Решение № 2-304/2017 от 6 июля 2017 г. по делу № 2-304/2017

Дело №2-304/2017

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Село Верхний Услон 07 июля 2017 года

Республики Татарстан

Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Мухаметгалиева В.Н.,

при секретаре Мардегалимовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Управдом» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным и жилищным услугам,

установил

ООО «Управляющая компания «Управдом» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным и жилищным услугам, в обосновании иска указав, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику были предоставлены жилищные и коммунальные услуги на сумму 50 924 рубля 33 коп. Показания индивидуальных приборов учета не производилось, в соответствии с чем, начисления производились по нормативу, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика сумму коммунальных и жилищных платежей в сумме 50 924 рубля 33 копейки, взыскать сумму оплаченной госпошлины в размере 1 727 рублей 73 коп.

В судебное заседание представитель истца ООО «Управляющая компания «Управдом» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, надлежащим образом извещен, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения», суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства, против чего представитель истца в своем заявлении не возражает.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива (ч. 8 ст. 156 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с указанным положением закона, в случае временного отсутствия собственников и принадлежащем им жилом помещении, перерасчет может быть произведен только за те коммунальные услуги, которые рассчитываются исходя из нормативов потребления.

В соответствии со статьями 289 и 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

При этом по правилам статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании части 2 статьи 162 ЖК РФ управляющая компания обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме: проводить осмотр, текущий и капитальный ремонт, осуществлять контроль технического состояния инженерных систем.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не оплатил предоставленные жилищные и коммунальные услуги. Согласно ответу ООО «Единый расчетный центр Верхнеуслонского района» задолженность ответчика составляет 50 924 рубля 33 копейки.

Принимая во внимание, что ответчик знает о необходимости оплаты услуг по жилищным и коммунальным платежам и не исполняет обязанности по их своевременной оплате, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности по коммунальным и жилищным услугам обоснованны и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в счет истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 1727 рублей 73 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Управдом» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным и жилищным услугам удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Управдом» сумму задолженности по коммунальным и жилищным платежам в размере 50 924 рубля 33 копейки, а также 1 727 рублей 73 копейки в счет возврата госпошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий В.Н. Мухаметгалиев