Решение № 2-104/2019 2-104/2019~М-50/2019 М-50/2019 от 21 марта 2019 г. по делу № 2-104/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2019 года п. Кадуй Дело № 2-104 / 2019

Вологодской области

Кадуйский районный суд Вологодской области в составе судьи Кононовой Н.Р.,

при секретаре Бояриновой И.В..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к казенному учреждению Вологодской области «Центр занятости населения Вологодской области» о признании права собственности на квартиру

с участием представителя истца ФИО2 по доверенности

У С Т А Н О В И Л:

В Кадуйский районный суд обратился ФИО1 с иском о признании права собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что летом 1997 года между ним и Кадуйским районным центром занятости населения был заключен договор аренды жилого помещения с правом выкупа, договор удостоверен нотариусом ДД.ММ.ГГГГ 1997 года.

На социальную норму площади ему предоставлена субсидия, сверх нормы заключен кредитный договор, расчет по которому произведен в полном объеме летом 1999 года. Согласно п.2 договора после выплаты стоимости квартиры договор аренды подлежит расторжению и у истца возникает право собственности на квартиру. Однако при сборе документов на регистрацию права установлено, что Кадуйский центр занятости населения не зарегистрировал право собственности на жилое помещение за собой, а 30 июня 2016 года Кадуйский центр занятости населения реорганизован в КУ ВО «Центр занятости населения Вологодской области». Квартира на балансе учреждения не стоит.

В связи с тем, что с 1997 года по настоящее время он открыто, добросовестно и непрерывно пользуется квартирой, в полном объеме оплатил кредит, оплачивает коммунальные платежи, зарегистрирован в жилом помещении со всеми членами семьи, просит в судебном порядке признать за ним право собственности на квартиру.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, в суд направил своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, дала пояснения, согласно изложенного в иске.

Представитель ответчика КУ Вологодской области «Центр занятости населения Вологодской области» в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. В своем отзыве на исковые требования просили дело рассмотреть в их отсутствие. В настоящее время имущество органов службы занятости населения находится в областной собственности. Ответчик не располагает документами, подтверждающими права ФИО1 на указанную квартиру.

Представители третьих лиц администрации МО пос. Кадуй, комитета по управлению имуществом Кадуйского муниципального района в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили сведения, что спорная квартира в муниципальной собственности не находится.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против признания права собственности на жилое помещение за ФИО1, зарегистрированы в квартире и проживают в ней с 1997 года, оплачивают ее содержание.

Суд, изучив отзывы ответчика, третьих лиц, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца по делу, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что на основании договора аренды жилого помещения с правом выкупа от ДД.ММ.ГГГГ 1997 года Кадуйский центр занятости населения в лице его директора работнику данного центра занятости ФИО1 для проживания передана в пользование квартира № ХХ в доме № ХХ по <адрес> на трех членов семьи. Согласно п.2 договора при выплате стоимости квартиры согласно кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ 1996 года договор аренды подлежит расторжению, после чего у ФИО1 Наступает право собственности данной жилой площади.

Кадуйским районным центром занятости населения и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ 1996 года заключен кредитный договор, размер субсидии составил <данные изъяты> руб., размере кредита <данные изъяты> руб. Факт полной оплаты стоимости кредита подтверждается справкой начальника отдела занятости населения Кадуйского района, сведениями по лицевым счетам ФИО1, представленным по запросу суда отделением занятости населения по Кадуйскому району. Данный факт ответчиком не оспаривается, иных документов не представлено. Согласно регистрационному удостоверению от ДД.ММ.ГГГГ № ХХ право собственности на квартиру № ХХ дома № ХХ по <адрес> передано в собственность Кадуйского районного центра занятости населения.

30 июня 2016 года Центр занятости населения Кадуйского района реорганизован путем присоединения в казенное учреждение Вологодской области «Центр занятости населения Вологодской области», что подтверждается сведениями из ЕГРЮЛ.

Согласно сведениям ТСЖ «Наш дом» в квартире проживает истец ФИО1, его супруга ФИО3 и дети ФИО4 и ФИО5, от которых поступило заявление с согласием о признании права собственности на жилое помещение за истцом.

Согласно сведениям из Комитета по управлению имуществом спорная квартира не является муниципальной собственностью, согласно сведениям из Департамента имущественных отношений Вологодской области не является собственностью Вологодской области, как и федеральной собственностью, что подтверждается сведениями из Федерального агентства по Управлению государственным имуществом.

Из ответа архивного отдела администрации Кадуйского муниципального района от 22 марта 2019 года на запрос суда следует, что в районном архиве отсутствуют документы о принадлежности спорного жилого помещения. Из ответа архива Департамента труда и занятости населения области следует, что документы, подтверждающие наличие или отсутствие права собственности на жилое помещение отсутствуют.

Согласно сведениям из Управления Росреестра по Вологодской области в ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации прав на данную квартиру. Квартира по адресу: <адрес> с кадастровым номером № ХХ является жилым помещением общей площадью <данные изъяты> кв.м.

При таких обстоятельствах у суда имеются основания для признания права собственности на указанную выше квартиру за ФИО1 на основании ст. 218 ГК РФ и ст. 234 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером: № ХХ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кадуйский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 25 марта 2019 года.

Судья Н.Р.Кононова