Решение № 2-4929/2018 2-4929/2018~М-4642/2018 М-4642/2018 от 3 сентября 2018 г. по делу № 2-4929/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2018г. г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, в составе:

председательствующего судьи Ушанёвой Л.Ф.,

при секретаре Даруговой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4929/2018 по исковому заявлению ФИО2 ча к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения. В обоснование исковых требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>. Указанное жилое помещение было приобретено на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>. Согласно условиям договора, ФИО1 обязалась сняться с регистрационного учета из спорной квартиры до <дата>. Ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялась. Просил выселить ФИО1, <дата> года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>.

В ходе производства по делу истец уточнил требования, просил признать ФИО1, <дата> года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивает в полном объеме.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании на уточненных требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась по последнему известному месту жительства, по правилам ст.113 ГПК РФ путём направления заказных писем с уведомлением. Указанные письма, в соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2005 года №221, возвращены в суд с отметкой организации почтовой связи - «истек срок хранения».

Согласно разъяснений Верховного Суда Российской Федерации сформулированных в п.п.67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» от 23.06.2015 года №25, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат. Положения ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, суд считает, что ответчик извещалась надлежащим образом в соответствии с действующим законодательством и поскольку ею не обеспечено своевременное получение судебного извещения, то полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав позицию представителя истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, в том числе договором купли-продажи квартиры от <дата>, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>

Согласно справке выданной ЖК «Мир» (л.д.10) от <дата>, в указанной квартире, кроме собственника зарегистрирована ФИО1, <дата> года рождения, с <дата>.

Согласно пояснениям представителя истца, ответчик не является членом семьи истца и в спорной квартире не проживает.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Исходя из положений п.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 9 договора купли-продажи квартиры от <дата> заключенного между ФИО4 и ФИО2 чем, ФИО1 зарегистрированная в указанной квартире обязуется сняться с регистрационного учета до <дата>.

Согласно заявлению, ФИО1 дала нотариально заверенное согласие своему супругу ФИО4 на продажу квартиры, расположенной по адресу: г. Нижневартовск, <адрес> (л.д. 12).

В судебном заседании было установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является, выехала из спорной квартиры добровольно, и намерений проживать в спорном жилом помещении не имеет, следовательно, ФИО1 право пользования спорным жилым помещением утратила.

В соответствии с п.1 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Таким образом, регистрация ответчика по месту жительства в данной квартире не влечёт за собой приобретения им каких-либо прав на данное жилое помещение, так как она имеет учётный характер.

Поскольку ответчик не проживает в жилом помещении, не пользуется им, не является членом семьи собственника, суд находит исковые требования о признании её утратившей право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Так как ответчик утратила право пользования жилым помещением, то она подлежит снятию с регистрационного учёта в соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № расположенной по адресу: город Нижневартовск, <адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.

Судья: подпись Л.Ф. Ушанёва

Копия верна:

Судья Л.Ф. Ушанёва