Решение № 2-1561/2018 2-25/2019 2-25/2019(2-1561/2018;)~М-1496/2018 М-1496/2018 от 12 марта 2019 г. по делу № 2-1561/2018

Дело № 2-25/2019 13 марта 2019 года

29RS0022-01-2018-001777-87


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Сараевой Н.Е.,

при секретаре Пугачевой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Катунинское», ФИО2 о включении в состав наследства, признании права собственности на погреб,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Приморский муниципальный район» с учетом уточненных требований о включении в состав наследства, признании права собственности на погреб. В обоснование заявленных требований указала, что <дата> умер ее отец К., после смерти которого открылось наследство в виде погреба, расположенного по адресу: <адрес>, в пределах кадастрового квартала №. Данная хозяйственная постройка принадлежала К., была им возведена в 1960 году, что подтверждается записями в похозяйственных книгах Лисестровского сельсовета. Согласно абрису, составленному Лисестровской сельской администрацией, погреб входил в состав жилого <адрес>. Истец погребом пользовалась еще при жизни отца в соответствии с его назначением - для хранения урожая. После смерти наследодателя истец приняла меры к сохранению данного имущества. С целью оформления прав на данный объект проведены работы по формированию земельного участка под данным объектом. В настоящее время истец принимает меры по постановке на кадастровый учет земельного участка, используемого для эксплуатации погреба. При жизни К. в установленном законом порядке не зарегистрировал право собственности на земельный участок под погребом в соответствии с требованиями ст. 4 Федерального закона РФ №122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Постановлением № от 13.11.2018 нотариус нотариального округа Приморского района Архангельской области Д. отказала истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде погреба, в связи с недостаточностью документов, подтверждающих принадлежность указанного строения наследодателю на момент его смерти. Вместе с тем, истец является единственным наследником после смерти отца, фактически приняла в составе наследства в собственность также и погреб, являющийся предметом настоящего спора. Существует спор с К-выми, которые претендуют на земельный участок под погребом. Просит суд включить в состав наследства К., умершего <дата>, погреб, <адрес>, в пределах кадастрового квартала № и признать за ней право собственности на указанный погреб в порядке наследования.

В ходе рассмотрения дела, судом по ходатайству стороны истца произведена замена ненадлежащего ответчика администрации МО «Приморский муниципальный район» на надлежащего ответчика – администрацию МО «Катунинское», на территории которой находится спорное имущество, администрация МО «Приморский муниципальный район» освобождена от участия в деле; привлечена к участию в деле в качестве соответчика ФИО2 как наследник первой очереди по закону; привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, поскольку данным разбирательством затрагиваются её интересы, так как спорный погреб находится на земельном участке, на который претендует последняя.

В судебном заседании от 20.02.2019 истец дополнила основания иска, просила суд признать за ней право собственности на спорную хозяйственную постройку также в силу приобретательной давности, поскольку истец и ее отец – К. более 15 лет добросовестно владели спорным имуществом. В силу п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель истца ФИО4, действующий на основании ордера, в судебном заседании на иске настаивал, с учетом уточнений. Указал, что в ходе рассмотрения дела нашел подтверждение факт того, что хозяйственная постройка входила в домовладение К., он добросовестно пользовался этим имуществом, что подтверждается архивной справкой, показаниями свидетелей. Постройка из домовладения наследодателя не выбывала. Истец также добросовестно пользовалась указанным погребом. Подверг сомнению достоверность данных, содержащихся в похозяйственной книге за 1999 год, поскольку в них содержатся сведения за период, превышающий 5 лет, на который заводится похозяйственная книга. Полагает, что представленные в материалы дела документы, подтверждающие изъятие земельного участка для строительства новой улицы в <населенный пункт>, не имеют юридического значения, поскольку при изъятии хозяйственной постройки в похозяйственных книгах в 1970 годах сведений о постройке уже не было. Погреб из владения наследодателя не выбывал, существует на сегодняшний день и истец им добросовестно владеет.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1, не претендует на спорную постройку. Указала, что изъятие земельного участка у туббольницы <Л.> и передача Архангельской геологии не свидетельствует о том, что был изъят именно земельный участок под погребом, схемы земельного участка нет, к тому же погреб существует, следовательно он не находился на территории земельного участка предоставленного геологам.

Ответчик администрация МО «Катунинское», уведомленный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил. Согласно отзыву, просили в удовлетворении иска отказать, применив к спорным отношениям последствия пропуска срока исковой давности.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом, согласно отзыву, в иске ФИО1 просила отказать.

Представитель третьего лица ФИО3 – ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила в иске отказать, поскольку отсутствуют доказательства, подтверждающие факт принадлежности погреба наследодателю на момент его смерти. Похозяйственные книги за 1990 года сведений о хозпостройке в виде погреба не содержат. В 2007 году наследодателем получена выписка из похозяйственной книги, в которой сведения о погребе отсутствуют. На основании указанной выписки составлен технический паспорт на домовладение и наследодатель зарегистрировал право собственности на жилой дом в Управлении Росреестра по Архангельской области и НАО. Наследодатель при жизни не обращался и не оспаривал неправильность записи в похозяйственной книге по факту отсутствия записи о погребе. Каких-либо доказательств, подтверждающих факт предоставления наследодателю земельного участка под постройкой, материалы дела не содержат. Погреб находился на земельном участке впоследствии изъятого у туббольницы, на котором был возведен, в том числе и жилой дом <адрес>. Также свидетели подтвердили, что земельный участок, на котором расположен погреб, в конце 70-х годов был огорожен забором по канаве и забор с этого места не переносился. Абрис, на который ссылается истец, не имеет привязок к местности, нет расчетов, подпись исполнителя не читаема, кроме того постройка, указанная на абрисе, находится в другом месте.

Третье лицо Управление Росреестра по Архангельской области и НАО в судебное заседание своего представителя не направило, уведомлены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Определением суда дело рассмотрено при данной явке.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что <дата> умер К., <дата рождения>, о чем Архангельским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области <дата> составлена запись акта о смерти №.

По правилам ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).

Как следует из представленных документов, наследниками к имуществу умершего являются дети наследодателя: истец ФИО1 и ответчик ФИО2

Согласно материалам наследственного дела с заявлением о принятии наследства по закону, оставшегося после смерти К., обратилась его дочь ФИО1, которой нотариусом Д. <дата> выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, компенсации, находящиеся в Архангельском отделении ОАО <С.>.

Постановлением нотариуса Д. от 13.11.2018 № ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в виде погреба, с инвентарным №, <адрес>, в виду того, что наследником не представлено документов, подтверждающих принадлежность указанного погреба наследодателю на момент его смерти.

Истец ФИО1 просит суд включить в состав наследства оставшегося после смерти отца, указанную хозяйственную постройку, признать за ней право собственности в порядке наследования и приобретательной давности на погреб.

Ответчик администрация МО «Катунинское» просит отказать истцу в иске, применив к спорным отношениям последствия пропуска срока исковой давности, поскольку с момента смерти наследодателя прошло более 3-х лет.

Исходя из положений ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Как следует из материалов наследственного дела, истец своевременно, в шести месячный срок после смерти наследодателя обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства.

В силу ст. 1163 ГК РФ сроки обращения наследников принявших наследство к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство не ограничены.

Следовательно, истцом срок для защиты нарушенного права не пропущен.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.

Как следует из материалов дела, при жизни наследодатель К. не оформил право собственности на хозяйственную постройку в виде погреба, как и право собственности на земельный участок, на котором возведена постройка.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В подтверждение права собственности наследодателя на хозпостройку сторона истца ссылается на записи в похозяйственных книгах за 1980-1990 года, указывая также на то, что жилой дом и погреб были возведены наследодателем К. в 1960 году с разрешения главного врача туббольницы <Л.>.

Согласно п.1 ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Указ Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 устанавливал, что каждый гражданин имеет право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города.

В соответствии с Постановлением Совета народных комиссаров СССР от 26.01.1934 № 185 «О первичных учете в сельских советах» была введена похозяйственная книга как документ учета и первичной документации для сельских советов.

В соответствии с п. 6 Постановления Совета народных комиссаров СССР от 26.01.1934 № 185 «О первичном учете в сельских советах» утвержденные на основе настоящего постановления формы первичного учета являются официальными документами сельских советов и должны вестись в строгом соответствии инструкциями Центрального управления народно-хозяйственного учета Госплана Союза ССР. Никакие подчистки и неоговоренные текстовой записью поправки в этих документах не допускаются.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР 25.12.1945, устанавливалось, что в целях уточнения права владения строения и учета строений бюро инвентаризации ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе строений отдельных граждан на праве личной собственности или праве застройки (парагр. 1).

Объектом регистрации является домовладение в целом с самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения (парагр. 5 Инструкции).

Регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации (парагр. 6 Инструкции).

Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 № 83 утверждена Инструкция о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, содержащая аналогичные положения.

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе. Обязанность по ведению похозяйственных книг была возложена на поселковые и сельские советы народных депутатов.

Таким образом, признавалось, что запись в похозяйственной книге подтверждает право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

В силу статьи 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное. Аналогичное положение содержалось в ст. 139 РСФСР.

Таким образом, хозяйственные постройки составляют с домом единое целое, то есть домовладение, подлежащее регистрации как единый объект.

В судебном заседании установлено, что при жизни наследодателю К. принадлежал жилой дом, инвентарный №, <адрес>. Право собственности в Управлении Росреестра по Архангельской области и НАО было зарегистрировано К. на основании справки № от 18.01.2007, выданной администрацией МО «Катунинское» Приморского района Архангельской области.

Согласно справке администрации МО «Катунинское» № от 18.01.2007 К. на праве частной собственности принадлежит жилой дом на основании записи в похозяйственной книге № Катунинской сельской администрации за 1999-2005 г.г. л/с <***> и надворными постройками: пристройка – 1957 года возведения; хлев – 1957 года возведения; сарай – 1965 года возведения; пристройка к бане – 1980 года возведения; сарай – 1990 года возведения; теплица – 2004 года возведения, <адрес>. Свидетельств на землю не выдавалось.

При жизни наследодателя К., ГУ «БТИ» 25.12.2006 был изготовлен технический паспорт (инвентарный №) на жилой дом <адрес>, по которому в состав домовладения включены: основное строение 1957 года возведения; пристройка 1957 года возведения; хлев 1957 года возведения; сарай 1965 года возведения; пристройка 1960 года возведения; баня 1980 года возведения; пристройка к бане 1980 года возведения; сарай 1990 года возведения; теплица 2004 года возведения.

Распоряжением главы МО «Приморский муниципальный район» № от 10.07.2007 К. был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 0,2000 га для ведения личного подсобного хозяйства, <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов. Исходя из схемы предоставленного наследодателю земельного участка, спорный погреб в его границы не включен.

На основании договора дарения от 10.06.2008 К. подарил указанный жилой дом и земельный участок своей дочери ФИО1

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что наследодатель при жизни определил состав домовладения, переданное в последующем в дар истцу, не включив в него спорный погреб. То есть, погреб по договору дарения ФИО1 не перешел. Не оформил под данной постройкой наследодатель и права на земельный участок.

В материалы дела представлены копии похозяйственных книг Лисестровского сельского Совета Приморского района Архангельской области и администрации МО «Катунинское» в отношении хозяйства К., из которых следует:

- за период с 1961 по 1963 и 1964-1966 г.г. имеются сведения о наличии в личной собственности хозяйства жилого дома 1959 года постройки и в пользовании земельного участка площадью 0,07 га;

- за период с 1980-1990 г.г. имеются сведения о наличии в личной собственности хозяйства жилого дома 1959 года возведения и погреба 1960 года возведения, земельного участка в пользовании 0,07 га;

- за период с 1991 по 1995 имеются сведения о наличии в личной собственности хозяйства лишь жилого дома и в пользовании земельного участка площадью 0,07 га;

- за период с 1999 – 2005 имеются сведения о наличии в личной собственности хозяйства жилого дома и надворных построек в виде повети, сарая, бани и в пользовании земельного участка 0,07 га;

По архивной справке Государственного бюджетного учреждения Архангельской области «Государственный архив Архангельской области» от 12.02.2019 следует, что в похозяйственных книгах населенных пунктов Лисестровского сельского Совета Приморского района Архангельской области за 1958-1960 г.г. сведений в отношении хозяйства К. не значится.

Таким образом, в похозяйственных книгах, начиная с 1991 года, сведений о наличии в личной собственности хозяйства К. постройки в виде погреба, не значится.

Такие обстоятельства свидетельствует об отсутствии доказательств принадлежности спорного погреба наследодателю на момент его смерти, а именно на 2012 год, как и доказательств, подтверждающих, что постройка возведена в границах земельного участка, предоставленного К. в пользование.

Доводы стороны истца о том, что К. лично построил данный погреб и пользовался им до своей смерти, страховал его, что подтверждено допрошенными в судебном заседании показаниями свидетелей и представленными копиями страховых полисов, не свидетельствует о законности владения данной постройкой. Не свидетельствует о законности владения постройкой и представленный в материалы дела абрис земельного участка.

Тот факт, что в похозяйственной книге за 1999 год содержаться сведения за иной период, на какой книга заводилась, как и отсутствие подписи К. не может повлиять на выводы суда, сделанные в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, с учетом всех имеющихся доказательств по делу.

Как установлено в судебном заседании сведений в похозяйственных книгах по спорной постройке не содержится, начиная с 1991 года. В техническом паспорте на жилой дом погреб в состав домовладения не включен, в справке от 18.01.2007, на основании которой наследодатель регистрировал право собственности на жилой дом <адрес> в Управлении Росреестра по Архангельской области и НАО, постройка не указана.

Вместе с тем, К. не согласившись с данными, указанными в справке от 18.01.2007 администрации МО «Катунинское» вправе был обратиться в администрацию с целью уточнения записей о хозяйстве. Доказательств такого обращения материалы дела не содержат.

К тому же технический паспорт на погреб был уже сделан ГБУАО «БТИ» лишь 01.10.2018, после смерти наследодателя.

Кроме того, согласно архивной справке ГБУАО «ГААО» № от 01.02.2019, в документах архивных фондов имеются сведения и документы:

- решение исполнительного комитета Архангельского областного Совета депутатов трудящихся в от 15.12.1975 № «Об отводе земельных участков для государственных и общественных надобностей», в котором решено: разрешить райисполкомам произвести изъятие и предоставление в пользование земельных участков Юрасской геологоразведочной экспедиции под строительство производственной базы и жилого поселка в постоянное пользование, из земель туббольницы <Л.> в количестве 11 гектаров, в том числе 8,6 га сенокоса, 1,3 га мелколесья, 0,4 га кустарника, 0,4 га постройки со сносом индивидуальных жилых домов № и №, принадлежащих К. и Ю.;

- приказ по Архангельскому территориальному геологическому управлению от 31.12.1975 № «О строительстве производственной базы и жилого поселка Юрасской ГРЭ», по которому начальнику ГРЭ в 1976 году приказано начать строительство хозяйственным способом производственной базы и жилого поселка экспедиции в <населенный пункт>, на территории, выделенной для этих целей решением Облисполкома № от 15.12.1975;

- решение Лисестровского сельского Совета депутатов трудящихся исполнительного комитета от 08.04.1977 №, которым вновь выстроенной улице в <населенный пункт> присвоено название – улица <Г.>. Нумерацию домов производить от центральной улицы: нечетная сторона №№ 1, 3, 5, 7, 9 и четная сторона 2, 4, 6.

Перечисленные документы подтверждают изъятие у туббольницы <Л.> земельного участка в 1976 году под строительство жилых домов и производственной базы, возведение в 1977 году новой улицы <Г.>, в том числе и дома №.

Как было установлено в судебном заседании, не оспаривалось сторонами, подтверждено показаниями свидетелей, в результате строительства новой улицы <Г.>, спорный погреб оказался через дорогу от домовладения наследодателя, не на земельном участке, принадлежащем К. и на котором расположен жилой дом <адрес>, за забором у дома <адрес>, уже существовавшего, исходя из показаний свидетеля С., на 1988 год.

Учитывая, что сторонами в материалы дела не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что погреб был возведен наследодателем на предоставленном последнему земельном участке, суд полагает, что данная постройка является самовольной в силу п.1 ст. 222 ГК РФ.

Как разъяснено в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (ч. 3 ст. 234 ГК РФ).

В п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Приобретательная давность не может распространяться на случаи, когда в качестве объекта владения и пользования выступает самовольно возведенное строение, в том числе расположенное на неправомерно занимаемом земельном участке, поскольку в подобной ситуации отсутствует такое необходимое условие, как добросовестность застройщика, так как, осуществляя самовольное строительство, лицо должно было осознавать отсутствие у него оснований для возникновения права собственности. Тогда как лишь совокупность всех перечисленных в ст. 234 ГК РФ условий (добросовестность, открытость и непрерывность владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет) является основанием для приобретения права собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах, учитывая, что хозяйственная постройка в виде погреба является самовольной постройкой, следовательно, не является имуществом, принадлежащим ФИО6 на законных основаниях, а потому в силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства не может быть включена. Отсутствуют также законные основания для признания за наследником права собственности на указанную постройку.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

в иске ФИО1 к администрации муниципального образования «Катунинское», ФИО2 о включении в состав наследства, признании права собственности на погреб – отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Архангельской области.

Председательствующий Н.Е. Сараева