Решение № 2-3373/2017 2-3373/2017~М-3299/2017 М-3299/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-3373/2017

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

20 декабря 2017 года <адрес>

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи

О.Б. Рагулиной

при секретаре

ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к Администрации городского округа Домодедово об установлении внешних границ земельного участка; третьи лица: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8; Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась с иском (с учетом уточнения) об установлении внешних границ земельного участка с кадастровым номером 50:28:0060201:1365, общей площадью 983 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>А (далее спорный участок)

В обоснование требований истица указала, что является собственником 1/2 доли спорного земельного участка и 1/2 доли дома на названном участке. Сведений о сособственниках спорного участка в ЕГРН не имеется, что делает невозможным определение границ участка в досудебном порядке и послужило основанием для обращения в суд.

В судебном заседании представитель не явившейся истицы ФИО10 (доверенность - л.д. 9) иск поддержала.

Представитель Администрации городского округа Домодедово в суд не явился, обоснованных возражений не представил.

Привлеченные в качестве третьих лиц, собственники земельных участков, граничащих со спорным, в суд не явились, от ФИО6, ФИО7, ФИО5 и ФИО4 поступили заявления об отсутствии возражений против исковых требований.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, пояснений, ходатайств не направил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истицы, исследовав и оценив письменные доказательства, заключение экспертизы, в их совокупности суд приходит к следующим выводам.

Нормы ст. ст. 304, 305 ГК РФ предусматривают право собственника и иного владельца требовать определения внешних границ земельного участка.

Статья 6 ЗК РФ гласит, что объектами земельных отношений являются в том числе земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Статья 11.9 ЗК РФ устанавливает требования к образуемым и измененным земельным участкам, предельные размере участков. В силу названной статьи границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов, не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные ЗК РФ, другими федеральными законами. Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.

Из смысла ст. 11.10 ЗК РФ следует, что границы земельного участка определяются с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.

На основании ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Из материалов дела следует, что Решением Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлен факт принятия наследства ФИО11 и ФИО12 после умершего ФИО9 и факт принятия наследства ФИО13 и ФИО13 после умершего ФИО11 (л.д. 15-17).

Решением Домодедовского городского суда от 17.04.13 по делу № 2№ в наследственную массу к имуществу умершего ФИО12 включена 1/2 доля дома и 1/2 доля спорного участка; за истицей признано право собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 983 кв.м. и 1/2 долю дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А в порядке наследования после ФИО12

Право собственности на имущество, перешедшее в порядке наследования к истице, надлежащим образом зарегистрировано (свидетельство, решение суда - л.д. 10-14, выписка из ЕГРН - л.д. 19-23).

Жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>А не разделен, как установлено в Решении от 17.04.13 дом поражен пожаром.

Внешние границы спорного участка не определялись.

Право собственности на оставшуюся 1/2 долю спорного земельного участка надлежащим образом не зарегистрировано, что, по мнению суда, не лишает истицу права требовать определения внешних границ земельного участка.

Собственниками смежных со спорным участком являются: ФИО7 (участок с кадастровым номером №- л.д. 31-35), ФИО6 (участок с кадастровым номером №- л.д. 36-38), ФИО5 и ФИО4 (участок с кадастровым номером № л.д. 39-41), ФИО8 (участок с кадастровым номером № л.д. 77-79), по фасаду и частично по западной меже - Администрация городского округа Домодедово.

Для проверки доводов истицы экспертом ООО «Аксиома» ФИО14 по делу была проведена судебная землеустроительная экспертиза (заключение - л.д. 48-72).

Суд соглашается с требованиями истицы об определении внешних границ земельного участка, по варианту экспертизы, учитывающему границы смежных участков, поставленных на кадастровый учет, обозначенному в таб. № (л.д. 57). Площадь участка составит 983 кв.м, что соответствует правоустанавливающим документам. Выбранный вариант учитывает фактические границы, границы участков, поставленных на кадастровый учет, красная линия соблюдена (графическая часть - л.д. 65).

Вариант определения границ по фактическому пользованию не может быть положен в основу решения, так как площадь участка значительно превышает площадь, указанную в правоустанавливающих документах, происходит пресечение границ с уже установленными в ЕГРН (графическая часть - л.д. 64).

Оценивая заключение экспертизы в целом, суд не находит оснований сомневаться в верности выводов эксперта с учетом ее образования и стажа работы, заключение основано на материалах дела, согласуется с имеющимися кадастровыми выписками и иными доказательствами.

На основании изложенного, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Установить внешние границы земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, общей площадью 983 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А, в следующих координатах:

№ поворотной точки

Координаты Х

Координаты Y

Расстояние, м

1
429959.97

2207639.12

29.66

2
429957.82

2207668.71

3.86

3
429957.41

2207672.55

4.05

4
429956.72

2207676.54

30.92

5
429933.06

2207656.63

12.80

6
429923.49

2207648.13

1.57

7
429924. 47

2207646.90

0.60

8
429925.01

2207646.63

5.02

9
429927.97

2207642.57

20.22

10

429941.26

2207627.33

22.11

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья О.Б. Рагулина