Решение № 2-1192/2023 2-1192/2023~М-950/2023 М-950/2023 от 26 ноября 2023 г. по делу № 2-1192/2023

Дело № 2–1192/2023

УИД 42RS0035-01-2023-002135-19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Таштагольский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Ширениной А.И.,

при секретаре Долгополовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрация Таштагольского муниципального района о признании нанимателем жилого помещения по договору социального найма, заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрация Таштагольского муниципального района о признании нанимателем жилого помещения по договору социального найма, заключении договора социального найма.

Исковые требования мотивирует тем, что он проживал вместе со своею мамой ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес> рождения, документов оснований проживания в данной квартире у него не имеется, в квартире был пожар. С 2010 г. по ДД.ММ.ГГГГ он проходил принудительное лечение в психиатрической больнице на основании постановления Таштагольского городского суда. После освобождения из больницы, он приехал домой, однако в квартиру у него нет доступа, там стоит железная дверь, после пожара квартира не ремонтировалась, в ней никто не живет. В настоящее время он вынужденно проживает в <адрес>, арендует квартиру, работает. Намерен отремонтировать квартиру и проживать в ней, вернуться в <адрес>.

До настоящего времени на вышеуказанное жилое помещение договор социального найма не заключен. Он обратился к Ответчику с заявлением о признании его нанимателем вышеуказанного жилого помещения и заключении с ним договора социального найма, однако ему было в этом отказано по причине того, что у него отсутствуют документы, подтверждающие право на заключение данного договора, а именно, ордера или ранее заключенного договора социального найма.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Спорные правоотношения возникли в 1973 году, то есть до введения в действие ЖК РФ, которым предусмотрено возникновение права пользования жилым помещением, в том числе из договора социального найма, в заключении которого ему было отказано.

В силу ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) (далее - Вводный закон) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Соответственно, жилые помещения, указанные в названной статье Вводного закона, после передачи их в муниципальную собственность приобретают правовой режим жилья, используемого на условиях социального найма.

Учитывая положения данных норм, считает, что он приобрел право пользования квартирой на условиях социального найма; не отказывался от права пользования спорным жилым помещением (ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Спорное жилое помещение было предоставлено еще до его рождения, однако, документов, подтверждающих предоставление жилого помещения в пользование бессрочно, на условиях, аналогичных условиям договора социального найма жилого помещения, в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством, не имеется.

При этом, отсутствие ордера на спорное жилое помещение при фактическом вселении в предоставленное жилое помещение, проживания в нем и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у таких лиц права пользование жилым помещением, поскольку надлежащее оформление вселения являлось обязанностью владельца жилого фонда.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Федерации (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 25-П и от 05.04.2( Определение от ДД.ММ.ГГГГ N 378-О-П), соблюдение гарантирующего защиту от любых проявлений дискриминации означает - помимо недопустимости установления в законе какого-либо различия, исключения или предпочтения, основанного на признаках расы, пола, религии, политических убеждений, национальной принадлежности, социального происхождения или каких-либо других обстоятельств, - запрет вводить такие различия в правах лиц, принадлежащих к одной и той же категории, которые не имеют объективного и разумного оправдания (запрет различного обращения с лицами, находящимися в одинаковых или сходных ситуациях).

Согласно статье 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным федеральным законом.

Согласно п. 1 ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем признания жилищного права.

В п.24 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» разъяснено, что согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

Просит суд, признать его нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Обязать Администрацию Таштагольского муниципального района <адрес> заключить с ним договор социального найма указанного жилого помещения.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен КУМИ Таштагольского муниципального района, который своего представителя в судебное заседание не направил. Надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Истец ФИО1 и его представитель - адвокат Абрамкина Л.И. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель административного ответчика Администрации Таштагольского муниципального района ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. Представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила удовлетворить заявленные требования, тем самым признала исковые требования.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с правилами ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Частью 3 ст. 173 ГПК РФ предусматривается, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, определяющей требования к решению суда, устанавливается, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что ответчик признал исковые требования в полном объёме, а также в связи с тем, что у суда нет оснований полагать, что признание иска совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, суд принимает признание иска ответчиком.

Руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрация Таштагольского муниципального района о признании нанимателем жилого помещения по договору социального найма, заключении договора социального найма, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт (<данные изъяты>) нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию Таштагольского муниципального района <адрес> заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт (<данные изъяты>), договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы через городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.И. Ширенина