Решение № 2-1456/2018 2-1456/2018~М-1262/2018 М-1262/2018 от 9 сентября 2018 г. по делу № 2-1456/2018

Дело № 2-1456/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2018 года г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

Председательствующего судьи Соколовой Н.М.,

при секретаре Макаровой К.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности,

установил:

ФИО1 обратились в Орловский районный суд Орловской области с иском к ФИО2 о разделе жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности. В обоснование исковых требований указала на следующие обстоятельства.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата и договора мены квартиры на жилой дом от Дата истице на праве собственности принадлежит 2/3 доли жилого дома, общей площадью 67,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.Собственником 1/3 доли является ответчик сын ФИО2

Фактически дом состоит из следующих помещений: Лит А - кухня, площадью 18,7 кв.м; прихожая, площадью 5,8 кв.м; жилая, площадью 10,3 кв.м; жилая, площадью 20,3 кв.м; жилая, площадью 6,3 кв.м; жилая, площадью 6,5 кв.м; общая, площадь 67,9 кв.м. После вступления в права на наследство после смерти мужа ФИО3, истица с сыном пользовались всем домом. Однако в настоящее время произошел спор по порядку пользования жилым домом. В доме имеются два отдельных входа, проведения экспертизы не требуется. Имеется возможность разделить жилой дом и выделить сторонам помещения в натуре, приближенные к идеальным долям.

На 2/32 доли в праве истца приходится 45,2 кв.м, площадь фактически выделяемой доли составит 38,9 кв.м. На долю ответчика приходится 22,6 кв.м, площадь фактически выделяемой доли составит 29 кв.м. Имеющиеся хозяйственные постройки: сарай, погреб, гараж и газовый распределитель необходимо оставить в общем пользовании.

Поскольку газовые коммуникации и водопровод остаются в пользовании ответчика, а газовый распределить находится за пределами дома и рядом с холодным коридором, выделяемым истице, истец полагала необходимым обязать ответчика разрешить истице произвести подключение к водопроводной сети ее части дома от дома ответчика.

Истица ФИО1 уточнила исковые требования и просила суд:

- разделить в натуре жилой дом с кадастровым номером 57:10:2200101:1409, находящимся по адресу: <адрес>

- выделить ФИО1 на причитающиеся ей 2/3 доли жилого дома и признать за ней право собственности на помещение, состоящее из: Литера А - прихожая, площадью 5,8 кв.м; жилая комната, площадью 20,3 кв.м; жилая комната, площадью 6,3 кв.м; жилая комната, площадью 6,5 кв.м; холодный коридор, размерами 3,10м x1,85м под № на плане дома;

- выделить ФИО2 на причитающуюся ему 1/3 долю жилого дома и признать за ним право собственности на помещение состоящие из Литера А - кухня, площадью 18,7 кв.м; жилая комната, площадью 10,3 кв.м; ванная комната, размерами 3,0 x 1,65м; коридор, размерами 3,0м x 3,10м ; коридор, размерами 3,0м x 3,0м;

- прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>

- обязать ответчика ФИО2 разрешить ФИО1 подключение водопроводной сети от части жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, принадлежащего ФИО2;

- оставить в общем пользовании ФИО1 и ФИО2 газовый распределитель, сарай, гаражпогреб.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала по указанным в исковом заявлении основаниям, просила их удовлетворить.

В судебном заседании, ответчик ФИО2., признал исковые требования в полном объеме.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание, о времени и месте которого был извещена надлежащим образом, не явилась.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 253 Гражданского кодекса РФ собственники жилого помещения имеет равные права пользования, владения и распоряжения принадлежащей собственностью.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Частью 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. п. 6, 8 и 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Статьей 252 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в долевой собственное может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Истцу ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, доля в праве 2/3.

Ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, доля в праве 1/3.

Согласно кадастровому паспорту здание -жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 67,9 кв.м., имеет кадастровый № (л.д.17). Согласно техническому паспорту, во дворе жилого дома расположены сарай №, сарай №, погреб.

Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление о признании иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Заявление ответчика о признании иска, адресованное суду, приобщено к материалам дела.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ судом разъяснены ответчику последствия признания иска. Данное обстоятельство подтверждается письменным заявлением ответчика.

Суд принимает признание ответчиком ФИО2 исковых требований ФИО1, данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а материалами дела подтверждается, что истец и ответчик являются собственниками спорного жилого дома, между истицей и ответчиком достигнуто соглашение о разделе жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности.

Пунктом 2 части 4 статьи 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Разделить в натуре жилой дом с кадастровым номером 57:10:2200101:1409, находящимся по адресу: <адрес>

Выделить ФИО1 на причитающиеся ей 2/3 доли жилого дома и признать за ней право собственности на жилое помещение, состоящее из: Литера А - прихожая №, площадью 5,8 кв.м; жилая комната №, площадью 20,3 кв.м; жилая комната №, площадью 6,3 кв.м; жилая комната №, площадью 6,5 кв.м; холодный коридор, размерами 3,10м x1,85м под № на плане дома;

- выделить ФИО2 на причитающуюся ему 1/3 долю жилого дома и признать за ним право собственности на помещение состоящие из Литера А - кухня №, площадью 18,7 кв.м; жилая комната №, площадью 10,3 кв.м; ванная комната, размерами 3,0 x 1,65м; коридор, размерами 3,0м x 3,10м ; коридор, размерами 3,0м x 3,0м;

- прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>

- обязать ответчика ФИО2 разрешить ФИО1 подключение водопроводной сети от части жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, принадлежащей ФИО2;

- оставить в общем пользовании ФИО1 и ФИО2 газовый распределитель, сарай №, сарай №,погреб.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда будет изготовлено 17 сентября 2018 года

Председательствующий

Судья Н.М.Соколова