Решение № 2-3131/2017 2-3131/2017~М-2590/2017 М-2590/2017 от 6 сентября 2017 г. по делу № 2-3131/2017

Дело №2-3131/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 сентября 2017 года

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Котельниковой Е.Р.

при секретаре Бабиной Ю.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента земельных отношений администрации г. Перми к ФИО1 о возложении обязанности,

у с т а н о в и л:

Департамент земельных отношений администрации г. Перми обратился в суд с иском, указывая, 04.10.2004 с ФИО1 заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 230 кв.м. с кадастровым номером 1497:25 для целей, не связанных со строительством.

Указанный договор заключен сроком с 16.09.2004 по 15.09.2008.

01.12.2016 в адрес ответчика было направлено уведомление о прекращении договора аренды земельного участка, также арендодателю было предложено вернуть земельный участок.

До настоящего времени ФИО1 земельный участок не освободила и не передала его по акту приема-передачи.

Департамент земельных отношений администрации г.Перми просит обязать ФИО2 возвратить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 230 кв.м. с кадастровым номером 1497:25 по акту приема-передачи в течение двух недель с момента вступления в законную силу решения суда.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещалась судом по последнему известному месту жительства: <адрес>, однако судебное извещение возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Суд, изучив материалы дела, пришел к следующему.

В силу п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.1, 2 ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Как следует из положений п.2 ст.621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В соответствии со ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Судом установлено, что 04.10.2004 на основании постановления администрации г. Перми от 15.09.2004 № между администрацией г. Перми и ФИО1 был заключен договор аренды, по которому ФИО1 передан в аренду земельный участок с кадастровым номером 1497:25, площадью 230 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для использования под благоустройство территории, примыкающей к жилому дому. Договор аренды заключен на срок с 16.09.2004 по 15.09.2008. (л.д. 5-10).

Договор аренды земельного участка прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке.

В связи с тем, что по истечении срока договора и отсутствии возражений со стороны истца ФИО1 продолжала пользоваться земельным участком, указанный договор аренды считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора аренды земельного участка, предупредив об этом другую сторону за три месяца (п. 1 ст. 610 ГК РФ).

Уведомлением от 01.12.2016 № Департамент земельных отношений администрации г. Перми реализовал свое право одностороннего отказа от исполнения договора аренды, известив ФИО1 о прекращении договора аренды (л.д. 14).

Указанное уведомление получено ФИО1 16.12.2016, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д. 15), следовательно, в силу положений ст. 622 ГК РФ у ФИО1 возникла обязанность возвратить арендодателю имущество в том состоянии, в котором она его получила.

После прекращения действия договора аренды земельный участок ФИО1 арендодателю не возвращен.

Учитывая, что департамент земельных отношений администрации г.Перми отказался от договора аренды, предупредив об этом ответчика, у ФИО1 возникла обязанность возвратить земельный участок, переданный ей по договору аренды.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, требования департамента земельных отношений о возложении на ФИО2 обязанности возвратить по акту приема-передачи земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в течение 14 дней с момента вступления решения суда в законную силу подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ФИО1 возвратить Департаменту земельных отношений администрации г. Перми земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 230 кв.м. с кадастровым номером 1497:25 по акту приема-передачи в течение двух недель с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 300 рублей.

Решение в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми.

Судья /подпись/

Копия верна

Судья Е.Р. Котельникова