Решение № 2К-158/2017 2К-158/2017~МК-152/2017 МК-152/2017 от 30 августа 2017 г. по делу № 2К-158/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2017 года с. Пестравка

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бачеровой Т.В.,

с участием представителя истцов - адвоката Теленковой Е.А.,

ответчиков ФИО1, ФИО2

при секретаре Бордюговской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2К-158/2017 по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 к администрации сельского поселения Высокое м.р. Пестравский Самарской области, ФИО2, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, третьим лицам филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Высокое м.р. Пестравский Самарской области, ФИО2, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, третьим лицам филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета по тем основаниям, что являются собственниками земельных долей <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок из <данные изъяты>, с кадастровым номером № (единое землепользование), расположенного по <адрес>. Ранее производили выдел на основании решения общего собрания участников общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ №1 в счет земельных долей из единого землепользования с кадастровым номером: №, в результате чего был сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>. Решением Пестравского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение общего собрания участников общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ №1, а также план расположения земельного участка были признаны недействительными. Однако земельный участок с кадастровым номером № продолжает стоять на кадастровом учете, что является препятствием для проведения кадастровых работ. Просят суд исключить сведения о земельном участке с кадастровым номером №, декларированной площадью <данные изъяты>, расположенном по <адрес> из ЕГРН, с указанием в решении суда, что оно является основанием для снятия с кадастрового учета данного земельного участка.

Представитель истца ФИО3 - адвокат Теленкова Е.А., допущенная к участию в деле в порядке ст.ст.53, 54 ГПК РФ, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истцы ФИО12, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО13, ФИО11, ФИО5, ФИО4, ФИО6 в судебное заседание не явились, согласно представленным заявлениям исковые требования поддерживают в полном объеме, просят рассмотреть данное дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 не возражает против удовлетворения исковых требований, но просил исключить их из числа ответчиков, поскольку привлеченные в качестве соответчиков физические лица какие-либо права истца не нарушают, просил считать их привлеченными в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Ответчик ФИО2 не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Высокое м.р. Пестравский в судебное заседание не явился, о времени слушания извещен надлежащим образом, согласно представленному в суд заявлению решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Ответчики ФИО15, ФИО16, ФИО22 в судебное заседание не явились, согласно представленным заявлениям исковые требования признают в полном объеме, просят рассмотреть данное дело в их отсутствие.

Ответчики ФИО14, ФИО17, ФИО18, ФИО20, ФИО21, ФИО23, ФИО24, ФИО25 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, ходатайства об отложении слушания дела в суд не поступало.

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, согласно представленному в суд отзыву в удовлетворении заявленных требований просит отказать.

Представитель 3-го лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени слушания извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении разбирательства по делу в суд не представил.

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст.11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспредлении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственнйо или муниципальной собственности.

В силу п.2 ст.11.2 ЗК РФ, земельные участки, из которых в результате объединения, разделения и перераспределения получены новые земельные участки, прекращают свое существование с момента регистрации права собственности и других вещных прав на вновь образованные земельные участки.

В соответствии с п.2 ст.13 Федерального закона от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном п.п.4-6 данной статьи.

Согласно ч.1 ст.14 Федерального закона от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначени», владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящемся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляется в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

Согласно ст.41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в том случае, если такой земельный участок является пребразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст.41 указанного закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцы являются собственниками земельных долей (<данные изъяты>) в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории <данные изъяты>., с кадастровым номером №единое землепользование), расположенного по <адрес>. Данные земельные доли предоставлены им на основании постановления администрации Пестравского района № от ДД.ММ.ГГГГ

Судом также установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ на собрании участников долевой собственности земельного участка, расположенного по <адрес>, было принято решение о выделе земельного участка общей площадью <данные изъяты>, принадлежащих ФИО11, ФИО26, ФИО2, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО27, ФИО17, ФИО18, ФИО8, ФИО7, ФИО21, ФИО28, ФИО22, ФИО23, ФИО25, ФИО29, ФИО9, ФИО10, ФИО24, ФИО13, ФИО12, ФИО19, ФИО20, ОАО «ВолгаНИИгипрозем» было подготовлено землеустроительное дело по подготовке документов для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка, выделяемого в счет данных земельных долей, на основании которого был сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок (единое землепользование) с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>, право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № не зарегистрировано.

Однако, согласно решению Пестравского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО20, ФИО19 решение общего собрания участников общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, план расположения земельного участка, выделяемого в счет земельных долей были признаны недействительными.

Из информации филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области следует, что в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № (единое землепользование), площадью <данные изъяты>, расположен по <адрес>, сведения о правообладателе отсутствуют, дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, данный земельный участок представляет собой единое землепользование, в состав которого входят <данные изъяты> обособленных земельных участков.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, подтверждается материалами дела и объяснениями лиц, участвующих в деле, что на основании протокола общего собрания участников общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ №1 уже производился выдел в счет земельных долей из единого землепользования с кадастровым номером №, в результате которого был сформирован и поставлен на госудасрвтенный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, решение о выделе и установлении границ спорного земельного участка отменено, но вопрос об исключении сведений из ГКН о земельном участке с кадастровым номером № при вынесении решения разрешен не был.

Однако, в связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером №, стоит на кадастровом учете, истцы не могут в полной мере осуществлять права собственника на принадлежащий им земельный участок, в том числе произвести кадастровые работы по выделу земельного участка в счет земельных долей, поскольку свободных земель, подлежащих выделу нет. Это установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела.

Поскольку решение суда об определении (аннулировании, исключении) границ земельного участка является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ГКН, поэтому суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и исключить сведения о земельном участке с кадастровым номером №, декларированной площадью <данные изъяты>, расположенном по <адрес> из ЕГРН, с указанием в решении суда, что оно является основанием для снятия с кадастрового учета данного земельного участка.

Поскольку ответчиками – физическими лицами ФИО2, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25 каких-либо прав истцов не нарушено, суд считает необходимым исключить их из числа ответчиков и считать привлеченными в качестве третьих лиц, участвующих в деле.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 13, 67, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 удовлетворить в полном объеме.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, декларированной площадью <данные изъяты>, расположенном по <адрес>

Данное решение является основанием для снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения суда.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Бачерова Т.В.