Решение № 2-485/2025 2-67/2026 2-67/2026(2-485/2025;)~М-397/2025 М-397/2025 от 18 января 2026 г. по делу № 2-485/2025

УИД № 69RS0010-01-2025-000641-42

Дело № 2-67/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2026 г. г. Калязин

Калязинский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего Кудрявцевой А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бородулиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального образования «Городское поселение город Калязин» в лице Администрации Калязинского муниципального округа Тверской области к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

25 ноября 2025 г. муниципальное образование «Городское поселение город Калязин» в лице Администрации Калязинского муниципального округа Тверской области обратилось в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что согласно распоряжению главы Калязинского района от 27 января 2005 г. № 28 «О передаче жилищного фонда» на основании закона Российской Федерации от 24 декабря 1992 г. № 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики», постановления ФИО6 от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении норм и прав технической эксплуатации жилищного фонда», заявления директора КМУП «Городское коммунальное хозяйство» в муниципальную собственность Калязинского района перешел многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> В рамках реализации региональной программы «Адресная программа Тверской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы», утвержденной постановлением Правительства Тверской области 25 июня 2013 г. № 273-пп, на основании договора социального найма от 30 декабря 2015 г. № ___ ФИО1 проживающей по адресу: <адрес>, предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью ....... кв.м. на состав семьи из четырех человек (ФИО2 ФИО3 ФИО4 На основании заявления ФИО1 с 11 июля 2001 г. по указанному адресу прописан её супруг ФИО5 Вместе с тем, в состав членов семьи нанимателя ФИО1 в договорах социального найма как спорного жилого помещения, так и предоставленного в 2015 году жилого помещения ответчик включен был, однако с 18 июля 2001 г. по настоящее время ФИО5 значится зарегистрированным по спорному адресу, что подтверждается справкой от 21 ноября 2025 г. № ___. В настоящее время ФИО1 совместно с ФИО2., ФИО3. и ФИО4 значатся зарегистрированными по адресу: <адрес> Спорный жилой дом является аварийным, в нем никто не проживает, дом расселен, что следует из справки отдела ЖКХ, транспорта и связи от 23 сентября 2025 г. № ___. В адрес ответчика 16 октября 2025 г. направлено требование о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> которое до настоящего времени не исполнено, что является нарушением права собственника на владение, пользование и распоряжение спорным жилым помещение.

Представитель истца Администрации Калязинского муниципального округа Тверской области, ответчик ФИО5, извещенные судом надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении дела слушанием не направили.

На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел настоящее гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По общему правилу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела следует, что распоряжением главы Калязинского района от 27 января 2005 г. № 28 «О передаче жилищного и нежилого фонда» комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района поручено принять от КМУП «Городское коммунальное хозяйство» жилищный и нежилой фонд согласно приложению № 1 (.......) по акта приема-передачи с постановкой на балансовый учет, внести соответствующие изменения в реестр муниципальной собственности Калязинского района.

Постановлением главы Калязинского района от 30 декабря 2015 г. № 896 «О предоставлении жилого помещения ФИО1.» в рамках реализации региональной программы «Адресная программа Тверской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013 – 2017 годы», утвержденной постановлением Правительства Тверской области от 25 июня 2013 г. № 273-пп, на территории МО «Городское поселение г. Калязин», ФИО1, проживающей по адресу: <адрес> по договору социального найма постановлено предоставить жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью ....... кв.м. на состав семьи из четырех человек (ФИО2 ФИО3 ФИО4.).

30 декабря 2015 г. между комитетом по управлению муниципальным имуществом Калязинского района и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения № ___, согласно которому последней в бессрочное пользование предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>

В соответствии с пунктом 3 указанного договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО2., ФИО3 ФИО4.

Согласно справке Администрации Калязинского муниципального округа Тверской области от 21 ноября 2025 г. № ___ по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1. с 24 июня 1994 г. по 14 января 2016 г.; ФИО2. с 23 сентября 1997 г. по 14 января 2016 г.; ФИО3 с 23 мая 2001 г. по 14 января 2016 г.; ФИО4 с 23 ноября 2011 г. по 14 января 2016 г.; ФИО5 с 18 июля 2001 г. по настоящее время.

В соответствии со справкой Администрации Калязинского муниципального округа Тверской области от 20 ноября 2025 г. № ___ по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1 ФИО2., ФИО3 ФИО4

Также регистрация ответчика ФИО5 по спорному адресу подтверждается справками Администрации Калязинского муниципального округа Тверской области от 14 октября 2025 г. и 20 ноября 2025 г.

Из справки отдела ЖКХ, транспорта и связи от 23 сентября 2025 г. № ___ следует, что аварийный многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> полностью расселён, в нем никто не проживает, в настоящее время дом снесен.

16 октября 2025 г. в адрес ответчика ФИО5 направлено требование № ___ о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> которое оставлено ответчиком без исполнения. Доказательств обратного суду не представлено.

Принимая во внимание изложенное, то обстоятельство, что принадлежащий истцу на праве собственности спорный жилой дом расселен полностью, в нем никто не проживает, и в настоящее время дом снесен, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Руководствуясь статьями 193-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования муниципального образования «Городское поселение город Калязин» в лице Администрации Калязинского муниципального округа Тверской области к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО5, "__"__ __ г. года рождения, ИНН № ___ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО7, "__"__ __ г. года рождения, ИНН № ___ с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Калязинский районный суд Тверской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Калязинский районный суд Тверской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Калязинский районный суд Тверской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Кудрявцева