Решение № 2-1411/2026 2-1411/2026~М-410/2026 М-410/2026 от 12 мая 2026 г. по делу № 2-1411/2026

Мотивированное заочное
решение изготовлено 13.05.2026

66RS0006-01-2026-000454-33

2-1411/2026

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 27 апреля 2026 года

Орджоникидзевский районный суд г.Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Павлова Н.С., при секретаре судебного заседания Нестеровой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КПК «ПРИКАМ ФИНАНС» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец КПК «ПРИКАМ ФИНАНС» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование исковых требований указано, что 29 апреля 2025 года между КПК «ПРИКАМ ФИНАНС» и ФИО1 был заключен договор займа < № >. Согласно условиям договора, истец предоставил ответчику заем в размере 380 000 рублей на срок 12 месяцев. По условиям договора займа процентная ставка за пользование займом составляет 17% годовых. Также ответчиком была выбрана программа, предусматривающая уплату ежемесячных членских взносов в размере 2 915 рублей в месяц. Истец исполнил свои обязательства по договору займа в полном объеме, перечислив ФИО1 212 000 рублей (платежное поручение < № > от 30.04.2025) и С.Д.И. 168 000 рублей в счет погашения задолженности ФИО1 по другому договору (платежное поручение < № > от 30.04.2025), всего на сумму 380 000 рублей. В обеспечение исполнения обязательств по договору займа между сторонами был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) < № > от 29.04.2025. Предметом залога является комната, кадастровый < № >, расположенная по адресу: < адрес >. Залоговая стоимость имущества определена сторонами в размере 650 000 рублей.

Ответчик не произвел ни одного платежа в счет погашения задолженности по договору займа, что подтверждается справкой-расчетом от 31.10.2025. В связи с неисполнением обязательств, истцом было направлено требование о досрочном возврате суммы займа, которое не было исполнено.

По состоянию на 31.10.2025 задолженность ответчика составляет 459 759,71 рублей, в том числе: сумма основного долга по договору займа - 380 000 рублей, проценты за пользование займом за период с 29.04.2025 по 30.10.2025 - 32 298 рублей, ежемесячные членские взносы за период с 29.04.2025 по 30.10.2025 - 17 490 рублей, неустойка (пени) за период с 31.05.2025 по 31.10.2025 - 29 971,71 рублей.

Истец также просит взыскать с ответчика проценты за пользование займом в размере 17% годовых от суммы займа за период с 01.11.2025 по день фактического исполнения обязательств, ежемесячные членские взносы в размере 2 915 рублей в месяц за период с 01.11.2025 по день фактического исполнения обязательств, неустойку (пени) из расчета 1/365 ключевой ставки Банка России (21%) от просроченной суммы за каждый день просрочки за период с 01.11.2025 по день фактического исполнения обязательств. Данные требования основаны на пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7, согласно которому по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

Кроме того, истец просит обратить взыскание на заложенное имущество: комнату, кадастровый < № >, расположенную по адресу: < адрес >, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости 650 000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, возражений на иск не представила.

Суд, руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 8, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права и обязанности, возникающие из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно статье 819 данного Кодекса по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие отношения, возникающие из договора займа.

На основании пункта 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу положений пункта 1 статьи 809, пункта 1 статьи 810 данного Кодекса если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании пункта 2 статьи 811 данного Кодекса если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно пункту 1 статьи 330 данного Кодекса неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что 29 апреля 2025 года между КПК «ПРИКАМ ФИНАНС» и ФИО1 был заключен договор займа < № > на сумму 380 000 рублей сроком на 12 месяцев под 17% годовых.

Согласно графику платежей ежемесячная сумма с 1 по 7 платеж, а также с 9 по 10 платеж составляет 8298 руб., сумма 8 платежа 7951 руб., 11 платежа 7777 руб., сумма последнего 12 платежа составляет 388299 руб. (л.д. 13).

Истец исполнил свои обязательства по договору займа в полном объеме, перечислив ФИО1 212 000 рублей (платежное поручение < № > от 30.04.2025) и С.Д.И. 168 000 рублей в счет погашения задолженности ФИО1 по другому договору (платежное поручение < № > от 30.04.2025), всего на сумму 380 000 рублей. (л.д. 11.-12).

Ответчик свои обязательства по договору займа не исполняет, платежи в счет погашения задолженности не производит. Данное обстоятельство подтверждается справкой-расчетом займа от 31.10.2025, из которой следует, что ответчиком не произведено ни одного платежа.

16.06.2025 в связи с нарушением ответчиком обязательств по договору займа, истец направил требование о досрочном возврате суммы займа, которое не было исполнено (л.д. 21).

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по состоянию на 31.10.2025 составляет 459 759,71 рублей, в том числе: сумма основного долга - 380 000 рублей, проценты за пользование займом за период с 29.04.2025 по 30.10.2025 - 32 298 рублей, ежемесячные членские взносы за период с 29.04.2025 по 30.10.2025 - 17 490 рублей, неустойка (пени) за период с 31.05.2025 по 31.10.2025 - 29 971,71 рублей. Расчет задолженности проверен судом, признан арифметически верным и соответствующим условиям договора займа. Ответчиком расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа между сторонами был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) < № > от 29.04.2025, предметом которого является комната, кадастровый < № >, расположенная по адресу: < адрес >. Залоговая стоимость имущества определена сторонами в размере 650 000 рублей (л.д. 16-17).

В силу ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться залогом, неустойкой, удержанием имущества должника и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований кредитора может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Требования кредитора удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда (ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. При этом если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию (ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном Законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ч. 1 ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст.54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Денежная оценка предмета залога согласована сторонами в размере 650 000 рублей (п. 1.2 договора об ипотеке).

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 30.04.2025 стоимость объекта залога составляет 937741,43 руб. (л.д. 18-20), что сторонами не оспаривалось.

Факт ненадлежащего исполнения кредитного договора судом установлен, допущенное должником нарушение обязательства не может быть признано незначительным, в связи с чем, требования об обращении взыскания на заложенное имущество являются обоснованными.

Согласно пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального Закона Российской Федерации "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии с п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.

В силу ч. 1 ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» заложенное имущество, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов.

На основании изложенного, суд считает, что в данном случае начальная продажная цена недвижимого заложенного имущества, может быть установлена судом исходя из кадастровой стоимости объекта залога равной 937741,43 руб. в сумме 750193,14 руб. (937741,43 руб. х80%). Реализация заложенного имущества подлежит осуществлению путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном пунктом 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 5 статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Требования истца о взыскании процентов за пользование займом в размере 17% годовых от суммы займа за период с 01.11.2025 по день фактического исполнения обязательств, ежемесячных членских взносов в размере 2 915 рублей в месяц за период с 01.11.2025 по день фактического исполнения обязательств, а также неустойки (пени) из расчета 1/365 ключевой ставки Банка России (21%) от просроченной суммы за каждый день просрочки за период с 01.11.2025 по день фактического исполнения обязательств, удовлетворению не подлежит, по следующим основаниям.

На основании ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 18.07.2009 N 190-ФЗ "О кредитной кооперации" кредитный кооператив является некоммерческой организацией. Деятельность кредитного кооператива состоит в организации финансовой взаимопомощи членов кредитного кооператива (пайщиков) посредством объединения паенакоплений (паев) и привлечения денежных средств членов кредитного кооператива (пайщиков) и иных денежных средств в порядке, определенном настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами и уставом кредитного кооператива и размещения указанных в пункте 1 настоящей части денежных средств путем предоставления займов членам кредитного кооператива (пайщикам) для удовлетворения их финансовых потребностей.

В п. 5 ч. 3 ст. 1 Федерального закона "О кредитной кооперации" дано понятие члена кредитного кооператива (пайщика) как физического или юридического лица, принятого в кредитный кооператив в порядке, предусмотренном указанным Федеральным законом и уставом кредитного кооператива.

Пункт 7 ч. 3 ст. 1 Федерального закона "О кредитной кооперации" определяет понятие членского взноса как денежных средств, вносимых членом кредитного кооператива (пайщиком) на покрытие расходов кредитного кооператива и на иные цели в порядке, который определен уставом кредитного кооператива.

Пунктом 4 ч. 2 ст. 13 Федерального закона "О кредитной кооперации" на члена кредитного кооператива (пайщика) возложена обязанность своевременно возвращать полученные от кредитного кооператива займы, а при прекращении членства в кредитном кооперативе досрочно возвратить полученные от кредитного кооператива займы. Данное нормативное положение непосредственно вытекает из общего требования, предусмотренного ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, о возвратности займа.

Учитывая указанные нормы права, оснований для взыскания членских взносов за период с 01.11.2025 по день исполнения обязательства не имеется.

Доказательство того, что договор займа был расторгнут, не представлено, соответственно, при дальнейшем неисполнении обязательств со стороны ответчика, истец не лишен права требования получения договорных процентов на сумму задолженности за следующий истекший период, как и обратиться за взысканием с ответчика процентов за пользование суммой кредитных денежных средств до момента фактического погашения задолженности на основании пункта 2 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым займодавец имеет право на получение с заемщика процентов по договору займа, начисленных включительно до дня возврата суммы займа полностью или ее части.

Таким образом, истец не лишен возможности взыскать проценты за пользование кредитом и членские взносы с учетом фактического исполнения договора.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления в сумме 33994 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования КПК «ПРИКАМ ФИНАНС» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, процентов, членских взносов, обращении взыскания на заложенное имущество, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ИНН < № >) в пользу КПК «ПРИКАМ ФИНАНС» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договору займа < № > от 29.04.2025 по состоянию на 31.10.2025 в размере 459 759 рублей 71 копейка, в том числе: сумма основного долга - 380 000 рублей, проценты за пользование займом за период с 29.04.2025 по 30.10.2025 - 32 298 рублей, ежемесячные членские взносы за период с 29.04.2025 по 30.10.2025 - 17 490 рублей, неустойка (пени) за период с 31.05.2025 по 31.10.2025 - 29 971,71 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1 (ИНН < № >): комнату, кадастровый < № >, расположенную по адресу: < адрес >, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 750193,14 рублей.

Взыскать с ФИО1 (ИНН < № >) в пользу КПК «ПРИКАМ ФИНАНС» (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 33994 руб.

В удовлетворении исковых требований в оставшейся части отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин его неявки в судебное заседание, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчик может обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г.Екатеринбурга.

Судья Н.С. Павлова