Решение № 2-324/2020 2-324/2020~М-317/2020 М-317/2020 от 18 мая 2020 г. по делу № 2-324/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«19» мая 2020 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салиховой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-324/2020 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Новое Мансуркино Похвистневского района Самарской области о признании права собственности на земельный участок с уточнением местоположения и конфигурации границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Новое Мансуркино муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок с уточнением местоположения и конфигурации границ земельного участка, указав, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1300 кв.м., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Истец провела межевание данного земельного участка для уточнения его площади. В результате проведенных работ площадь земельного участка составила 2476 кв.м., земельный участок был признан многоконтурным в связи с тем, что через участок имеется проход и проезд к ГРП. Решением Похвистневского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ было признано право собственности истца на данный земельный участок площадью 2476 кв.м.. Сведения по площади и расположения поворотных точек были внесены в ГКН на основании решения Похвистневского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Истец не желает отказываться от части своего земельного участка, через который проходит проход и проезд к ГРП. В связи с этим она повторно обратилась к кадастровому инженеру с просьбой о повторном межевании данного земельного участка и установлении замкнутого контура границ земельного участка. В результате проведенных кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, установлено, что фактическая площадь земельного участка составила 2687 кв.м., что на 211 кв.м., больше чем по сведениям ГКН - 2476 кв.м., на 281,65 кв.м., меньше чем по сведениям материалов инвентаризации - 2968,65. Расположение поворотных точек уточняемого земельного участка соответствует их фактическому месту расположению. Ранее учтенные участки границы в точках <данные изъяты> (смежный земельный участок с кадастровым номером №), в точках <данные изъяты> (смежный земельный участок с кадастровым номером №) поставлены на ГКУ с уточненными границами и согласованы. Участки в точках <данные изъяты> были ранее согласованы в индивидуальном порядке. Участок границы в точках <данные изъяты> согласованы в индивидуальном порядке. Истец считает, что данный земельный участок, границы которого определены необходимо поставить на государственный кадастровый учет с учетом сведений о характерных точках границы уточняемого земельного участка.

В судебное заседание истец не явилась. Представитель истца просил рассмотреть дело в их отсутствии и признать за – ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 2687 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с конфигурацией и местоположением земельного участка установленных согласно описания характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках их частях» проекта межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика Глава Администрации сельского поселения Новое Мансуркино муниципального района Похвистневский Самарской области в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица ООО «Нивелир» и ФИО3 в судебное заседание не явились.

Представители третьих лиц филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещены по правилам ст.113 ГПК РФ, о причине неявки не сообщили, заявления и ходатайства суду не представили.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ), земельный участок, как объект права собственности и иных, предусмотренных ЗК РФ прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах с даты внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Согласно ч.ч. 8, 9 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части, а площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Из положений ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании п.32 ч.1 ст. 26 Федерального закона 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет не подлежит осуществлению, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст.11 и ч.1 ст.11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, которые утверждаются органами местного самоуправления.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 2476 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Решения Похвистневского районного суда Самарской области от 14.08.2019.

Истец не желая отказываться от части своего земельного участка, через который проходит проход и проезд к ГРП повторно обратилась для проведения кадастровых работ по определению границ земельного участка и установлении замкнутого контура границ. Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Нивелир» при производстве кадастровых работ по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на Государственный кадастровый учет с уточненными границами (№). При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа - из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Работы по исправлению ранее учтенных границ участка проводятся в связи с нежеланием собственника отказываться от части земельного участка для прохода и проезда к ГРП. Ранее границы собственником были согласованы, в последствии собственник решил сохранить участок за собой. Заказчиком кадастровых работ был направлен запрос в Похвистневский отдел Управления Росреестра по Самарской области о наличии в Государственном Фонде Данных, землеустроительной документации на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Ответ на данный запрос, Похвистневским отделом Управления Росреестра по Самарской области, из состава документов Государственного Фонда Данных, полученных в результате проведения землеустройства направлены информационные письма: № от ДД.ММ.ГГГГ., с приложенными архивными материалами в виде фрагмента фотоплана местности масштаба 1:2000, №, инв.№ от ДД.ММ.ГГГГ., изготовленные НПП «Аэросъемка» по материалам летно-съемочных работ ДД.ММ.ГГГГ.; № от ДД.ММ.ГГГГ. о том, что межевое дело на вышеуказанный участок отсутствует; № от ДД.ММ.ГГГГ. с приложенными материалами инвентаризации земель населенных пунктов Новомансуркинской волости, изготовленными в ДД.ММ.ГГГГ г. ООО «Центр земельные ресурсы», инв.№ от ДД.ММ.ГГГГ. на запрашиваемы земельный участок. Местоположение границ уточняемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № определялось: с использованием указанных выше материалов, которые подтверждают фактическое местоположение границ земельного участка на местности. В результате проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, установлено: фактическая площадь земельного участка составила 2687 кв.м., что на 211 кв.м, больше, чем по сведениям ГКН (2476 кв.м.), на 281,65 кв.м, меньше чем по сведениям материалов инвентаризации (2968,65 кв.м.). Расположение поворотных точек уточняемого земельного участка соответствует их фактическому местоположению. Ранее учтенные участки границы в точках <данные изъяты> (смежный земельный участок с кадастровым номером №), в точках <данные изъяты> (смежный земельный участок с кадастровым номером №) и в точках <данные изъяты> (смежный земельный участок с кадастровым номером №) поставлены на ГКУ с уточненными границами и согласованы. Участки границы в точках <данные изъяты>, <данные изъяты> были ранее согласованы в индивидуальном порядке. Участок границы в точках <данные изъяты> согласован в индивидуальном порядке. Кадастровый инженер считает, что данный земельный участок, границы которого определены в соответствии с требованиями Приказа Минэкономразвития РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, необходимо поставить на государственный кадастровый учет.

Из информации ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений межевого плана о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: № соответствии с представленным каталогом координат, не выявлено наложение границ указанного земельного участка на границы соседних земельных участков.

Оценивая изложенное, учитывая, что указанное в иске недвижимое имущество в виде земельного участка принадлежит истцу на законных основаниях, право собственности на указанное имущество не оформлено надлежащим образом, в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек смежного земельного участка с кадастровым номером № не выявлена реестровая ошибка, суд считает, что исковые требования ФИО1, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по оплате госпошлины не подлежат взысканию с ответчика, поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком по делу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Новое Мансуркино Похвистневского района Самарской области о признании права собственности на земельный участок с уточнением местоположения и конфигурации границ земельного участка удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с уточненной площадью 2687 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> конфигурацией и местоположением земельного участка установленных согласно описания характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках их частях» проекта межевого плана от 27.02.2020.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено 19.05.2020.

Судья В.В. Борисова.