Решение № 2-223/2018 2-223/2018 (2-5313/2017;) ~ М-5233/2017 2-5313/2017 М-5233/2017 от 14 февраля 2018 г. по делу № 2-223/2018

Дело № 2-223/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд города Омска в составе:

председательствующего судьи Гончаренко Г.Н.,

при секретаре судебного заседания Гугучкиной Т.В.,

с участием прокурора ФИО11

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 15 февраля 2018 года гражданское дело № 2-223/18 по исковому заявлению прокурора Ленинского административного округа города Омска в интересах ФИО12, ФИО13 к Фонду развития жилищного строительства Омской области «Жилище» о возложении обязанности завершить строительство многоквартирного жилого дома, передать жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Ленинского административного округа города Омска обратился в суд с исковым заявлением в интересах ФИО14 Л.В., ФИО15 П.Е. к Фонду развития жилищного строительства Омской области «Жилище» о возложении обязанности завершить строительство многоквартирного жилого дома, передать жилое помещение. В обоснование своих требований истец указал, что прокуратурой округа проведена проверка соблюдения требований законодательства в сфере долевого строительства многоквартирных домов в жилищном комплексе «Московка-2», по результатам которой установлены нарушения. Застройщиком многоквартирного дома №№ в квартале «№ жилого комплекса «Московка-2» является Фонд развития жилищного строительства Омской области «Жилище». Строительство объекта ведется на части земельного участка с кадастровым номером №, площадью 17 696 кв. м., принадлежащего застройщику по договору субаренды от 17.07.2014 № №, сроком действия до 31.12.2017, на основании разрешения на строительство от 31.10.2014 № №, сроком действия до 31.12.2017. Строительство объектов ведется подрядчиком ООО «<данные изъяты>» (ИНН №, директор ФИО16 С.М., учредитель ФИО17 Р.И.). Степень строительной готовности объекта - 83%. 12.02.2016 года между Фондом «Жилище» с одной стороны и ФИО18 Л.В., ФИО19 П.Е. с другой стороны заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №№ в квартале «№» жилого комплекса «Московка-2» № № предметом которого является жилое помещение (квартира № № общей площадью 59,37 кв.м. (с учетом балкона), состоящее из 2-х комнат и расположенное в подъезде № № на 4 этаже многоквартирного дома № № в квартале «№» жилого комплекса «Московка-2». Срок сдачи дома в эксплуатацию, согласно п. 1.4 договора участия в долевом строительстве № № - 2 квартал 2016 года. Срок передачи объектов долевого строительства в соответствии с п. 2.1.4 договора - не позднее 30.09.2016. Первоначальным сроком завершения строительства дома являлся 2 квартал 2016 года, сроком передачи жилых помещений участникам долевого строительства - 01.07.2016. Далее срок завершения строительства дома неоднократно переносился на 1 квартал 2017 года. Передача жилых помещений участникам долевого строительства - 30.03.2017; 3 квартал 2017 года, передача жилых помещений участникам долевого строительства - 31.10.2017. Однако в связи с нарушением графика строительных работ со стороны подрядной организации срок сдачи дома в эксплуатацию нарушен. В настоящее время планируемый срок завершения строительства дома - 1 квартал 2018 года. Ранее по факту нарушения срока строительства многоквартирного дома прокуратурой округа 30.09.2016, 28.12.2016, 02.02.2017, 16.05.2017, 01.08.2017 в Фонд «Жилище» внесены представления. При этом Фондом «Жилище» не принимается конкретных мер, направленных на завершение строительства многоквартирного дома. Сроки сдачи данного многоквартирного дома в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства его участниками неоднократно переносились, соответствующие строительно-монтажные работы в полном объеме и сроки, определенные договорами участия в долевом строительстве, не выполнены. Таким образом, непринятие Фондом «Жилище» мер, направленных на завершение строительства данного многоквартирного дома, влечет нарушение сроков введения объекта в эксплуатацию, нарушение прав граждан-участников долевого строительства. ФИО20 Л.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также ФИО21 П.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются пенсионерами по возрасту, юридически неграмотными людьми, в связи с чем не могут самостоятельно защищать свои права и законные интересы в судебном порядке.

Просят обязать Фонд развития жилищного строительства Омской области «Жилище» завершить строительство многоквартирного дома № № в квартале «№» жилого комплекса «Московка-2»; обязать Фонд развития жилищного строительства Омской области «Жилище» передать жилое помещение № № в многоквартирном жилом доме № № в квартале «№» жилого комплекса «Московка-2» ФИО22 Л.В., ФИО23 П.Е.

В судебном заседании старший помощник прокурора Ленинского АО г. Омска ФИО24. заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

ФИО25 Л.В., ФИО26 П.Е. в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель Фонда развития жилищного строительства Омской области «Жилище» ФИО27 С.В. не признала.

Представитель Главного управления государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, направил в суд письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что считает исковые требования прокурора подлежащими удовлетворению.

Представитель Министерства строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений против иска не представил.

Административный управляющий ФИО28 М.В., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений против иска не представил.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Из смысла действующего гражданского и гражданско-процессуального законодательства следует, что выбранный способ защиты предполагаемого нарушенного права должен соответствовать такому нарушению и при удовлетворении заявленных требований восстанавливать право, за защитой которого в суд обратилось заинтересованное лицо.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст. 12 ГК РФ.

Согласност. 45 ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образование.

ФИО29 Л.В., ФИО30 П.Е. являются пенсионерами по возрасту, в связи с чем, не могут самостоятельно на достаточном уровне защищать свои права и законные интересы в судебном порядке.

Из содержанияст. 8 ГК РФследует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; вследствие иных действий граждан и юридических лиц и т.д.

В соответствии со ст. 52 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт регулируется Градостроительным кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ. Иные виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами.

Лицом, осуществляющим строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства (далее - лицо, осуществляющее строительство), может являться застройщик либо привлекаемое застройщиком или техническим заказчиком на основании договора физическое или юридическое лицо. Лицо, осуществляющее строительство, организует и координирует работы по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства, обеспечивает соблюдение требований проектной документации, технических регламентов, техники безопасности в процессе указанных работ и несет ответственность за качество выполненных работ и их соответствие требованиям проектной документации. Лицо, осуществляющее строительство, вправе выполнять определенные виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства самостоятельно при условии соответствия такого лица требованиям, предусмотренным ч. 2 настоящей статьи, и (или) с привлечением других соответствующих этим требованиям лиц.

Лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства в соответствии с заданием застройщика или технического заказчика (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), проектной документацией, требованиями градостроительного плана земельного участка, требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды, выполнение требований безопасности труда, сохранности объектов культурного наследия. Лицо, осуществляющее строительство, также обязано обеспечивать доступ на территорию, на которой осуществляются строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства, представителей застройщика или технического заказчика, органов государственного строительного надзора, предоставлять им необходимую документацию, проводить строительный контроль, обеспечивать ведение исполнительной документации, извещать застройщика или технического заказчика, представителей органов государственного строительного надзора о сроках завершения работ, которые подлежат проверке, обеспечивать устранение выявленных недостатков и не приступать к продолжению работ до составления актов об устранении выявленных недостатков, обеспечивать контроль за качеством применяемых строительных материалов.

Отклонение параметров объекта капитального строительства от проектной документации, необходимость которого выявилась в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта такого объекта, допускается только на основании вновь утвержденной застройщиком или техническим заказчиком проектной документации после внесения в нее соответствующих изменений в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Требования к подготовке земельных участков для строительства и объекта капитального строительства для реконструкции, капитального ремонта, состав и порядок ведения исполнительной документации, форма и порядок ведения общего и специальных журналов, в которых ведется учет выполнения работ, порядок осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта, порядок консервации объекта капитального строительства могут устанавливаться нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии с положениями ст. 55 Градостроительного кодекса РФдля ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимы следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории;

3) разрешение на строительство;

4) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора);

5) документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;

6) документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора, а также лицом, осуществляющим строительный контроль, в случае осуществления строительного контроля на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства;

7) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);

8) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора), за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта;

9) заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключение государственного экологического контроля в случаях, предусмотренных ч. 7ст. 54 Градостроительного кодекса РФ;

10) документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте в соответствии с законодательством Российской Федерации об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

После окончания строительства объекта капитального строительства лицо, осуществляющее строительство, обязано передать застройщику такого объекта результаты инженерных изысканий, проектную документацию, акты освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения объекта капитального строительства, иную документацию, необходимую для эксплуатации такого объекта.

Из материалов дела следует, что 12.02.2016г. между Фондом «Жилище» с одной стороны и ФИО31 Л.В., ФИО32 П.Е. с другой стороны заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № № в квартале «№ жилого комплекса «Московка-2» № М-№ предметом которого является жилое помещение (квартира № № общей площадью 59,37 кв. м (с учетом балкона), состоящее из 2-х комнат и расположенное в подъезде № № на № этаже многоквартирного дома № № в квартале «№» жилого комплекса «Московка-2» (л.д.11-15).

В соответствии с п. 2.1.3 договора участия в долевом строительстве застройщик обязался обеспечить качество выполненных строительно-монтажных работ согласно СНиП.

Согласно п. 1.4 договора участия в долевом строительстве № №, планируемый срок ввода в эксплуатацию многоквартирного дома - 2 квартал 2016 года. Срок передачи объектов долевого строительства в соответствии с п. 2.1.4 договора - не позднее 30.09.2016.

В силу п. 2.5.1 договора застройщик после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома обязан уведомить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта за 14 дней до даты его приемки.

Как установлено судом, в указанный в договоре долевого строительства срок жилой дом№ № не построен, квартира ФИО33 Л.В., ФИО34 П.Е. до настоящего времени не передана.

Вместе с тем, дополнительные соглашения по поводу переноса сроков строительства к указанному договору долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома сторонами не заключались.

При этом обязательства по заключенному договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома ФИО35 Л.В., ФИО36 П.Е. были исполнены надлежащим образом, что не оспаривается сторонами (л.д.16).

Определением Арбитражного суда Омской области от 19.06.2017 года по делу № № в отношении Фонда развития жилищного строительства Омской области «Жилище» введена процедура наблюдения сроком на 4 месяца, до 15.10.2017 года. Определено применить к рассмотрению дела о несостоятельности (банкротстве) Фонда развития жилищного строительства Омской области «Жилище» правила параграфа 7 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» - «Банкротство застройщиков» (л.д. ).

Согласно определению Арбитражного суда Омской области от 19.10.2017 года, процедура наблюдения в отношении Фонда развития жилищного строительства Омской области «Жилище» продлена до 15.01.2018 года (л.д. ).

Определением Арбитражного суда Омской области от 30.01.2018 года по делу № № в отношении Фонда развития жилищного строительства Омской области «Жилище» введено финансовое оздоровление на 24 месяца, до 23.01.2020 года; административным управляющим утвержден ФИО37 М.В.; утвержден график погашения задолженности (л.д. ).

В силу положений ст. 27 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.

Согласно ст. 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику. С даты открытия конкурсного производства исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства, предусмотренным настоящим пунктом, прекращается.

Статьей 201.8 Закона о банкротстве предусмотрено, что с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе проведения процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам: о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства; об истребовании недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства, из чужого незаконного владения; о сносе самовольной постройки; о признании сделки в отношении недвижимого имущества недействительной или незаключенной, применении последствий недействительности сделки в отношении недвижимого имущества; о передаче недвижимого имущества во исполнение обязательства передать его в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в пользование; о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

Учитывая, что в отношении ответчика введено финансовое оздоровление, а также характер правоотношений и субъектный состав, с учетом положений ст. 27 АПК РФ и вступивших в силу с 01.01.2018 положений Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» настоящий спор подлежит рассмотрению в суде общей юрисдикции.

В соответствии сост. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями

Из содержания договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома, заключенного между Фондом развития жилищного строительства Омской области «Жилище»и ФИО38 Л.В., ФИО39 П.Е. следует, что у ответчика перед истцами возникло обязательство по завершению строительства дома № № расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании установлено, что срок сдачи дома и ввода его в эксплуатацию нарушен по вине ответчика Фонда развития жилищного строительства Омской области «Жилище», что нашло свое полное подтверждение в ходе разбирательства по делу.

Исходя из положений ч. 2 ст. 27 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», его действие распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создание) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешение на строительство которых получены после вступления в силу данного Федерального закона.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Как следует из ст. 6 данного закона, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок -секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В силу ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок.

Из материалов гражданского дела следует, что свои обязательства осуществить работы по завершению строительства жилого дома№ №, расположенного по адресу: <адрес> и оформить необходимую документацию для получения заключения о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и нормативных правовых актов Фонд развития жилищного строительства Омской области «Жилище» не выполнил.

Не выполнение данных обязательств существенным образом затрагивает права и законные интересы участников долевого строительства многоквартирного дома - ФИО40 Л.В., ФИО41 П.Е.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, взаимосвязи и достаточности, суд, с учетом требований федерального законодательства, регламентирующего отношения в данной сфере, полагает, что исковые требования прокурора Ленинского административного округа города Омска в интересах ФИО42 Л.В., ФИО43 П.Е. к Фонду развития жилищного строительства Омской области «Жилище»о возложении обязанности завершить строительство многоквартирного дома № № в квартале «№» жилого комплекса «Московка-2» и передать жилое помещение № № в многоквартирном доме № № в квартале «№» жилого комплекса «Московка-2» ФИО44 Л.В., ФИО45 П.Е. подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, окончание строительства многоквартирного дома № № в квартале «№» жилого комплекса «Московка-2 планируется на 1 квартал 2018 года.

Из представленного ответчиком в материалы дела Плана финансового оздоровления Фонда развития жилищного строительства Омской области «Жилище» от 27.11.2017, утвержденного Министерством строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области, Министерством имущественных отношений Омской области, усматривается, что продолжительность периода строительства многоквартирного дома № № в ЖК «Московка-2», с учетом стадии завершения на ноябрь 2017 г., составляет 5 месяцев.

Исходя из изложенного, с учетом положений ст. 206 ГПК РФ, суд считает необходимым установить Фонду развития жилищного строительства Омской области «Жилище» срок завершения строительства многоквартирного дома № № в квартале «№ жилого комплекса «Московка-2» - не позднее 01.06.2018года.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Ленинского административного округа города Омска в интересах ФИО46, ФИО47 удовлетворить.

Обязать Фонд развития жилищного строительства Омской области «Жилище» завершить строительство многоквартирного жилого дома № № в квартале «№» жилого комплекса «Московка-2» в срок не позднее 01 июня 2018 года.

Обязать Фонд развития жилищного строительства Омской области «Жилище» после завершения строительства многоквартирного жилого дома № № в квартале «№» жилого комплекса «Московка-2» и ввода его в эксплуатацию передать жилое помещение № № в многоквартирном жилом доме № № в квартале «№» жилого комплекса «Московка-2» ФИО48, ФИО49

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Омска.

Председательствующий

Г.Н.Гончаренко

Мотивированное решение изготовлено 20.02.2018