Решение № 2-622/2018 2-622/2018~М-583/2018 М-583/2018 от 25 октября 2018 г. по делу № 2-622/2018

Дело № 2-622/2018г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Аша 25 октября 2018г.

Ашинский городской суд г. Аша Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Л.А. Чистяковой

при секретаре В.С. Бердышевой

с участием прокурора Р.М. Московой

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда, гражданское дело по иску КУМИ и ЗО МГП к ФИО1 о выселении из изымаемого аварийного жилого помещения

У С Т А Н О В И Л:

КУМИ и ЗО МГП обратился с иском к ФИО1 о выселении из изымаемого аварийного жилого помещения по адресу: <адрес>

В обоснование иска ссылаются на то, что МГП действует программа «Мероприятия по переселению граждан из жилищного фонда Миньярского городского поселения признанного непригодным для проживания на 2016 -2017 года». Ответственным исполнителем программы назначен истец. Система мероприятий программы включает приобретение жилого помещения для осуществления мероприятий по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, снос ветхих и аварийных домов. <адрес> в <адрес> включен в перечень многоквартирных домов признанных аварийными и подлежащих сносу, что следует из п. 5 Приложения № 2 указанной выше программы. Переселению из аварийного дома, расположенного по данному адресу подлежат собственники и наниматели из восьми жилых помещений, в том числе ФИО1 <дата> года рождения наниматель <адрес>, общей площадью 73, 5 кв.м. В целях установления местонахождения ответчика МГП обращалось в административные учреждения. Из Ашинской городской прокуратуры поступила информация о предполагаемом захоронении ответчика ввиду смерти, но в отделе ЗАГС АМР, ГБУЗ « Городская больница г. Миньяр» данные о смерти ответчика отсутствую. В связи с указанным, в целях реализации программы по переселению, обеспечения безопасности и исключения причинения вреда жизни и здоровью нанимателей жилых помещений и на основании ст. 32 ЖК РФ просят выселить ФИО1 из изымаемого помещения.

Представитель КУМИиЗО ФИО2, действующая по доверенности / л.д.64/ в судебном заседании на требованиях настаивала, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик извещена по последнему известному месту жительству, конверт возвращен по истечении срока хранения /л.д. 70/ в связи с указанным суд находит возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего в иске отказать и вынести частное определение, ввиду нарушений истцом требований действующего жилищного законодательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

В соответствии с п. 1, 8, 9 ч.1 ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления относится учет муниципального жилищного фонда, контроль за его сохранностью и соответствием жилых помещений санитарным и техническим требованиям, признание жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодным для проживания. Ораном местного самоуправления в соответствии с локальными нормативными актами, истцу делегированы полномочия в сфере имущественных отношений, в том числе в области обеспечения жилыми помещениями нуждающихся, распоряжения муниципальным имуществом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик ФИО1 с <дата> согласно поквартирной карточки занимает жилое помещении по <адрес>. /л.д. 71/ по договору социального найма. Данных о выбытии или расторжении договора социального найма суду не предоставлено.

Указанный выше дом признан непригодным для постоянного проживания и подлежащим сносу, в соответствии с постановлением Миньсрсогог городского поселения АМР № 78 от 12.05.2009 года «О признании непригодным для проживания и подлежащим сносу в многоквартирного дома, находящегося по адресу <адрес>»/ л.д. 18/. Этим же постановлением предписано граждан, имеющих правоустанавливающие документы на занимаемую жилую площадь в указанном доме, переселять в установлено законодательством порядке. Переселение граждан из указанного дома произвести в многоквартирные дома, построенные в рамках программы по переселения граждан из ветхого и аварийного жилья.

Данных о совершении ответчиком сделок приватизации, отчуждения иным способом квартиры находящейся в аварийном доме, разрушении строения, его сносе у суда нет.

В силу ч 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;4) использования жилого помещения не по назначению.

Согласно ч. 5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

В соответствии со ст. 84 ЖЕ РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;3) без предоставления других жилых помещений.

Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: 1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; 1.1) жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд;

(п. 1.1 введен Федеральным законом от 31.12.2014 N 499-ФЗ) 2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; 3) жилое помещение признано непригодным для проживания; - ст. 85 ЖК РФ.

В силу ст. 86 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Между тем требований о предоставлении ответчику жилого помещения предусмотренного действующим законодательством не заявлено.

Кроме того суд полагает, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права. Согласно обстоятельств заявления и пояснений представителя истца с целью составления акта передачи жилого помещения в порядке ст. 85,86 ЖК РФ есть основания полагать, что ответчик умерла, но при этом отсутствуют документы о смерти, оформленные в соответствии с действующим законодательством /л. д. 55,69/. Данное так же подтверждено материалами прокурорской проверки от 14.07.2017 года, проводившейся, по заявлению истца / л.д. 73-78/.

Обстоятельства и основания, на которые ссылался истец в обоснование своих требований не нашли подтверждения в судебном заседании, в связи с чем иск удовлетворению не подлежит.

Требований об установлении факта смерти не заявлено.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования КУМИ и ЗО МГП к ФИО1 о выселении из изымаемого аварийного жилого помещения по адресу: <адрес> - оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Ашинский горсуд.

Председательствующий: Л.А. Чистякова