Решение № 2-631/2019 2-631/2019~М-594/2019 М-594/2019 от 7 июля 2019 г. по делу № 2-631/2019

УИД № № 2-631/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Благодарный 08 июля 2019 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Билык О.Р., при секретаре судебного заседания Никановой Л.И., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Благодарненского районного суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении долевой собственности и признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, обратился в Благодарненский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ФИО2, в котором просят суд произвести реальный раздел жилого дома с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> между ФИО1 и ФИО2; прекратить право долевой собственности -2/5 доли в праве (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ) на жилой дом с № у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; выделить в натуре квартиру № 1 - кадастровый №, жилого дома <адрес>; признать право собственности на квартиру № 1 жилого дома <адрес>, кадастровый №, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнил и просил суд произвести реальный раздел жилого дома с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, между ФИО1 и ФИО2; прекратить право долевой собственности - 2/5 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; прекратить право долевой собственности - 3/5 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; признать право собственности на квартиру № 1 жилого дома <адрес>, кадастровый №, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>; признать право собственности на квартиру № 2 жилого дома <адрес> кадастровый №, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом и своевременно извещённой о дате, времени и месте судебного разбирательства, суду представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Росреестра по Ставропольскому краю в лице Межмуниципального отдела по петровскому, туркменскому и Благодарненскому районам, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления, дополнительно указал, что не возражает против удовлетворения требований истца.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства лицам, участвующим в деле, разъяснено, что согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, а также положения ч. 2 ст. 195 ГПК РФ о том, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В обоснование исковых требований истцом представлены следующие документы в копиях:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают (в частности): из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (п. 1), из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (п. 3).

В силу положений ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимости, простая письменная форма от 01 сентября 2003 года ФИО1, является собственником 2/5 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и собственником земельного участка, расположенного по адресу: расположенного по адресу: <адрес>, а собственником второй половины (3/5 доли) указанного жилого дома является ФИО2, которой также принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В настоящее время у истца возникла необходимость в прекращении долевой собственности в целях регистрации права собственности на жилой дом, которое возможно только при заключении соглашения о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности между участниками долевой собственности и одновременном обращении в регистрирующий орган всех сособственников.

Однако прекратить долевую собственность и зарегистрировать право собственности на принадлежащий объект недвижимости истцу во внесудебном порядке не представляется возможным.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом Верховного Суда РФ в постановлении от 10.06.1980 № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав, является признание права.

Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 8 ГК РФ).

Поскольку существующее положение нарушает права истца, препятствуя в регистрации им принадлежащего ему права на недвижимое имущество, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРП органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу разъяснений, содержащихся в п. п. 11, 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении долевой собственности и признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого дома с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, между ФИО1 и ФИО2.

Прекратить право долевой собственности - 2/5 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Прекратить право долевой собственности - 3/5 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать право собственности на квартиру № 1 жилого дома <адрес>, кадастровый №, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>.

Признать право собственности на квартиру № 2 жилого дома <адрес> кадастровый №, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы, представления через Благодарненский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня его принятия.

Судья О.Р. Билык