Решение № 2-513/2017 2-513/2017(2-6910/2016;)~М-6158/2016 2-6910/2016 М-6158/2016 от 16 февраля 2017 г. по делу № 2-513/2017

дело № 2-513/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 17 февраля 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Золотаревой О.В.

при секретаре Щ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф. к Б. об установлении границ земельного участка, исключении сведений из ГКН,

установил

Истец обратилась в суд с иском к ответчику с указанными выше требованиями, указав, что является собственником 0,40 доли жилого дома и трех земельных участков с кадастровыми номерами № площадью 400 кв.м., № площадью 170 кв.м. и № площадью 67 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Совладельцем дома является ответчик. При проведении геодезических работ выявлено пересечение границ участка ответчика с границами земельных участков истца, что является кадастровой ошибкой, в связи с чем, истец лишена возможности объединить принадлежащие ей земельные участки. Просит суд установить границы общего земельного участка площадью 637 кв.м., в соответствии с планом границ, выполненного ООО «Землеустроитель-Топограф», и исключить из ГКН сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №

В судебном заседании представитель истца по доверенности адвокат Л. исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснив, что решением суда от <дата>. произведен раздел жилого дома, право общей долевой собственности прекращено.

Представитель ответчика Б. по доверенности Б. в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, пояснив, что, права ответчика не нарушены, разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Истец на основании соглашения собственников о разделе земельного участка от <дата>., договоров купли-продажи от <дата>., договора дарения от <дата>. является собственником 0,40 доли жилого дома и земельных участков с кадастровыми номерами № площадью 400 кв.м., № площадью 170 кв.м. и № площадью 67 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> (л.д.12-17, 44).

Решением суда от <дата>. произведен раздел жилого дома, право общей долевой собственности прекращено (л.д.47-50).

С целью объединения принадлежащих ей земельных участков истцом проведено межевание участка, в ходе которого установлено, что фактические границы земельного участка имеют значительные пересечения с кадастровыми границами земельных участков с кадастровыми номерами №. Указанные участки пересекаются с кадастровыми границами смежных земельных участков, принадлежащих ответчику. Данные несоответствия являются кадастровыми ошибками (л.д.9).

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Границами земельного участка являются границы, существующие на местности более пятнадцать лет и закрепленные забором, позволяющим определить фактическое местоположение границ земельного участка.

В силу ст. 38 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007г. № 221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Истцом представлен план границ участков, выполненный ООО «Землеустроитель-Топограф», согласно которому площадь объединенного участка составляет 637 кв.м. (л.д.10). Суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования. Споров по фактическим границам у сторон не имеется. Сторона ответчика в судебном заседании принципиальных возражений против удовлетворения иска не высказала.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Ф. к Б. об установлении границ земельного участка, исключении сведений из ГКН удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 637 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану границ, выполненного ООО «Землеустроитель-Топограф»:

N точек

Дирекц. углы

Град. мин.

Горизонтальное проложение

Координата Х

(м)

Координата У

(м)

2
8

11

12

4
3

167 22,5

167 28,3

255 15,3

359 58,2

85 33,0

89 46,6

3,249

6,546

44,712

19,640

15,467

25,700

502101,900

502098,730

502092,340

502080,960

502100,600

502101,800

2211834,030

2211834,740

2211836,160

2211792,920

2211792,910

2211808,330

Исключить из ГКН сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № площадью 400 кв.м., № площадью 170 кв.м. и № площадью 67 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в Государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: