Решение № 2-66/2019 2-66/2019~М-755/2018 М-755/2018 от 4 февраля 2019 г. по делу № 2-66/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2019 г. г.Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего федерального судьи Антошкиной А.А.,

при секретаре судебного заседания Присяжнюк Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-66/19 по иску ФИО1 к Администрации Сызранского района Самарской области, Администрации сельского поселения Жемковка муниципального района Сызранский Самарской области, третьим лицам Управлению Росреестра по Самарской области, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 1 500 кв.м. с КН №, из категории земель населенных пунктов с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец ссылается на то, что на основании Постановления Администрации Жемковского округа Сызранского района от ДД.ММ.ГГГГ № является собственником спорного земельного участка. Свидетельство о праве собственности на землю ему не выдавалось. Принадлежность истцу земельного участка подтверждается выпиской из похозяйственной книги. Зарегистрировать свои права на земельный участок истец не имеет возможности, поскольку в вышеуказанном постановлении указаны только его инициалы и государственный регистратор не может однозначно определить факт предоставления земельного участка ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что следует из уведомления о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №. Данные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с данным иском.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддержал.

Представители соответчиков Администрации сельского поселения Жемковка муниципального района Сызранский Самарской области ФИО2 (глава), Администрации Сызранского района Самарской области ФИО3 (врио главы) в суд не явились, просили о рассмотрении дела без их участия, возражений по заявленным требованиям не имеют.

Третьи лица Управление Росреестра по Самарской области, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направили, и об уважительных причинах его неявки суду не сообщили. Вместе с тем, указанные лица были извещены о времени и месте первого судебного заседания по данному делу 14 января 2019 г. путем вручения определения суда о принятии искового заявления к производству суда от 09 января 2019 г.. Согласно ч.2.1. ст.113 ГПК РФ органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, после получения извещения о времени и месте первого судебного заседания по делу в последующем извещаются лишь посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и обязаны самостоятельно предпринимать меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи, и несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, за исключением случаев, когда меры по получению информации не могли быть приняты ими в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

Статьей 36 Конституции Российской Федерации гарантировано право граждан иметь в частной собственности землю.

Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (ч.1 ст. 15 ЗК РФ).

В силу положений ст.ст.28-33,35 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего до 29 октября 2001 г., принятие решений о предоставление земельных участков гражданам было предоставлено местной администрации.

В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в реестре.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, истец представил достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

Судом установлено, что постановлением Администрации Жемковского округа Сызранского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Во изменении постановления № от ДД.ММ.ГГГГ О закреплении земельных участков» за ФИО1 закреплен в собственность земельный участок площадью 0,15га в <адрес>.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок с площадью 1 500 кв.м. постановлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением КН №; относится к землям населенных пунктов с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Границы участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из материалов инвентаризации земель с.Жемковка Сызранского района Самарской области (том 2 книга 2), хранящихся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства в межмуниципальном отделе по г.Сызрань, Сызранскому району Управления Росреестра по Самарской области, усматривается принадлежность ФИО1 земельного участка с КН № на основании свидетельства о праве собственности РФ № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления № от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям Росреестра (исх.№ от 30 января 2019 г.) в архиве правоудостоверяющих документов вышеуказанное свидетельство отсутствует.

Постановлением Администрации сельского поселения Жемковка муниципального района Сызранский № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с КН №, площадью 1 500 кв.м., присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Вместе с тем судом установлено, что на спорном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий на праве собственности истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на дом зарегистрировано в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Жемковка муниципального района Сызранский (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ).

При установленных обстоятельствах у суда не имеется оснований подвергать сомнению доводы истца о принадлежности ему земельного участка и которые никем по делу не оспариваются.

Уведомлением Управления Росреестра по Самарской области от 18 сентября 2018 г. № государственная регистрации права собственности истца на спорный земельный участок приостановлена в соответствии с п.7, п.49 ст.26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственном регистрации недвижимости» по причине невозможности определить факт предоставления ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения указанного земельного участка, поскольку в постановления Администрации Жемковского округа Сызранского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ указано о закреплении участка за ФИО1.

Имеющийся недостаток в оформлении правоустанавливающего документа о праве собственности на землю, препятствует истцу в регистрации права собственности на спорное имущество без судебного решения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, ст. 59 Земельного кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В связи с изложенным суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1 500 кв.м. с КН №, из категории земель населенных пунктов с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Сызранский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение составлено 08 февраля 2019 г.

Председательствующий: А.А.Антошкина