Решение № 2-50/2018 2-50/2018 (2-770/2017;) ~ М-778/2017 2-770/2017 М-778/2017 от 8 февраля 2018 г. по делу № 2-50/2018

Дело № 2-1-50/2018 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Козельск 09 февраля 2018 года

Козельский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Филиппенковой С.А.,

с участием представителя истцов ФИО1,

при секретаре Апросиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав с учетом последующих уточнений, что являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, до передачи квартиры в собственность спорная квартира была предоставлена ФИО2 в качестве нанимателя и членам ее семьи дочери ФИО3 и матери ФИО5 по договору социального найма от 27 июня 2007 года на семью из трех человек, ФИО5 дала согласие истцам на приватизацию и одновременно отказалась от своего права на приватизацию. ФИО4 являлся супругом ФИО5, и на момент заключения договора социального найма и договора передачи квартиры в собственность граждан был зарегистрирован по адресу: <адрес>, часть жилого дома принадлежала ФИО5 на праве собственности на основании договора дарения ее матерью ФИО6, 04 января 2008 года ФИО5 умерла. После смерти ФИО5 ФИО2 приняла наследство в виде указанной части жилого дома, ФИО4 от своей доли наследства отказался, для продажи части жилого дома ФИО4 добровольно снялся с регистрационного учета, тем самым в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей на жилое помещение, в последующем часть жилого дома была продана ФИО2 18 сентября 2008 года истцы зарегистрировали по просьбе ФИО4 в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, поскольку регистрация ответчику была необходима для трудоустройства. С момента регистрации ФИО4 стал проживать одной семьей с истцами, приобрел право пользования спорным жилым помещением, основанное на семейных отношениях с истцами - собственниками этого помещения. В 2014 году семейные отношения между истцами и ответчиком прекратились, основанием к прекращению семейных отношений послужило поведение ФИО4 и его отношение к истцам, ФИО4 неуравновешен, ругается нецензурной бранью, установил для истцов правила поведения в квартире, злоупотребляет спиртными напитками, совместное проживание стало невозможно, в 2015 году истцы вынуждены были выехать из спорной квартиры в <адрес>, где снимали жилье по договору коммерческого найма, при этом им приходилось ездить на работу и в школу в <адрес>, в августе 2016 года ФИО2 обратилась к ФИО4 с просьбой освободить спорное жилое помещение, поскольку ребенку было небезопасно ездить в школу из <адрес> в <адрес>, особенно в зимний период, ФИО4 согласился, и в августе 2016 года ответчик добровольно вывез свои вещи и стал проживать в д. <адрес> с сестрой в доме своих родителей, в связи с тем, что ФИО4 длительное время не проживает в спорной квартире с истцами, общее хозяйство не ведет, отсутствует общий бюджет, предметы быта, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, не производит ремонт, перестал быть членом семьи собственников, просят признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3 не явились, о месте и времени судебного заседания извещены своевременно, надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 исковые требования поддержала, просила признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, в предыдущем судебном заседании исковые требования не признавал, суду показал, в спорной квартире он проживал с женой ФИО5, которая умерла в 2008 году, с 1 августа 2016 года из спорного жилого помещения выехал по просьбе истцов, проживает в д. <адрес> в доме своей сестры, в собственности жилья у него нет, и средств на его приобретение у него тоже нет, расходов по содержанию спорного жилого помещения не несет.

Представитель третьего лица ОВМ МОМВД России «Козельский» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно, надлежащим образом, заявлением просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по делу не имеют.

Свидетель П. суду показала, что проживает по адресу: <адрес> является соседкой по квартире с ФИО2, с августа - сентября 2016 года ФИО4 в спорной квартире не проживает, видела, как он переезжал.

Свидетель Б. суду показала, что является соседкой по спорной квартире с ФИО2, ФИО4 в настоящее время в квартире не проживает.

Свидетель З. суду показал, что проживает по адресу: <адрес>, ФИО4 проживал по адресу: <адрес>, в августе 2016 года видел как ФИО4 подгонял газель и грузил свои вещи, с этого времени его больше в спорной квартире не видел.

Выслушав представителя истцов ФИО1, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 27 июня 2007 года между МУП «Козельская управляющая компания по ЖКХ» в лице ФИО7 действующей от имени собственника жилого помещения администрации городского поселения «Город Козельск» (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) заключен договор социального найма, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в отдельной квартире, общей площадью 65,2 кв.м., в том числе жилой 36,2 кв.м., по адресу: <адрес>, для проживания в нем, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: мать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО5 отказалась от приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, о чем нотариусом Козельского нотариального округа <адрес> удостоверено согласие 7 июня 2007 года №.

27 июня 2007 года на основании договора № передачи квартиры в собственность граждан администрация ГП «Город Козельск» передала в собственность ФИО2, ФИО3, двухкомнатную квартиру, общей площадью 65,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №, № от 18 июля 2007 года.

Согласно выписке из домовой книги от 12 декабря 2017 года в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО2, с 29 октября 1991 года, ФИО3 с 03 сентября 2003 года, ФИО4 с 18 сентября 2008 года.

Согласно свидетельству о рождении № от 7 августа 1980 года, ФИО2 является дочерью ФИО8 и ФИО9

Согласно свидетельству о рождении № от 28 августа 2003 года, ФИО3 является дочерью ФИО2 и ФИО10

Согласно свидетельству о расторжении брака № брак между ФИО9 и ФИО8 расторгнут 14 июля 1983 года.

21 декабря 1985 года ФИО4 и ФИО9 заключили брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от 21 декабря 1985 года, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО11.

04 января 2008 года ФИО5 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от 09 января 2008 года.

Согласно наследственному делу № к имуществу ФИО5 наследниками являются муж ФИО4, дочь ФИО2 От ФИО4 имеется заявление об отказе от причитающейся ему доли на наследство после жены ФИО5 в пользу ее дочери ФИО2

Из содержания приведенных положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их вселения для постоянного совместного проживания.

Между тем по настоящему делу сведений о совместном проживании собственников квартиры ФИО2, ФИО3 и ФИО4 по указанному адресу с августа 2016 года материалы дела не содержат.

Доказательств, опровергающих тот факт, что ФИО4 в спорном жилом помещении с августа 2016 года не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи истца по смыслу ст. 31 ЖК РФ не является, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 утратил право пользования спорной квартирой, принадлежащей истцам на праве собственности.

Факт регистрации ФИО4 в указанной квартире не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных собственником жилого помещения требований, поскольку в соответствии с нормами действующего законодательства сама по себе регистрация в жилом помещении не порождает жилищных прав.

Доводы ответчика ФИО4 о том, что его выезд из занимаемой квартиры носил вынужденный характер, по просьбе истцов, ввиду сложившихся между собственниками квартиры ФИО2, ФИО3 и ответчиком отношений, подлежат отклонению, в связи с тем, что указанная квартира на праве собственности принадлежит истцам, а ФИО4, не является членом семьи собственников.

Кроме того, плату за жилье по адресу регистрации ответчик не вносит, чем нарушает права собственников квартиры, вынужденных нести бремя содержания данного жилья при наличии регистрации лица, которое в нем фактически не проживает и оплату не производит.

Также подлежит отклонению довод ответчика ФИО4 о том, что у него в собственности нет иного жилого помещения, а также о том, что его материальное положение не позволяет ему приобрести в собственность жилье, поскольку реализация прав собственника на владение, пользование и распоряжение принадлежащей ему квартирой не может быть поставлена в зависимость от наличия, либо отсутствия у лица, зарегистрированного по данному адресу, в собственности иного жилья или денежных средств, достаточных для приобретения иного жилого помещения. Кроме того, ФИО4 добровольно отказался от вступления в наследство после смерти жены ФИО5 на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также не реализовывает свое право на вступление в наследство на жилой дом после смерти матери.

Учитывая, что ФИО4 не является членом семьи истцов, какие-либо договорные обязательства между сторонами отсутствуют, выехал из спорной квартиры, каких-либо отношений с истцами не поддерживает, расходы по содержанию жилья не несет, фактически проживает в другом месте жительства, что подтверждается показаниями сторон в судебном заседании, свидетелей, исковые требования о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, районный суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Козельский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда.

Председательствующий: