Решение № 2-131/2020 2-131/2020(2-2668/2019;)~М-2589/2019 2-2668/2019 М-2589/2019 от 16 декабря 2019 г. по делу № 2-131/2020

Дело № ***

УИН: № ***


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2019 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной Т.В.,

с участием ответчика ФИО1,

представителя ответчика ООО «УК-3» В.И.А.,

при секретаре Кочетовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Н.Е. к ФИО1, ООО «Управляющая компания-3», МУП «Гортеплосеть», МУП «Горводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», ООО «Экопол», ООО «РЭК», Фонду «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» определении порядка оплаты за жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, ООО «Управляющая компания-3», МУП «Гортеплосеть», МУП «Горводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», ООО «Экопол», ООО «РЭК», Фонду «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», указывая, что она является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***. Ответчик ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру. Придти к соглашению об определении порядка оплаты за жилое помещение они не могут, в связи с чем истец была вынужден обратиться в суд с иском.

Истец просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям собственников – ей 2/3 доли, ФИО1 – 1/3 доли, обязать управляющую организацию и ресурсоснабжающие организации, фонд капитального ремонта, поименованные в иске, заключить с собственниками отельные договора на оплату жилищно-коммунальных услуг и выдать собственникам отдельные платежные документы на оплату.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца, пояснив, что не производила оплату за жилищно-коммунальные услуги, поскольку фактически в спорной квартире не проживает, там живет истец (ее мать), она же пользуется коммунальными услугами.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания -3» - В.И.А. в судебном заседании считала требования истца подлежащими удовлетворению частично. Она пояснила, что после вступления решения суда в законную силу УК сможет выдать собственникам отдельные платежные документы на оплату в установленном судом размере, однако требования о заключении отдельных договор на оплату на законе не основаны. УК заключен договор управления многоквартирным домом, который является единым для всех собственников многоквартирного дома.

Ответчики МУП «Гортеплосеть», ООО «Экопол» своих представителей в судебное заседание не направили, представив заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителей.

ООО «РЭК», МУП «Горводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», о времени и месте рассмотрения дела извещены, своих представителей в судебное заседание не направили, мнения по иску не представили.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По делу установлено, что ФИО2 и ФИО1 являются собственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г ***, ФИО2 - принадлежит 2/3 доли, а ФИО1 – 1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, что подтверждается представленными истцом свидетельствами о праве собственности на указанную выше квартиру.

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ (ЖК РФ) на собственнике жилого помещения лежит бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст.153 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ( ч.11 ст.155 ЖК РФ).

Положениями статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из разъяснений Верховного суда РФ по вопросу взаимоотношений участников долевой собственности в "Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007), если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.27).

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения(п.27).

В судебном заседании установлено, что между собственниками квартиры ФИО2 и ФИО1 соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, имеется спор об оплате, а поэтому порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги должен быть установлен судом, - пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, и возложении обязанности на ООО «Управляющая компания -3», МУП «Горводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», ООО «Экопол», МУП «Гортеплосеть», ООО «РЭК», Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Курской области» выдавать отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Требования истца обязать управляющую компанию, ресурсонабжающие организации, Фонд, указанные в иске заключить с ней и ответчиком ФИО1 отдельные договора на оплату жилищно-коммунальных услуг, удовлетворению не подлежат, поскольку соответствующие договора на управление многоквартирным домом и предоставление коммунальных услуг с собственниками многоквартирного дома заключены. Оснований для понуждения для заключения договоров с истцом и ответчиком, не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО2 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: Курская область, город ***, пропорционально долям собственников: за К.Н.Е. – в размере 2/3 доли, за ФИО1 – в размере 1/3 доли.

Обязать ООО «Управляющую компанию -3», МУП «Горводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», ООО «Экопол», МУП «Гортеплосеть», ООО «РЭК», Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Курской области» с момента вступления в законную силу решения суда выдавать собственникам отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в отношении данной квартиры: К.Н.Е., исходя из размера ее доли – 2/3 доли, ФИО1- исходя из размера ее доли –1/3 доли.

В удовлетворении остальной части иска ФИО2 о возложении на ООО «Управляющую компанию -3», МУП «Горводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», ООО «Экопол», МУП «Гортеплосеть», ООО «РЭК», Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Курской области» заключить с ней и ФИО1 отдельные договора на оплату жилищно-коммунальных услуг отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 17.12.2019 года.

Председательствующий Галкина Т.В.