Решение № 2-19/2019 2-19/2019(2-494/2018;)~М-310/2018 2-494/2018 М-310/2018 от 13 июня 2019 г. по делу № 2-19/2019

Дело №2-19/2019г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Карабудахкент 14 июня 2019г.

Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Абдуллаева А.М., при секретаре Зайналове Г.И., с участием истицы А., ответчика М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. к М. о признании правоустанавливающего документа недействительным,-

УСТАНОВИЛ:

А. обратилась в суд с иском к М. о признании правоустанавливающего документа недействительным, мотивируя тем, что А. является собственником земельного участка № с кадастровым номером 05:09:000016:739, размером 1500 кв.м., расположенного в кадастровом квартале 05:09:000016, по адресу: РД <адрес>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано 21.12.2016г. в Карабудахкентском межмуниципальном отделе управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В ноябре 2016 года А. обратилась в МФЦ по <адрес> для оформления права собственности на земельный участок и составления межевого плана для определения границ на кадастровой карте России. В ходе проведения кадастровым инженером ГАУ РД "МФЦ в РД" работ по составлению межевого плана на земельный участок, выяснилось, что на координаты ее земельного участка имеется накладка земельного участка с кадастровым номером 05:09:000031:198, принадлежащий М., проживающей в <адрес>. При этом споров по границам смежных земельных участков не имеется. Ответчик М. отказывается исправить кадастровую ошибку мотивируя, что у него все законно.

Вследствие чего А. не может сформировать межевой план для определения координат поворотных точек (границы) и посадить участок на кадастровую карту России.

Просит суд аннулировать кадастровый номер № земельного участка, расположенного по адресу: РД <адрес> принадлежащий М., в сведениях государственного кадастра недвижимости.

. В судебном заседании истица А. подтвердила заявленные требования и пояснила, что первые 2 участка в каждом ряду, со стороны <адрес>, фактически пустуют (или переданы кому – то, не входящим в список).

В связи с этим, произошла накладка всех земельных участков на 2 участка в сторону <адрес>. То есть, лицо, числившимся 1-м от лотка, занимает 3-й участок, 2-й соответственно – 4-й. В связи с этим, лица, получившие 15 и 16 участок, перешли на земельные участки, выделенные жителям <адрес>, считая их своими. Таким же образом, все жители села Манаскент получили кадастровые документы с неправильными координатами.

Просит удовлетворить свои исковые требования.

Ответчик М., исковые требования не признал и пояснил, что земельный участок ему выдали примерно в 1992 <адрес> выделяли всем рабочим. Он на этом участке сажал кукурузу, обрабатывал его. В дальнейшем оформил документы на этот участок. У него имеются все соответствующие документы просит в иске отказать.

Выслушав сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковые требование по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что в 1992г. решением совхоза «Манаскентский» и сельсоветом Зеленоморским были выделены земельные участки рабочим совхоза, по списку. (Ранее был один совхоз, один сельсовет, и жители 2-х селений работали в одном совхозе).

Жителям с. Манаскент было выделено около 400 участков, а жителям с. Зеленоморск - 135 участка, размерами в основном 60х25м.

Жителям с. Манаскент было выделено от лотков по 16 участков в ряд, а жителям с. Зеленоморск от 6 до 12 участков.

Согласно выписки из Единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 05:09:000016:739, размером 1500 кв.м., принадлежит А.

Согласно схемы выделения земельных участков, согласованный и подписанный главами администрации с ФИО1 и <адрес> А., в 2015г., выделенный земельный участок А., расположен 9-м от населенного пункта <адрес>. (ответчика – 15-м, согласно кадастрового плана-17-м).

Согласно свидетельства о государственной регистрации <адрес> от 19.06.2009г. М. принадлежит земельный участок пл. 1459 кв.м. с кадастровым (условным) номером 05:09:000031:198, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. имеется землеустроительное дело, кадастровый паспорт

По делу была назначена экспертиза в Дагестанском центре независимой экспертизы.

Экспертиза по делу была завершена после многократных напоминаний.

В связи с проведением экспертизы без участия сторон, и что на поставленные судом вопросы, не были даны конкретные ответы, была назначена повторная экспертиза.

Согласно заключению эксперта ООО «Республиканский центр судебной экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ:

1. Граница разграничения между кадастровым кварталом № и кварталом № проходит по линии Ф-Х-Ц-Ч-Ф (по схеме №) или по линии H-M-J1 (по схеме №).

2. В случае отсутствия межевых знаков и (или) каких либо других отличительных признаков на месте, и при отсутствии привязки земельных участков к долговременным и постоянным элементам местности, определить координаты участка не представляется возможным.

3. Спорный земельный участок № с кадастровым №, а равно и участок № ответчика с кадастровым № фактически находится в кадастровом квартале №.

4. Земельный участок № с кадастровым №, значащийся за истцом А., на основании Плана границ участка №, распоряжения №-р, генпланов на МО с/п «<адрес>» и МО с/п «<адрес>», находится на землях МО «<адрес>».

5. Земельный участок № с кадастровым №, числящийся за ответчиком М., на основании Плана границ участка №, распоряжения №-р, генпланов на МО с/п «<адрес>» и МО с/п «<адрес>», также находится на землях МО «<адрес>».

6. Участки № истца (с кадастровым №, ограниченный точками 5-6-7-8-5) и участок № ответчика (с кадастровым №, ограниченный точками (д-е-и-з-д), налагаются друг на друга, наложение установлено практически по всему участку, за исключением смещённой части, ограниченной точками (7-8-е-и-7), площадью 168,4 кв.м.

7. Участок № с кадастровым №, значащийся за истцом А., является 9 по счёту со стороны с Зеленоморск (от лотков А-Б), и 17 участком по счёту от лотков со стороны <адрес>, проходящий по линии расположения участков с №№, т.е. участок № с кадастровым № ответчика М. не достигает участка № истца А., т.к. между ними располагается ещё и участок №.

8. Месторасположение земельного участка ответчика по представленным документам сторон, в том числе межевым планам и схемам, по фактическому месту их расположения, указанному со слов стороны ответчика по делу, соответствуют только межевому плану и кадастровому учёту.

9. При принятии за основу правоустанавливающих документов истца, в частности Плана границ участка №, распоряжения №-р, генпланы на МО с/п «<адрес>» и МО с/п «<адрес>», то имеется кадастровая ошибка при составлении правоустанавливающих документов ответчика.

Кадастровая ошибка выражается в недостоверных вычислениях и измерениях, к ним относятся и недостоверные данные в сведениях о месте положении, и о характеристиках участка, а также ошибки лиц, которые ошибочно оформляли документацию для учета, и ошибки совершенные органами власти, при подготовке схем расположения, предоставляемых участков».

Кроме того, из схем № и № экспертизы, где указана разделительная линия Д-Е-Ж-З-И-К и выводов заключения следует, что земельный участок истца и ответчика находятся на территории, выделенной для жильцов <адрес>.

У суда нет оснований не верить данной экспертизе.

Таким образом, суд приходит к выводу, что фактически и у истца и у ответчика имеются свои земельные участки, которые даже не соприкасаются друг с другом. А в то же время, поворотные точки ответчика, в документах указаны не по фактическому расположению земельного участка ответчика.

Поэтому, кадастровые сведения ответчика, должны быть исправлены и устранена кадастровая ошибка.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд –

Р е ш и л:

Исковые требования А. к М. о признании правоустанавливающего документа недействительным, удовлетворить.

Аннулировать кадастровый номер № земельного участка, расположенного по адресу: РД <адрес> принадлежащий М., в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД через Карабудахкентский районный суд РД в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.М. Абдуллаев