Решение № 2-421/2026 2-421/2026~М-92/2026 М-92/2026 от 19 марта 2026 г. по делу № 2-421/2026

Дело № 2-421/2026

УИД № 50RS0017-01-2026-000198-36

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 16 марта 2026 года.

Мотивированное решение составлено 20 марта 2026 года.

г. Кашира Московской области 16 марта 2026 года

Каширский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Курохтиной Н.А., при секретаре судебного заседания Мишиной О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов и об обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО "Совкомбанк" обратилось в Каширский городской суд с иском, к ответчику ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, неустойки, судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество-квартиру. Требования мотивированы тем, что 03.05.2024 между банком и ответчиками был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) №, по условиям которого банк предоставил ответчику кредит в сумме 1 000 000 руб. 00 коп. под 23,3% годовых сроком на 180 месяцев. Согласно п. 4.1.7 договора залога (ипотеки) №, целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 1.11 кредитного договора №, возникающего в силу Договора на основании Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету. В соответствии с п. 1.10 кредитного договора, а также на основании договора залога, п. 2.1 раздела 2 "Предмет залога", обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору - квартира, <данные изъяты>. Предмет залога принадлежит ответчику ФИО1 на праве собственности, возникающий в силу договора на основании Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости")" со дня государственной регистрации залога (ипотеки). В соответствии с п. 6.2 общих условий, в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки. Согласно п. 5.4.1 общих условий кредитор имеет право потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий в следующих случаях: при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней. Так же, в соответствии с п. 5.4.3 общих условий в случае неисполнения заемщиком требований кредитора о досрочном возврате кредита в течение 30 дней, считая со дня предъявления кредитором требований о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору. В соответствии с п. 8.1 договора залога, залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если залогодатель не исполнит свои обязательства по кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим договором. Согласно п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога составляет 2430000 руб. 00 коп. Свои обязательства по возврату кредита ответчик исполнял ненадлежащим образом, в период пользования кредитом произвел выплаты в сумме 371986 руб. 27 коп. По состоянию на 21.01.2026 образовалась просроченная задолженность в сумме 1090229 руб. 24 коп., в том числе: просроченная ссудная задолженность в размере 990220 руб. 96 коп., просроченные проценты - 55807 руб. 95 коп., просроченные проценты на просроченную ссуду - 16670 руб. 42 коп., неустойка на просроченную ссуду - 10026 руб. 87 коп., неустойка на просроченные проценты - 1657 руб. 81 коп., неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду – 14 руб. 04 коп., комиссия за sms -информирование - 596 руб. 00 коп., иные комиссии - 15235 руб. 19 коп. Банк направил ответчику уведомление о досрочном возврате задолженности, однако данное требование оставлено ответчиком без удовлетворения. В связи с чем, ПАО «Совкомбанк» был вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением. В ходе рассмотрения дела истец уточнил в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования в части установления начальной продажной цены предмета залога - квартиры в размере 2612000 рублей, исходя из проведенной истцом оценки рыночной стоимости квартиры.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства истец извещён надлежащим образом; в материалах дела наличествует ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие его представителя, возражений относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства не имеет (л.д. 8-9, 100).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, о причинах своей неявки не сообщила, ходатайства об отложении судебного заседания не заявила, и не просила суд рассмотреть гражданское дело в её отсутствие, возражений на иск не представила.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что ответчик извещался судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, а также учитывая, что истец согласен на рассмотрение гражданского дела в порядке заочного производства, суд счёл возможным в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Суд, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 123 Конституции РФ, ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. ст. 67, 195 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, а кредитор имеет право потребовать от должника исполнения его обязанности.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных кредитным договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ст. 820 ГК РФ договор должен быть заключен в письменной форме.

Из положений ст. ст. 432, 433 ГК РФ следует, что договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной; договор считается заключенным в момент получения лицом, направлявшим оферту, ее акцепта.

На основании ч. 3 ст. 434 ГК РФ письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном ч. 3 ст. 438 ГК РФ - совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий.

В судебном заседании установлено, что 03.05.2024 между банком и ответчиками заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) №, по условиям которого банк предоставил ответчику кредит в сумме 1 000 000 руб. 00 коп. (п.1) под 23,3% годовых (п.4) сроком на 180 месяцев (п.2); процентная ставка по кредиту увеличивается до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения договора, а именно на 2,75%, в том числе при неоплате (неполной оплате) договора (п. 4); обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является, в том числе, залог предмета ипотеки (п. 11); цель использования кредита заемщиком - на неотделимые улучшения объекта недвижимости (п. 12); заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки (п. 13).

В соответствии с п. 2.1 договора залога (ипотеки) от 03.05.2024 № предметом залога является принадлежащее залогодателю на праве собственности недвижимое имущество - квартира, <данные изъяты>. Предмет залога принадлежит залогодателю на праве собственности, которое зарегистрировано в установленном порядке в ЕГРН, залог возникает в силу договора, на основании Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости") со дня государственной регистрации залога (ипотеки).

Согласно ст. 811 ГК РФ, если договором предусмотрено возвращение денежных средств по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п. 6.2. общих условий, в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по договору, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

Ответчик не представил доказательств погашения суммы кредита и выплаты процентов по нему, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчик не исполняет надлежащим образом свои обязательства по договору, данное обстоятельство также подтверждается представленными в материалы дела выписками по счету.

На основании п. 5.4.1 общих условий, кредитор имеет право потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий, в том числе, при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью более чем 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней.

Так же, в соответствии с п. 5.4.3 общих условий: в случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном возврате кредита в течение 30 календарных дней, считая со дня предъявления кредитором требования о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на объект недвижимости, находящийся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору.

Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если залогодатель не исполнит свои обязательства по кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а так же в иных случаях, предусмотренных настоящим договором; при этом залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами залогодателя (п. 8.1 договора залога).

В соответствии с п. 8.2 договора залога, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящему договору, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмет залога при обращении на него взыскания.

Согласно п. 1.6 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 2430000 руб. 00 коп.

Из ст. 51 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" следует, что обращение взыскания на предмет залога осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Поскольку заключенный истцом и ответчиками договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, истец вправе требовать с ответчиков уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения суда в законную силу.

Просроченная задолженность по ссуде возникла 04.12.2024, на 21.01.2026 суммарная продолжительность просрочки составляет 133 дня.

Просроченная задолженность по процентам возникла 10.01.2025, на 21.01.2026 суммарная продолжительность просрочки составляет 130 дней.

По состоянию на 21.01.2026 просроченная задолженность составляет 1090229 руб. 24 коп., в том числе: просроченная ссудная задолженность в размере 990220 руб. 96 коп., просроченные проценты - 55807 руб. 95 коп., просроченные проценты на просроченную ссуду - 16670 руб. 42 коп., неустойка на просроченную ссуду - 10026 руб. 87 коп., неустойка на просроченные проценты - 1657 руб. 81 коп., неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду – 14 руб. 04 коп., комиссия за sms -информирование - 596 руб. 00 коп., иные комиссии - 15235 руб. 19 коп.

Суд, проверив представленный истцом расчет, с ним соглашается, поскольку он арифметически верен, соответствует положениям договора и требованиям закон, ответчиком не оспорен.

24.11.2025 банк направил ответчику уведомление о досрочном истребовании задолженности, которые оставлены ответчиком без удовлетворения.

Учитывая, взятые на себя обязательства по погашению кредита ответчик не исполняет на протяжении длительного периода времени, суд считает необходимым удовлетворить требование истца о взыскании с ответчика задолженность по кредитному договору от 03.05.2024 № по состоянию на 21.01.2026 в сумме 1090229 руб. 24 коп., а также о расторжении кредитного договора.

Подлежат удовлетворению в силу вышеизложенного также требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование суммой кредита по ставке 26,65% годовых, начисляемых на сумму фактического остатка просроченного основного долга с 22.01.2026 по дату вступления решения суда в законную силу, а также неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная с 22.01.2026 по дату вступления решения суда в законную силу.

Разрешая требования об обращении взыскания на заложенное имущество, определении способа реализации имущества, установлении начальной продажной цены, взыскании судебных расходов суд исходит из следующего.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" N 102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 3 ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения на имущество в судебном порядке.

В соответствии со ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, суд должен определить и указать в нем: суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации; являющееся предметом ипотеки имущество, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; способ реализации имущества, на которое обращается взыскание; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации; меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы.

В соответствии с ч. 2 ст. 89 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.

Согласно п. 51 - 54 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 года N 23 "О применении судами правил о залоге вещей", взыскание на предмет залога, по общему правилу, может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (пункты 1 и 2 статьи 348 ГК РФ, пункт 1 статьи 54.1 Закона об ипотеке). В случае просрочки право обратить взыскание на предмет залога возникает у залогодержателя на следующий день после истечения срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, если законом или договором не установлен более поздний момент возникновения такого права.

Законом или договором могут быть предусмотрены случаи, при которых залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения, обеспеченного залогом обязательства (в частности, пункты 2, 6 статьи 342.1, пункт 3 статьи 343, пункт 2 статьи 351 ГК РФ, статьи 35, 39, 46 Закона об ипотеке). Если его требование не будет удовлетворено в срок, определенный для досрочного исполнения, залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога.

Обращение взыскания на предмет залога не допускается, если допущенное должником нарушение незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенной вещи.

Пока не доказано иное, незначительность нарушения и несоразмерность требований залогодержателя стоимости предмета залога предполагаются, если сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости заложенной вещи и период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (пункт 2 статьи 348 ГК РФ, пункт 1 статьи 54.1 Закона об ипотеке).

Если залогом обеспечено денежное обязательство, исполняемое периодическими платежами, основанием обращения взыскания на предмет залога является систематическое нарушение сроков внесения таких платежей. Если иное не предусмотрено законом (например, статья 14 Федерального закона от 21 декабря 2013 года N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)") или договором, систематическим признается нарушение сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенную вещь во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (пункт 3 статьи 348 ГК РФ, пункт 5 статьи 54.1 Закона об ипотеке).

Взыскание на предмет залога в связи с систематическим нарушением срока внесения периодических платежей не допускается, а начатое обращение взыскания прекращается в случае погашения должником или залогодателем - третьим лицом задолженности по внесению периодических платежей (пункт 4 статьи 348 ГК РФ).

В то же время при правомерном предъявлении требования о досрочном исполнении обязательства, например, в случаях, предусмотренных статьями 351, 821.1 ГК РФ, пунктом 1 статьи 60 Закона об ипотеке, сами по себе факты погашения просроченной задолженности по внесению периодических платежей и продолжения их уплаты в соответствии с установленными договором сроками не могут служить достаточным основанием для отказа залогодержателю в обращении взыскания на заложенную вещь, если к моменту вынесения судебного решения обеспеченное требование не удовлетворено в полном объеме.

Судом при рассмотрении дела установлено, что ответчиком допускались просрочки по внесению платежей в счет погашения задолженности по кредитному договору более, чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд, сумма неисполненного обязательства составляет более, чем пять процентов от стоимости заложенной вещи.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым определить в качестве способа реализации имущества публичные торги, так как в силу п. 1 ст. 56 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 54 Закона "Об ипотеке" если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Ввиду значительности нарушения ответчиком принятых на себя обязательств удовлетворению подлежат и требования об обращении взыскания на предмет залога - на квартиру, <данные изъяты>, путем продажи с публичных торгов.

Согласно представленному истцом отчету об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества (квартиры) от 05.03.2026 за №, выполненным ООО "Независимая профессиональная оценка", рыночная стоимость предмета залога составляет 3266000 рублей.

Поскольку представленный истцом отчёт об оценке рыночной стоимости квартиры ответчиком не оспаривается, каких-либо возражений в данной части ФИО1 не представлено и не заявлено ходатайство о назначении по гражданскому делу судебной экспертизы, суд исходит из представленных доказательств.

Суд признаёт указанное заключение специалиста допустимым доказательством, поскольку оно отвечает требованиям Федерального закона от 29.07.1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», содержит подробное описание произведённых исследований, обосновано и не вызывает сомнений; составлено оценщиком, состоящим в реестре саморегулируемой организации оценщиков, имеющим соответствующее образование, квалификацию и опыт работы.

Таким образом, начальная продажная цена предмета залога при его реализации на публичных торгах составляет 80% от рыночной стоимости, определенной согласно отчету оценщика, то есть сумма в размере 2612800 рублей.

По правилам ст. ст. 94, 98 ГПК РФ, поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 45902,29 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Публичного Акционерного общества "Совкомбанк" к ФИО1 - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты> в пользу ПАО "Совкомбанк" (156000, <...>; ОГРН: <***>; ИНН: <***>) задолженность по кредитному договору № от 03.05.2024 г. по состоянию на 21.01.2026 г. в общей сумме 1090229 (один миллион девяносто тысяч двести двадцать девять) рублей 24 копейки, из которой: просроченная ссудная задолженность в размере 990220 руб. 96 коп., просроченные проценты - 55807 руб. 95 коп., просроченные проценты на просроченную ссуду - 16670 руб. 42 коп., неустойка на просроченную ссуду - 10026 руб. 87 коп., неустойка на просроченные проценты - 1657 руб. 81 коп., неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду – 14 руб. 04 коп., комиссия за sms -информирование - 596 руб. 00 коп., иные комиссии - 15235 руб. 19 коп., а также сумму государственной пошлины в размере 45902 (сорок пять тысяч девятьсот два) рубля 29 копеек.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты> в пользу ПАО "Совкомбанк" (ОГРН: <***>; ИНН: <***>) проценты за пользование кредитом в размере 26,65% годовых от суммы основного долга в размере 990220 руб. 96 коп., начиная с 22.01.2026 по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты> в пользу ПАО "Совкомбанк" (ОГРН: <***>; ИНН: <***>) неустойку за ненадлежащие исполнение обязательств по кредитному договору в размере ключевой ставки Банка России, составлявшей по состоянию на дату заключения кредитного договора 16%, за каждый календарный день просрочки, от суммы просроченной задолженности в размере 1090229,24 рубля, начиная с 22.01.2026 по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога – принадлежащую ФИО1 на праве собственности квартиру <данные изъяты>, путём реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену указанного недвижимого имущества в размере 2612800 (два миллиона шестьсот двенадцать тысяч восемьсот) рублей 00 копеек.

Копию заочного решения суда направить ответчикам, не присутствовавшим в судебном заседании, и разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Н.А. Курохтина