Решение № 2-234/2017 2-234/2017~М-181/2017 М-181/2017 от 20 июня 2017 г. по делу № 2-234/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Катайский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Бутаковой О. А.

при секретаре Павликовской Т. Б.

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2

рассмотрел в открытом судебном заседании 21 июня 2017 года в г. Катайске Курганской области гражданское дело № 2-234/2017 по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Катайска о признании права собственности на жилой дом в переустроенном состоянии,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Катайска, согласно которому просит сохранить в переустроенном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью 43,8 кв. м., в том числе жилой площадью 25,2 кв. м., и признать за ней право собственности на этот жилой дом.

В обоснование иска указала, что она является собственником жилой дома, общей площадью 24,0 кв. м., и земельного участка, общей площадью 576 кв. м., расположенных по вышеуказанному адресу. В мае 2013 г. ею была произведена реконструкция жилого дома, а именно возведен пристрой, в связи с тем, что стали тянуть газ. Разрешения на данную реконструкцию истцом не было получено. Первоначально общая площадь жилого дома составляла 24,0 кв. м., после возведения теплого пристроя она стала 43,8 кв. м., кроме того, жилой дом стал двухкомнатным. Поскольку разрешительные документы истцом не были оформлены, она не может в установленном законом порядке оформить произведенную реконструкцию, в связи с тем, что она является самовольной, хотя жилой дом расположен в зоне усадебной и котеджной застройки. Реконструкция здания выполнена в соответствии с правилами землепользования и застройки и генеральным планом города Катайска. Она считает, что произведенная реконструкция не нарушает права и законные интересы проживающих в данном жилом доме и не создает угрозу их жизни и здоровью. Истец владеет и пользуется жилым домом на законных основаниях, но в связи с самовольной реконструкцией не может осуществлять свои права как собственника (л. д. 4).

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, настаивает на их удовлетворении в полном объеме по указанным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика администрации города Катайска ФИО2, действующая на основании доверенности от 21.01.2017 (л. д. 33), в судебном заседании исковые требования признала, пояснив суду, что небольшие нарушения градостроительных норм и правил застройки не являются существенными, поэтому администрация города Катайска признает исковые требования, представила отзыв, согласно которому администрация города Катайска исковые требования признает в полном объеме, считает законными и обоснованными, последствия признания ответчиком исковых требований, предусмотренные ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, известны и понятны (л. д. 86).

Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, согласно представленному отзыву просят рассмотреть дело без его участия, всю необходимую информацию из ЕГРН суд может запросить в предусмотренном законом порядке (л. д. 30).

На основании ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает признание ответчиком администрацией города Катайска исковых требований ФИО1 о признании права собственности на жилой дом в переустроенном состоянии, и выносит решение об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку в данном случае признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Принять признание ответчиком администрацией города Катайска исковых требований ФИО1 к администрации города Катайска о признании права собственности на жилой дом в переустроенном состоянии.

Исковые требования ФИО1 к администрации города Катайска о признании права собственности на жилой дом в переустроенном состоянии удовлетворить в полном объеме.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: ..., в переустроенном состоянии.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью 24,0 кв. м.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью 43,8 кв. м., в том числе жилой площадью 25,2 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Катайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья: О. А. Бутакова