Решение № 2-195/2025 2-195/2025~М-98/2025 М-98/2025 от 10 марта 2025 г. по делу № 2-195/2025

Дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд <адрес> края

в составе:

председательствующего судьи ФИО5

при секретаре ФИО2

с участием:

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Российской Федерации в лице <данные изъяты> ИНН №, к ФИО1 об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд с выплатой денежной компенсации,

установил:

Российская Федерация в лице <данные изъяты> обратилась с иском к ФИО1 об изъятии для государственных нужд нежилого помещения - гаражный бокс № в ГСК-62, с кадастровым номером <адрес> площадью 44 кв.м., по адресу: <адрес>, в р-не <адрес>, ГСК-62, бокс 35, установив сумму возмещения за изымаемое имущество в размере № руб., определивследующие условия возмещения: обязать ответчика в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления настоящего решения в законную силу предоставить реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества; в случае отказа ответчика предоставить реквизиты расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней, денежные средства составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества вносятся <данные изъяты> на депозит нотариуса; возмещение стоимости изымаемого недвижимого имущества произвести за счет средств федерального бюджета после вступления решения суда в законную силу на основании предоставленных ответчиком реквизитов расчетного счета, путем перечисления денежных средств на счет ответчика;обязательства <данные изъяты> по оплате считать исполненными с момента списания денежных средств с расчетного счета учреждения, днем оплаты считать дату списания денежных средств со счета учреждения; обязать ответчика освободить недвижимое имущество от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 3-х (трех) рабочих дней после получения денежной компенсации, и обеспечить допуск <данные изъяты> и (или) подрядной организации к нежилому помещению для действий, связанных с осуществлением изъятия объектов недвижимости, в том числе сноса; по истечении указанных 3 (трех) рабочих дней <данные изъяты> и (или) подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное ответчиком собственное имущество и имущество иных лиц.Также истец просил определить, что решение является основанием для прекращения ограничений (обременений) в отношении изымаемого недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости и основанием для государственной регистрации права собственности Российской Федерации на изымаемое недвижимое имущество.

В обоснование иска указано, что в соответствии с государственной программой Российской Федерации «Развитие транспортной системы», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, <данные изъяты> является государственным заказчиком по реализации проекта «Комплексное развитие <адрес> транспортного узла (<адрес>). Строительство железнодорожных парков и развитие железнодорожной станции <адрес> Северо-Кавказской железной дороги.

В соответствии с распоряжением Федерального агентства железнодорожного транспорта (Росжелдор) от ДД.ММ.ГГГГ № № «Об изъятии объектов недвижимого имущества для нужд РФ в целях обеспечения размещения объект: «Комплексное развитие <адрес> транспортного узла (<адрес>). Строительство железнодорожных парков и развитие железнодорожной станции <адрес> Северо-Кавказской железной дороги», предусмотрено изъятие объекта недвижимости с кадастровым номером <адрес>, площадью 44 кв.м., по адресу: <адрес>, в р-не <адрес>, ГСК-62, бокс 35.

По сведениям ЕГРН данный объект недвижимости принадлежит на праве собственности ответчику.

Пунктом 1 Распоряжения Росжелдораизъятие недвижимого имущества в установленном законом порядке поручено <данные изъяты>

По результатам проведения необходимых мероприятий с целью заключения соглашения об изъятии для государственных нужд, а именно: уведомления собственников объекта недвижимости о предстоящем изъятии, опубликования распоряжения об изъятии, подготовки проектов соглашений и отчетов об оценке возмещения, а также в соответствии со ст.56.10 ЗК РФ, <данные изъяты> заказным письмом от ДД.ММ.ГГГГ№ № в адрес ответчика проект соглашения об изъятии объекта недвижимости для государственных нужд, а также Отчет ООО «Экспертная компания «ФИНЭКА» от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об оценке размера возмещения за имущество, изымаемое для государственных нужд, для ознакомления и последующего принятия решения.

Согласно положительному заключению от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненному Саморегулируемой организаций оценщиков Ассоциация «Межрегиональный союз оценщиков», Отчет об оценке соответствует требованиям законодательства Российской Федерации, в том числе Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

В соответствии с Отчетом от ДД.ММ.ГГГГ. № размер возмещения за изымаемое имущество составляет №., из которых рыночная стоимость изымаемого недвижимого имущества составила № руб., убытки, причиненные изъятием, - № руб.

ДД.ММ.ГГГГ. проект соглашения и Отчет об оценке размера возмещения направлены ответчику. ДД.ММ.ГГГГ. почтовое отправление возвращено в связи с истечением срока хранения письма. Поскольку ответчиком проект соглашения не подписан в течение 45 дней, истец просит о принудительном изъятии имущества в судебном порядке.

В судебное заседаниепредставительистца не явился. В письменном заявлении просил суд рассмотреть гражданское дело в своё отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просил суд рассмотреть гражданское дело в своё отсутствие. Исковые требования признал в полном объеме.

Третье лицо ФИО4 относительно требований иска возражений не заявил.

Представитель третье лица Федерального агентства железнодорожного транспорта в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседании уведомлен.

По правилам ч.3-4 ст.167ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения третьего лица, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством. Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст.282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда.

В соответствии с п.1 ст.56.2 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется на основании решений уполномоченных федеральных органов исполнительной власти - в случае изъятия земельных участков для государственных нужд Российской Федерации (федеральных нужд), в том числе для размещения объектов федерального значения.

Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решениям уполномоченных органов исполнительной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных ст.56.2 настоящего Кодекса, которые принимаются как по их собственной инициативе, так и на основании ходатайства об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, поданного организацией, указанной в п.1 ст.56.4 настоящего Кодекса (п.4 ст.56.3 ЗКРФ).

Согласно п.9 ст.56.6 ЗК РФ переход прав на земельные участки, подлежащие изъятию, и (или) на расположенные на них объекты недвижимого имущества, а также образование из таких земельных участков или иных объектов недвижимого имущества новых земельных участков или объектов недвижимого имущества не влечет за собой необходимость принятия нового решения об изъятии земельных участков или о внесении изменений в ранее принятое решение об изъятии.

В соответствии п.1 ст.281 ГК РФ определено, что плата за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником участка.

В силу п.2 ст.281 ГК РФ при определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

В соответствии со ст.282 ГК РФ, если собственник не согласен с решением об изъятии у него земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа, орган публично-правового образования, принявший такое решение, может предъявить иск о выкупе земельного участка в суд.

В этом случае согласно п.3 ст.55 ГК РФ выкупная цена земельного участка определяется в порядке, установленном гражданским законодательством. При этом в силу п.1 ст.62 ЗК РФ убытки, причиненные нарушением прав собственника (пользователя) земельного участка, подлежат возмещению в полном объеме в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Согласно п.1 ст.56.8 ЗК РФ размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд, определяется в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Выкупная цена изымаемого для государственных или муниципальных нужд земельного участка определяется по правилам, установленным п.2 ст.281 ГК РФ, и включает в себя рыночную стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с невозможностью исполнения своих обязательств перед третьими лицами, в томчисле упущенную выгоду (п.6 Обзора судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ).

Судом установлено, что в соответствии с государственной программой Российской Федерации «Развитие транспортной системы», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, а также Уставом, утвержденным распоряжением Министерства транспорта Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № №, <данные изъяты> является государственным заказчиком по реализации проекта «Комплексное развитие <адрес> транспортного узла (<адрес>). Строительство железнодорожных парков и развитие железнодорожной станции <адрес> Северо-Кавказской железной дороги.

В соответствии с распоряжением Росжелдораот ДД.ММ.ГГГГ № № «Об изъятии объектов недвижимого имущества для нужд РФ в целях обеспечения размещения объект: «Комплексное развитие <адрес> транспортного узла (<адрес>). Строительство железнодорожных парков и развитие железнодорожной станции <адрес> Северо-Кавказской железной дороги», предусмотрено изъятие объекта недвижимости с кадастровым номером <адрес>, площадью 44 кв.м., по адресу: <адрес>, в р-не <адрес>, ГСК-62, бокс 35, расположенного на части земельного участка с кадастровым номером <адрес>.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, собственником гаражного бокса № является ответчик.

О предстоящем изъятииобъектанедвижимости ответчик уведомлялся в установленном порядке, распоряжение об изъятии опубликовано, проект соглашения и Отчет о размере возмещения в адрес ответчиканаправлялись заказным ДД.ММ.ГГГГ.РПО №.ДД.ММ.ГГГГ. почтовое отправление возвращено истцу в связи с истечением срока хранения письма.

По отчету ООО «Экспертная компания «ФИНЭКА» от ДД.ММ.ГГГГ. № и заключению от ДД.ММ.ГГГГ №Саморегулируемой организаций оценщиков Ассоциация «Межрегиональный союз оценщиков» размер возмещения за изымаемое нежилое помещение составляет №. из которых рыночная стоимость гаражного бокса составляет № руб., убытки, причиненные изъятием, - № руб.

С указанным размером возмещения участники судебного разбирательства согласны.

Исходя из вышеизложенного, того обстоятельства, что решение об изъятии принадлежащих ответчику недвижимого имущества для государственных нужд принято уполномоченным органом в пределах предоставленных законом полномочий, процедура изъятия соблюдена, однако соглашение о выкупе объекта недвижимости между сторонами не достигнуто, суд находит требования иска об изъятии у ответчика принадлежащего ему на праве собственности недвижимого имущества для государственных нужд Российской Федерации подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

иск Российской Федерации в лице <данные изъяты> ИНН №, удовлетворить.

Изъять у ФИО1, паспорт серии № №, для нужд Российской Федерации нежилое помещение - гаражный бокс № в ГСК-62, с кадастровым номером №, площадью 44 кв.м., по адресу: <адрес>, в р-не <адрес>, ГСК-62, бокс 35, установив сумму возмещения за изымаемое нежилое помещение в размере № руб.

Установить следующие условия возмещения: обязать ФИО1 в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления настоящего решения в законную силу предоставить в <данные изъяты> реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества; в случае отказа ФИО1 предоставить реквизиты расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней, денежные средства составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества внести <данные изъяты> на депозит нотариуса; <данные изъяты> произвести возмещение стоимости изымаемого недвижимого имущества за счет средств федерального бюджета после вступления решения суда в законную силу на основании предоставленных ФИО1 реквизитов расчетного счета, путем перечисления денежных средств на счет ФИО1; обязательства <данные изъяты>» по оплате считать исполненными с момента списания денежных средств с расчетного счета учреждения, днем оплаты считать дату списания денежных средств со счета учреждения; обязать ФИО1 освободить недвижимое имущество от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 3-х (трех) рабочих дней после получения денежной компенсации, и обеспечить допуск <данные изъяты> и (или) подрядной организации к нежилому помещению для действий, связанных с осуществлением изъятия объектов недвижимости, в том числе сноса; по истечении указанных 3 (трех) рабочих дней <данные изъяты> и (или) подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное ФИО1 собственное имущество и имущество иных лиц.

Настоящее решение является основанием для прекращения ограничений (обременений) в отношении изымаемого недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости и основанием для государственной регистрации права собственности Российской Федерации на нежилое помещение - гаражный бокс № в ГСК-62, с кадастровым номером №, площадью 44 кв.м., по адресу: <адрес>, в р-не <адрес>, ГСК-62, бокс 35.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Ленинского

районного суда <адрес> ФИО6