Решение № 2-1076/2017 2-1076/2017~М-958/2017 М-958/2017 от 16 ноября 2017 г. по делу № 2-1076/2017

Р Е Ш Е Н И Еименем Российской Федерации

17ноября 2017года с. Кинель-Черкассы

Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.

при секретаре Проскуриной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–1076/2017 по иску ФИО1 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты>, третьим лицам: ГУП СО ЦТИ, Отделу архитектуры и градостроительства администрации Кинель-Черкасского района о признании права собственности на квартиру

у с т а н о в и л:

В иске ФИО1 указано, что на праве собственности ей принадлежит квартира по адресу: <адрес> Решить вопрос об установлении права собственности на квартиру в реконструируемом виде во внесудебном порядке невозможно.

Истец просит признать право собственности на квартиру в реконструируемом виде по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, просила признать право собственности на квартиру по адресу: <адрес> общей площадью - <данные изъяты> жилой - <данные изъяты>

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, в отзыве признала исковые требования.

Представитель 3 лица ГУП СО ЦТИ в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, возражений против иска не имеется.

Представитель 3 лица отдела архитектуры и градостроительства администрации Кинель-Черкасского района Самарской области просил рассмотреть дело без его участия, возражений против иска не имеется.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, находит требования подлежащими удовлетворению.

Статья 209 ГК РФ гласит, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес> В свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ указана общая площадь квартиры <данные изъяты>.

В квартире была проведена реконструкция, возведен пристрой, общая площадь квартиры увеличилась. Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ видно, что <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> жилую – <данные изъяты>

Право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано, поскольку в результате произведенной истцом реконструкции, изменились общая и жилая площадь помещения.

Суд не усматривает оснований для вывода о наличии опасности для жизни и здоровья проживающих в доме граждан и иных лиц в связи с переустройством жилого помещения. Кроме того, суд учитывает, что никаких возражений на иск относительно сохранения жилого помещения в переустроенном виде со стороны ответчика, 3 лиц не последовало. В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании права собственности на квартиру в переустроенном и реконструированном виде.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на квартиру в реконструированном виде по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 17.11.2017 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>