Решение № 2-620/2020 2-620/2020~М-573/2020 М-573/2020 от 27 октября 2020 г. по делу № 2-620/2020

№ 2-620/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Прохоровка 28 октября 2020 года

Прохоровский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Гнездиловой Т.В.,

при секретаре Курганской Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения «Поселок Прохоровка» муниципального района «Прохоровский район» Белгородской области о признании права собственности на земельный участок и здание гаража,

У С Т А Н О В И Л:

На основании решения Прохоровского поселкового Совета народных депутатов от 27 марта 1990 года ФИО1 разрешено строительство гаража по <адрес> На основании данного постановления произведен отвод земельного участка и было выдано разрешение на производство строительных работ.

После получения разрешительной документации на строительство, истцом построен гараж. Произвести государственную регистрацию права на здание гаража и земельный участок не представилось возможным, в связи с отсутствием надлежащих правоустанавливающих документов на земельный участок.

Дело инициировано иском ФИО1, который в обоснование своих требований ссылается на то, что на предоставленном ему земельном участке в соответствии с разрешением на строительство были произведены строительные работы по возведению гаража.

Истец и ответчик извещались о времени и месте проведения судебного заседания в соответствии с требованиями ст.113, 115 ГПК РФ, однако в суд не явились.

Истец представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение спора отнес на усмотрение суда.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

27 марта 1990 года решением исполнительного комитета Прохоровского поселкового Совета народных депутатов ФИО1 разрешено строительство гаража по <адрес> (л.д.14).

На основании указанного решения специалистом проектной группы администрации п.Прохоровка произведен отвод земельного участка и выдано разрешение на производство строительных работ – гаража на закрепленном участке (л.д.15).

Истец осуществил строительство гаража в соответствии с разрешением, что сторонами не оспаривается.

Согласно Выписке из ЕГРН спорный земельный участок, расположенный в <адрес> имеет кадастровый №, его площадь составляет 61 кв. метров (л.д.10-13).

Сведения о правах на данный участок не зарегистрированы.

При таких обстоятельствах суд считает, что истцу земельный участок выделялся в установленном законом порядке и данный участок использован по назначению, поскольку соответствующий орган местного самоуправления, имевший право на предоставление земельных участков (ст.ст. 12,13 Земельного кодекса РСФСР (в редакции от 18.01.1985 года), в принятом правовом акте, признал за истцом право законного владения земельным участком.

Согласно техническому паспорту, объект недвижимости по данному адресу учтен как здание гаража общей площадью 59,5 кв. метров, с инвентарным номером 14185 (л.д.6-9).

В силу ст.218 ГК РФ для приобретения права собственности на новую вещь необходимо: создание новой вещи для себя, за свой счет, с соблюдением закона.

Следовательно, право собственности на вновь созданное имущество может быть приобретено при условии правомерности его создания.

Технический паспорт подтверждают создание здания гаража в соответствии с градостроительными нормами.

Указанные обстоятельства подтверждают факт возникновения права собственности у ФИО1 на здание гаража, расположенного в <адрес>

Законом «О введение в действие Земельного кодекса РФ» от 25октября2001года №137-ФЗ, установлено, что в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для гаражного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Земельное законодательство (ст.20 ЗК РФ), допускает разовое получение земельного участка в собственность безвозмездно, в том числе и выделенные участки гражданам до вступления в законную силу Земельного кодекса РФ.

Как следует из статьи 80 Земельного кодекса РСФСР (действовавшего на момент принятия решения), земельные участки для гаражного строительства предоставлялись местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

В судебном заседании установлено, что фактически земельный участок был предоставлен истцу под строительство гаража, который был построен. Истец длительное время открыто пользуется земельным участком.

Претензий со стороны администрации об изъятии земельного участка или сносе гаража к нему не предъявлялись, право на спорный участок никем не оспаривается.

Отсутствие надлежащего оформления органами местного самоуправления документов о предоставлении истцу земельного участка, не может служить препятствием для регистрации за ним права собственности на спорный объект недвижимости.

Исходя из приведенных норм закона, доказательств и правовой определенности, суд считает, что истец приобрел право собственности на земельный участок на законных основаниях.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения «Поселок Прохоровка» муниципального района «Прохоровский район» Белгородской области о признании права собственности на земельный участок и здание гаража удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 61 кв. метров, с кадастровым №352, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на здание гаража, площадью 59,5 кв. метров, инвентарный №, расположенное на земельном участке с кадастровым №, находящиеся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Прохоровский районный суд.

Судья Т.В. Гнездилова