования по закону.

Таким образом, с учетом вышеприведенных доказательств, суд считает установленным факт владения ФИО3, на праве собственности земельным участком, общей площадью 900 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Земельный участок площадью 900 кв.м. был предоставлен ФИО3 до введения в действие Земельного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

По правилам ст.35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ) гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который, возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ, в действующей редакции, также, предусмотрено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом.

Согласно ст.64 Земельного кодекса РСФСР, введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ и, действовавшего в данной редакции до ДД.ММ.ГГГГ, земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

В соответствии с ч.4 ст.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства», граждане, имеющие на момент вступления в силу этого закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные нормы.

Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О реализации конституционных прав граждан на землю» предусматривалось, что земельные участки, полученные гражданами до ДД.ММ.ГГГГ и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере. При этом, запрещалось обязывать граждан, имеющих указанные участки, выкупать их или брать в аренду.

Из плана земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, следует, что площадь спорного земельного участка по фактическому пользованию составляет 900 кв.м. (л.д.52). <адрес> не превышает допустимую величину.

На основании изложенного, за ФИО1 должно быть признано право собственности на земельный участок площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, поскольку считает их законными и обоснованными.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации Богородского городского округа <адрес>, ФИО2 об установлении факта владения на праве собственности земельным участком, признании права собственности на земельный участок, в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Установить факт владения ФИО3 на праве собственности земельным участком, площадью 900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в границах и конфигурации согласно плана земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, с геодезическими данными: от т. 1 – Х (478571, 16), Y – (2241227, 61) до т. 2 Х (478570, 36), Y – (2241239, 27) – 11, 69 м., от т. 2 до т. 3 Х (478568, 91), Y – (2241258, 06) - 18, 85 м., от т. 3 до т. 4 Х (478538, 72), Y – (2241254, 11) - 30, 45 м., от т. 4 до т. 5 Х (478541, 02), Y – (2241225, 43) 28, 77 м., от т. 5 до т. 1 – Х (478571, 16), Y – (2241227, 61) - 30, 22 м.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанный земельный участок в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: (подпись)