Решение № 2К-171/2018 2К-171/2018 ~ МК-150/2018 МК-150/2018 от 24 мая 2018 г. по делу № 2К-171/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2018 года с.Пестравка

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бачеровой Т.В.,

при секретаре Бордюговской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2К-171/2018 по иску ФИО2 к администрации сельского поселения ФИО3 Пестравский Самарской области, ФИО4, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения ФИО3 Пестравский Самарской области, ФИО4, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области о признании права собственности на земельный участок по тем основаниям, что ей, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью 0,19 га. по <адрес>, но в указанном свидетельстве отсутствует печать уполномоченного органа власти, послужившего основанием для выдачи данного свидетельства. Кадастровым инженером была составлена схема расположения указанного земельного участка, согласно которому фактически площадь земельного участка составляет 2197 кв.м., границы согласованы, споров по границам нет. Вышеуказанное является препятствием в осуществлении кадастрового учета, и устранить их в ином порядке не представляется возможным. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 2197 кв.м., по <адрес> категория: <данные изъяты>, в границах, согласно плану и каталогу координат, изготовленному кадастровым инженером ФИО1., с указанием, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в части разрешенного использования и размера площади.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, согласно телефонограмме исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации сельского поселения ФИО3 Пестравский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении слушания дела в суд не поступало.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, согласно заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области», в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч. 1 ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.

Согласно п.9.1 ФЗ от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации» для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества. Садоводства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В соответствии с п.9 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданное комитетом по земельной реформе ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок <адрес>, площадью 0,19 га для <данные изъяты>, что подтверждается также информацией Пестравского отдела Управления Росреестра по Самарской области.

Согласно постановлению администрации сельского поселения ФИО3 Пестравский № от ДД.ММ.ГГГГ указанного земельному участку присвоен <адрес>

Судом установлено, что в данном свидетельстве отсутствует печать уполномоченного органа власти, послужившего основанием для выдачи данного свидетельства.

Из выписки из ЕГРН следует, что границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2226 кв.м., расположенного по <адрес>, с разрешенным использованием: <данные изъяты>, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с п.9.1 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Согласно ч.ч. 8, 9, 10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017), местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО1, при подготовке к проведению кадастровых работ был сделан запрос в государственный фонд данных о наличии каких-либо сведений, - такие сведения отсутствуют. В связи с чем в качестве картографической основы при уточнении границ и площади были использованы фотопланы <адрес>, изготовленные по материалам аэросъемки, которые позволяют определить местоположение границ участка на местности. Конфигурация уточняемого земельного участка по межевому плану отличается от конфигурации по фотоплану, это объясняется тем, что участок был сформирован с учетом участка стоящего на ГКН с кадастровым номером № и максимально возможной площадью. Площадь уточняемого земельного участка по межевому плану составляет 2197 кв.м., расхождение в 297 кв.м., что не превышает установленного правилами застройки и землепользования минимального размера.

Суд считает, что имеющиеся разночтения в части разрешенного вид использования не являются препятствием для признания права собственности на данный земельный участок за истцом, поскольку в судебном заседании было достоверно установлено, что вышеуказанный земельный участок находится в черте населенного пункта, он относится к землям населенного пункта, правомерно принадлежит на праве собственности ФИО2

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Поэтому суд считает возможным, в соответствии со ст.ст. 8, 12, 218, 268 ГК РФ, ст. 59 ЗК РФ, удовлетворить исковые требования ФИО2

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 13, 67, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 2197 кв.м., по <адрес>, категория: <данные изъяты>, в границах, согласно плану и каталогу координат, изготовленному кадастровым инженером ФИО1 от 06.04.2018 г., который является неотъемлемой частью решения суда.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в части разрешенного использования и размера площади, которая является неотъемлемой частью судебного решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Бачерова Т.В.