Решение № 2-732/2018 2-732/2018~М-738/2018 М-738/2018 от 5 октября 2018 г. по делу № 2-732/2018

2-732/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Карачаевск 5 октября 2018 года.

Карачаевский городской суд КЧР в составе председательствующего судьи Кубанова Э.А.,

с участием представителя истца ФИО1, представившего удостоверение (номер обезличен) и ордер (номер обезличен),

представителя ответчика Администрации Карачаевского городского округа - ФИО3, представившего доверенность от (дата обезличена),

при секретаре Сологуб В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации Карачаевского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Карачаевского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество. В иске указал, что он владелец магазина, расположенного по (адрес обезличен) в районе (адрес обезличен) общей площадью 39,2 кв.м., с 2000 года. Он неоднократно пытался оформить данный магазин.Согласно постановлению мэра КГО от (дата обезличена) (номер обезличен) ФИО2 разрешено строительство магазина по (адрес обезличен) КГО от (дата обезличена) (номер обезличен) ФИО2 утвержден акт выбора земельного участка и разрешено проведение проектно-изыскательные работы под строительство магазина. Постановлением мэра КГО от (дата обезличена) (номер обезличен) ФИО2 еще раз утвержден акт выбора земельного участка под магазин.Согласно кадастровому паспорту земельного участка от (дата обезличена), земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) с площадью 50 кв.м. поставлен на кадастровый учет.Согласно ответному письму управления архитектуры и градостроительства имущественных и земельных отношений Администрации КГО от (дата обезличена), в связи с истечением срокаразрешения на строительство магазина выдать разрешение на ввод в эксплуатации указанного объекта не представляется возможным.В соответствии с п. 1 ст. 28 Закона о регистрации права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. В связи с чем и просит признать за ним право собственности на магазин, расположенный по адресу: КЧР, в районе (адрес обезличен), корпус 5 по (адрес обезличен) в (адрес обезличен), общей площадью 39,2 кв. м..

Представитель истца в судебном заседании просил исковые требования ФИО2 удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчикаАдминистрации КГО в судебном заседании в удовлетворении исковых требований ФИО2 не возражал.

Истец и представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР в (адрес обезличен), будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени судебного заседания, в таковое не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд на месте определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии истца и представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО2 о признании права собственности подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно постановлению мэра КГО от (дата обезличена) (номер обезличен) ФИО2 разрешено строительство магазина по (адрес обезличен) в (адрес обезличен). Из технического паспорта следует, что магазин общей площадью 39,1 кв.м. находится в районе (адрес обезличен), корпус 5 по (адрес обезличен) в (адрес обезличен), общей площадью 39,2 кв. м.. Из постановления мэра Карачаевского КГО от (дата обезличена) (номер обезличен) видно, что по заявлению ФИО2 утвержден акт выбора земельного участка и разрешено проведение проектно-изыскательные работы под строительство магазина, по адресу: КЧР, в районе (адрес обезличен), корпус 5 по (адрес обезличен) в (адрес обезличен). Согласно постановлению мэра КГО от (дата обезличена) (номер обезличен) ФИО2 повторно утвержден акт выбора земельного участка под строительство магазина, по адресу: КЧР, в районе (адрес обезличен), корпус 5 по (адрес обезличен) в (адрес обезличен).Согласно кадастровому паспорту земельного участка от (дата обезличена) земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 50 кв.м., расположенный по адресу: КЧР, в районе (адрес обезличен), корпус 5 по (адрес обезличен) в (адрес обезличен), разрешен под строительство магазина. Из справки БТИ по Карачаевскому городскому муниципальному образованию (номер обезличен) выданной ФИО2 видно, что объект недвижимости в районе (адрес обезличен), корпус 5 по (адрес обезличен) в (адрес обезличен) зарегистрирован в материалах бюро технической инвентаризации на праве личной собственности. Из ответа управления архитектуры и градостроительства имущественных и земельных отношений Администрации КГО от (дата обезличена) на заявление ФИО2 видно, что выдать разрешение на ввод в эксплуатации магазина, расположенного по адресу: КЧР, в районе (адрес обезличен), корпус 5 по (адрес обезличен) в (адрес обезличен) не представляется возможным, в связи с истечением срокаразрешения на строительство магазина.

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, является признание права.

В соответствии с. п. 3 ст. 28 ФЗ от (дата обезличена) (номер обезличен) «о приватизации государственного и муниципального имущества», собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Пункт 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливает, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним есть юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

По правилам ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы. За исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчик пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

По смыслу закона, государственная пошлина присуждается истцу с ответчика лишь вследствие виновных действий ответчика, которые повлекли рассмотрение спора в суде.

Однако, доказательств виновных действий Администрации Карачаевского городского округа истцом суду не представлено, равно как не установлено таких фактов и при рассмотрении спора судом, а при таких обстоятельствах государственная пошлина возмещению за счет ответчика не подлежит. Отсутствуют правовые основания для её возвращения и за счет средств бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Администрации Карачаевского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО4 на магазин, расположенный по адресу: КЧР, в районе (адрес обезличен), корпус 5 по (адрес обезличен) в (адрес обезличен), общей площадью 39,2 кв. м..

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КЧР в течение месяца с момента его вынесения через Карачаевский городской суд КЧР.

Судья Э.А. Кубанов.