Решение № 2-2746/2017 2-2746/2017~М-2078/2017 М-2078/2017 от 18 июня 2017 г. по делу № 2-2746/2017

2-2746/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2017 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Невской Е.В.

При секретаре Казаковой М.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Подольск о сохранении перепланировки жилого помещения, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Подольск, просил сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес> перепланированном состоянии.Свои требования мотивирует тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире, для удобства проживания, им была проведена перепланировка, а именно демонтированы перегородки подсобного помещения и коридора, с возведением новых перегородок, выполненных из пенобетонных блоков. Разрешение на выполнение перепланировки в установленном законом порядке получено не было.

Истец - ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик - представитель Администрации городского округа Подольск в судебном заседании исковые требования не признали.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи ФИО1 является собственником <данные изъяты>-комнатной квартиры, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м, этаж 1, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.6).

Согласно выписке из домовой книги в квартире №№, расположенной по адресу: <адрес> по месту жительства зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ФИО4 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 и временно до ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован ФИО6 (л.д. 3-4).

Истец принимал меры к легализации проведенной перепланировки, что подтверждается решением № об отказе в предоставлении муниципальной услуги по приему заявлений и выдаче документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 5, 7-13).

Согласно техническому заключению проекта перепланировки, разработанного ООО «НПУ-Строй» « По результатам визуального обследования наружные и внутренние несущие конструкции квартиры, подлежащей перепланировке, находятся в работоспособном состоянии согласно СП-13-102-2003. При разработке проекта и выполнения работ по перепланировки квартиры существующие общедомовые системы сохраняются. Существующая система вентиляции здания не изменяется, уменьшения сечения каналов вентиляции не происходит. Перепланировка квартиры должна производиться в соответствии с СП 54.13330.2016 «Жилые здания». На основании всего вышесказанного ООО «НПУ-Строй» считает перепланировку квартиры - демонтаж шкафов из древесно-стружечных плит (за счет чего происходит увеличение ширины коридора) - технически возможным по разработанному проекту, при согласовании с заинтересованными организациями, с соблюдением требований СП 54.13330.2016 «Жилые здания». Работы должны производиться с соблюдением норм по технике безопасности СНиП 12-03-2001 «безопасность труда в строительстве» и требований противопожарных норм (СНиП 21-01-97*) (л.д. 14-26).

В ходе судебного разбирательства по настоящему гражданскому делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

В соответствии с Заключением судебной экспертизы, перепланировка вышеуказанной квартиры проведена с изменением общей площади жилых помещений квартиры с <данные изъяты>.м до <данные изъяты> кв.м за счет увеличения кладовой № с <данные изъяты> кв.м <данные изъяты> кв.м за счет уменьшения жилой комнаты № с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты № с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м, прихожей № с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м путем сноса перегородок и устройства новых перегородок между ними. Выполнена с целью наиболее целесообразной организации внутриквартирного пространства без нарушения целостности несущих и ограждающих конструкций многоквартирного жилого дома, не нарушает строительные нормы и правила. Выполненная перепланировка не оказала влияния на устойчивость и несущую способность конструкции здания, т.к. дом № является зданием с несущими кирпичными стенами в расчетной схеме которого межкомнатные перегородки - ненесущие. Перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью и имуществу граждан, проживающих в <адрес> и в квартире №№ данного дома (л.д. 38-47).

Не доверять экспертному заключению суд оснований не имеет.

В соответствии со статьей 25 ЖК РФ «Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения».

В соответствии с пунктом 4 статьи 29 ЖК РФ «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».

При таких обстоятельствах, учитывая, что проведенная перепланировка выполнена с целью наиболее целесообразной организации внутриквартирного пространства без нарушения целостности несущих и ограждающих конструкций многоквартирного жилого дома, не нарушает строительные нормы и правила, не оказала влияния на устойчивость и несущую способность конструкции здания, не создает угрозу жизни, здоровью и имуществу граждан, проживающих в <адрес> и в <адрес> данного дома, суд находит возможным заявленные требования удовлетворить.

Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру №№ расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца.

Председательствующий судья подпись Е.В. Невская

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>